→ repast: 我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天06/11 20:09
→ repast: 加班吃泡麵 你說呢呵呵06/11 20:09
我算了一下利率
40年房貸寬限期3年貸1600萬
算出來的利率是0.6％
所以repast你朋友是跟哪間銀行貸的
你說呢呵呵
: 小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣
: 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣
: 但我就在想
: 如果真的未來五年後沒有還款能力的話
: 為什麼當初銀行還要放款
: 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧
: 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧?
: 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎
: 而且五年後多少也累積了些資產八
: 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的?
: 還是空空趁機在放消息讓別人擔心
: 有沒有什麼SOP講法可以說服別人
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※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 22:53:15
推 junior020486: 果然是幻想推文，嘻嘻 06/11 22:55
→ junior020486: repast幻想的朋友 06/11 22:56
噓 a000000000: 他搞不好說的4美金or人民幣 06/11 23:05
你真聰明，那你有沒有想過
貸款變成美金或人民幣，月付款一樣要變
那利率會有差嗎？
→ kusomanfcu: 我朋友剛出社會5萬 現在離婚獨自買自住 2000萬0..0 06/11 23:08
→ kusomanfcu: 一直叫他買板橋 無聊可以找他串門子就是不肯lol 06/11 23:09
※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 23:12:38
推 a96932000: 薪水不到5萬想貸1600萬...這收支比就過不了了吧 06/11 23:15
推 KKlin813: 如果是說貸款買1600萬的房 假設貸75% 也就是1200萬 30年 06/12 01:40
→ KKlin813: 利率2% 月繳差不多44k沒錯啦 06/12 01:40
→ KKlin813: 純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸 06/12 01:43
→ KKlin813: 款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條 06/12 01:43
→ KKlin813: 件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過 06/12 01:43
推 pujos: 講什麼我朋友、我同事的就道聽途說誰會跟你講真實狀態 06/12 02:41
推 loloool: 40年銀行有機會放貸年薪20倍，所以月薪五萬的話貸到120 06/12 02:43
→ loloool: 0是有可能的，以現在的利率月繳44K沒錯。 06/12 02:43
→ pujos: 討論錯誤的二手資訊毫無意義 06/12 02:57
→ pujos: 月薪5萬，對應實際年收是多少根本問號 06/12 02:58
→ pujos: 再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題，泡麵還算 06/12 02:59
→ pujos: 貴的勒，阿不然勒，沒本事當然只能靠時間換錢 06/12 02:59
→ pujos: 他朋友有很下賤嗎？有他這種“朋友”我才覺得可悲 06/12 03:00
→ repast: 覺得我唬爛的就唬爛我又沒差 科科 06/12 09:07
→ ckzzz: 都會唬爛了，這種臉皮比牆還厚當然沒差，哪間銀行利率0.6 06/12 09:12
→ ckzzz: %的？ 06/12 09:12
→ repast: 好了啦 推文都有人好心算給你聽了 還在0.6 笑死 06/12 09:18
→ ckzzz: 貸1600是你講的啊，好心人幫你圓謊你還以為是你講的，笑死 06/12 09:24
→ ckzzz: XD 06/12 09:24
→ ckzzz: 別人沒幫你圓謊前，怎麼不敢出來解釋？一有人出來幫你圓謊 06/12 09:26
→ ckzzz: ，馬上出聲XD 06/12 09:26
→ ckzzz: 我想正常有腦袋的人，都不會把買1600貸1200講成貸1600，除 06/12 09:28
→ ckzzz: 非唬爛不然就腦殘 06/12 09:28
→ repast: 還圓謊勒，有腦的都看得出來我表達什麼啦哈哈，你以為我 06/12 09:43
→ repast: 像你一樣吃飽太閒整天在線上緊盯喔，滿嘴魯空和腦殘的看 06/12 09:43
→ repast: 了也是笑啦，15年前當過房仲就這種水準，可憐哪 06/12 09:43
推 h49072002: 真的沒有人要信ㄟ 月收入五萬 一個月還款四萬四 負債比 06/12 10:51
→ h49072002: 88% 是哪個銀行會核准的過 你要不要問一下你朋友哪一家 06/12 10:51
→ h49072002: 我馬上全部跳過去 06/12 10:51
推 Marcuslin: 說真的沒錢吃泡麵也是奢侈 沒錢請吃水煮蛋 便宜多了還 06/12 11:14
→ Marcuslin: 有營養 06/12 11:15
噓 nickname1o1: 只有我想問什麼是repast 嗎 06/12 11:49
→ ckzzz: 還在凹，笑死 06/12 13:20