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看到一間價格還算實惠的平房,但他註明是未辦登記,所以 是買地送屋,銀行也不能貸款。 請問假如買了之後,我沒那麼多錢打掉再重蓋。假如請設計 師依原架構設計增建,請問最後蓋好的房子,可以重新申請 地上房屋產權的登記嗎? 那之後再拿這間登記好的房子去貸款,還能跟銀行借貸嗎? 因為若沒貸款的話,是算增貸還是一般的房貸?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.136.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718176559.A.E0D.html
Yishanhuang: 你需要請的是建築師 06/12 15:32
Yishanhuang: 你還是看別間吧== 06/12 15:32
tiano: 前屋主沒有建使照,事出必有原因,土地被套繪?建築線?因 06/12 15:33
tiano: 而你接手要請得到建使照的機會應該也非常渺茫 06/12 15:33
Yishanhuang: 通靈一下,應該是建管實施前的建物。 06/12 15:40
kutkin: 這種房子你局部整修就好 06/12 15:42
happyptt: 沒登記應該還是有稅籍,你只能把它推平後重建,沒其他方 06/12 15:42
happyptt: 式了,我有一間也是這樣子,問完結論就是這樣 06/12 15:42
askey: 建照使照 06/12 15:44
kutkin: 因為你增建 非法+合法 還是非法 06/12 15:47
kutkin: 只能如happyptt 當做素地蓋新屋 06/12 15:48
arther610326: 自找麻煩的東西 不買也罷 06/12 16:06
abyssa1: 有既有的水電門牌的話 還是比空地好用一些 06/12 16:28
abyssa1: 但你原設計沒用 要有原本的建照 我猜是沒有 06/12 16:28
abyssa1: 能不能申請產權登記要問建築師跟建管單位 06/12 16:29
zyxvu: 這時候是有牌的建築師 06/13 07:24