→ ceca: 房價一直漲,租金漲得少自然就探底阿. 06/12 00:02
→ ceca: 這是趴數沒錯吧. 06/12 00:02
→ ceca: 台灣房東很多都亂租.. 06/12 00:02
→ ceca: 不項美國房東很多是財團. 06/12 00:02
→ ceca: 財團要對他的股東交代,他不可以亂租,並且租金能炒就要炒. 06/12 00:03
→ ceca: 阿台灣有那種老人出租,租金都沒漲過的. 06/12 00:03
推 blargelp: 房租是股利啦 06/12 00:03
→ ceca: 阿這樣自然租金會落後阿. 06/12 00:03
→ ceca: 另外,租金會抗通膨...真的跟通膨跑的是租金. 06/12 00:03
→ ceca: 所以如果今天出租財團化. 06/12 00:03
→ ceca: 你那些費用,以及通膨,都會被回灌在租金裡面. 06/12 00:04
→ ceca: 你應該知道美國的遊民比高雄的機車還要多. 06/12 00:04
→ ceca: 這些就是"被外拋的租屋仔"...租不起房子只好睡公園. 06/12 00:04
→ ceca: 這些遊民有一堆都有"正職"工作喔..跟台灣遊民不一樣. 06/12 00:04
→ ceca: 因此租金並不是跟薪資正相關. 06/12 00:05
→ ceca: 正確來講,租金跟甚麼都有關...XD 06/12 00:05
→ ceca: 他是一個大融合的結果數字. 06/12 00:05
→ ceca: 而當你的薪資追不上租金的時候,你就會變遊民. 06/12 00:05
→ ceca: 歐洲為啥右派興起. 06/12 00:06
→ buike: 兩房租金下滑+下半年交屋潮的區域真的要保守 06/12 00:06
→ ceca: 移民太多把租金搶高了,造成遊民大量增加也是原因之一. 06/12 00:06
→ ceca: 所以租金很多時候,也是會跑贏薪資的. 06/12 00:07
推 Mithra: 黑數多 不報稅 成本低 隨便租 06/12 00:07
→ Mithra: 政府打黑數強迫報稅看能不能改善一點投報率 06/12 00:07
→ ceca: 歐洲美國都用遊民的悲慘人生演給你看了. 06/12 00:07
→ quiet93: 美債發生這樣，還有人願意當房東不錯了 06/12 00:19
→ quiet93: 發成 06/12 00:19
推 paunch: 臺灣租金超低，幾乎是全世界最有居住正義正義的地方了 06/12 00:20
→ alfrog0414: 殖利率 06/12 00:22
推 Kewseq: 覺得殖利率太低可以賣掉 06/12 00:49
→ backpacker18: 股票的基本面什麼時候是股利了 06/12 01:31
推 cutemico: 股市的基本面是股利？？？？？？？？？？？？？？？？ 06/12 03:07
→ cutemico: ？？？ 06/12 03:07
→ cutemico: 你是不是當房版的人都是笨蛋 06/12 03:07
推 cuteeQiao: 看了推文突然很害怕自己被租屋市場外拋 06/12 03:30
推 devil007: 等待魯空提房租實價登入，把自己嘎翻天 06/12 03:45
→ loloool: 本益比是，但殖利率不是 06/12 03:56
※ 編輯: juice3028 (42.76.236.25 臺灣), 06/12/2024 05:42:30
推 piliwu: 台積電的股利表示？ 06/12 08:28
推 CaLawrence: 股利也算基本面沒錯啊 台積電股利增長很猛的 06/12 08:43
→ CaLawrence: 股利不是基本面的全部 但一定是一部分 看中信金就知 06/12 08:43
→ CaLawrence: 宣布鼓勵政策之後直接漲停 06/12 08:44
→ yaomac: 美國一堆老人也在當房東，不懂不要裝懂 06/12 08:58
推 CaLawrence: 美國房東都是財團這個有數據嗎？ 06/12 09:04
→ CaLawrence: 我是說一般住宅 不是說辦公室那種商業不動產喔 06/12 09:05
推 YIHE: 黑數太多，台灣租屋數據指數 06/12 09:11
→ YIHE: 完全不據參考價值。 06/12 09:11
推 waitrop: 不是, 房租是薪資的基本面 06/12 10:53
→ waitrop: Individual investors owned nearly 14.3 million of tho 06/12 10:59
→ waitrop: se properties (71.6%), comprising almost 19.9 million 06/12 10:59
→ waitrop: units (41.2%). 06/12 11:00
→ waitrop: For-profit businesses of various sorts owned 3.7 mill 06/12 11:00
→ waitrop: ion properties, or 18.8%, but their holdings totaled 06/12 11:00
→ waitrop: 1.7 million units, or 45% of the total. 06/12 11:01
→ waitrop: 結論: 41.2% vs 45%. 美國房東財團佔比較大 06/12 11:02
→ waitrop: 尤其在出租公寓市場,幾乎全部都是財團 06/12 11:02
→ waitrop: 美國個人當房東只出租一間房之類的,非大型出租公寓 06/12 11:03
→ waitrop: 上面少貼一個數字: totaled 21.7 million units 06/12 11:05
推 marlboro1527: 台灣根本租屋天堂… 06/12 14:25
推 CaLawrence: 感恩 06/12 15:52