[新聞] 青年瘋買房 20-25歲成長5成

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青年瘋買房 20-25歲成長5成

2024-06-12 06:49

聯合報／記者陳美玲、鍾張涵／台北報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29801763.jpg
今年第一季房貸件數五點四八萬件、年增百分之卅九，反映不動產市況熱絡，卅五至四十
五歲成為買氣主力。記者胡經周／攝影

據聯徵中心最新資料顯示，今年第一季房貸件數五點四八萬件、年增百分之卅九，反映不
動產市況熱絡。各年齡層房貸新增樣本數資料中，卅五至四十五歲成為買氣主力、申請房
貸數量最多，樣本數高達兩萬件；成長最多的是廿至廿五歲、年增百分之五十一，顯示在
新青年安心成家優惠貸款（新青安）助攻下，首購買氣踴躍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新青安政策給予首購族條件相當優惠，加上
台股資金行情、市場對通膨預期，讓房市買盤動能強勁；除了首購受優惠政策支持外，房
價上漲、對通膨預期同步激勵換屋族群出手，以致廿至五十歲的購屋族群房貸新增數量、
均較去年同期成長超過三成。

根據聯徵中心今年第一季統計資料，以年齡層來看，房貸成長速度最快的落在廿至卅五歲
，且此年齡層購屋總價較前一年多出一一○萬至一二四萬元。不過，觀察今年首季買氣主
力，以卅五至四十五歲為重點，樣本數共達兩萬件、年增百分之卅八。若以購買力來看，
六十至七十歲則是最強族群，其中六十五至七十歲購屋總價較前一年高出二七五萬元，六
十至六十五歲也多出一四一萬元，顯示這一波買盤，長期置產族也是推升買氣的要角之一
。

曾敬德指出，從統計資料可以發現，現在購屋最多的年紀是卅至四十五歲，主因受到晚婚
、高房價等影響，讓民眾購屋年齡層一直向後推遲；整體來看，由於新青安最多可貸款一
千萬元，寬限期期間、單付利息還比有些小宅的租金還便宜，有效降低首購族的還款負擔
，是去年下半年以來年輕人踴躍出手買房的重點之一。

心得：

有些人可能想趁年輕的時候趕快先買房子以免之後房價變更貴。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 iwei0930: 是有遠見的 早幫子女上車 看來pr要拉開跟小草的差距了
→ iwei0930:  小草就繼續悲憤少子化吧 原因是以後交女友的最低要求是
→ iwei0930: 有棟房子
推 a123454698: 多多：房價漲跟新青安無關
推 fireheart988: 感謝爸媽 嘻嘻
→ fancyrex: 說不定小草都上車了
→ duriel3313: 為啥小草就沒房子，理論哪裡來的從來沒看懂，倒是房
→ duriel3313: 版酸得震天響
推 NccuShuai: 竹科就小草大本營 他們是魯空嗎？？為啥房版一直說小草
→ NccuShuai: 是魯空 不懂
推 SimonTart: 小草才是購屋主力吧 看看新竹今年買氣
推 UCCU9487: 悲憤少子化應該是覺青鳥吧？不然弄個少子化辦公室幹嘛
推 pobby920: 為什麼要一直扯小草好難理解
→ weekman: 因為居住正義遊行阿
→ ftvs: 國稅局認真的抓，國庫賺大錢
推 frank1021: 青糞整天污名化小草
推 samarium: 小草自己整天說民不聊生、高房價、少子化（找不到老婆
→ samarium: ），現在說別人在扯他們？？
推 s5517821: 小草還在抖內館長等待居住正義降臨
推 kadolong: 小草上車  不然整天在那哭
→ csgod1325: 羨慕現在20-25年輕人有爸媽幫忙理財
推 encoreg57985: 柯在高收入竹科西屯得票率較高 低收入魯空是賴皮粉
推 CaTkinGG: 跟00940一樣新聞狂出…
推 bustinjieber: 25以下成長是因為父母人頭居多吧
推 ab159852: 股票好好抱著都賺到一間頭期了 隔壁板還在吵高房價
推 syunlove: 說高房價就沒買房嗎？ 一堆87邏輯…
推 iwei0930: 呵 整天在那邊扯新竹小草大本營 啊是佔多少啦？本來就要
→ iwei0930: 看全台 一堆低端南部小草隨便投都比新竹總人數多 只是
→ iwei0930: 用趴數這數據來解讀不高而已 但總數高啊 一些躲在舒適
→ iwei0930: 圈的小草用自身周遭來對比現實世界 唉
→ iwei0930: 你還真以為小草都高學歷喔？我這全是保全才是小草
→ iwei0930: 這才是現實
→ iwei0930: 每次看阿北在那邊說什麼 哪裡投他比例最高就覺得可憐
→ iwei0930:  什麼離島大學票匭…可憐真的可憐 跟他目前的處境一樣可
→ iwei0930: 憐 小草也是
推 yytseng: 我有在十興國小投票匭看過小草，真的看起來都魯蛇
→ yytseng: 住這邊的底層，勉強買間房子沒錢再換房或買第二間的
→ yytseng: 這些里年薪都被它們拉低的。像我們40%的都500up怎麼會被
→ yytseng: 拉到平均剩一百多，就是這些小草害的
推 ppp123: 20-25歲 年輕人真強
推 wayne41035: 20-25其實也是小草居多
→ wayne41035: 綠畜文青則是不管房價有公園或抗議就好
→ wayne41035: 所以推文牽拖小草真的可笑
推 amino0120: 20-25歲不用分什麼草還畜的 就是階級資產差異而已
→ amino0120: 要不要問看看買大安區預售新成屋的少男少女是草還是畜
→ amino0120: 誰當家對他們來說根本不重要 反正家族財力才是一切
→ ma19bigdig: 悲憤中年小草要被在學學生超越了
→ babyMclaren: 新竹市不是小草大本營嗎？怎麼會買不起
→ babyMclaren: 各地炒房還要看台積電呢
推 babyMclaren: 20-25 增加這麼多，是賺翻了還是硬買
推 Narcissuss: 抓最後一個
→ heinztzeng: 小草繼續哭
→ john801110: 笑死看起來魯蛇就是魯蛇？工程師都馬不太打扮的 我周
→ john801110: 遭年薪300以上的都是小草也是魯蛇了嗎
推 yytseng: 那是你周遭沒600萬的，300萬在竹科魯蛇沒錯
推 AndrewWiggs: 竹科的小草是少數吧，背著2、3棟房貸一起去參加居住
→ AndrewWiggs: 正義遊行XD
→ cocoi: 表示年輕人收入變多啦,很好阿...