Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降？

[foda (啾咪)]

※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言：
: 近幾年房市熱成這樣
: 但某間龍頭還蠻堅持要收賣方4%服務費
: 一間1000萬的房子漲到2000萬
: 仲介賣他的難度沒有比較高，服務沒有比較多
: 但服務費從40萬變成80萬
: 這一堆人應該沒辦法接受吧
: 雖然可能被嗆有本事自己賣之類的
: 但房價一路漲上去，服務費不下調大家能接受？

很多人說可以自己賣

但是你 po 591 打來的幾乎都是房仲

房仲其實很怕沒賺到服務費

因為自己賣就是自己接觸買家這麼單純的事情而已

找到買家後找代書處理就這麼簡單而已

所以如果有個像是蝦皮一樣的平台

小工廠或是個體戶都可以自己賣東西這樣來賣房

也不用一直被仲介打電話就好了

有部分房仲總會說我也要吃飯呀，所以不管怎樣，必須拿滿 4%

我都會長篇大論掏心掏肺說我也是工作多努力多努力等等等，總之是一堆浪費時間的對話

自己賣頂多遇到幾個比較會讓你心酸或是心煩的

像是老師會用老師的口吻訓斥你房價太貴

八大行業的公關會說他知道新建案底價

或是一些想砍你價砍到虧錢的老投資客

或是年紀比較長的說公社 32% 太高等等等等

這些其實我都覺得還好

結論是，我覺得現階段只能慢慢找到比較務實的房仲，自己賣不可能不被房仲瘋狂打電話

然後時間和錢找個平衡點




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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718242851.A.641.html
推 horseorange: 591不就是房界蝦皮嗎 就算有新的平台房仲還是會跑過
→ horseorange: 去傳訊息啊
推 ZMTL: 感覺要自己賣就辦一個專門的門號跟手機，統一下班後回
→ ZMTL: 房仲來一個鎖一個... 有沒有更好的方法?
噓 MacusH: 吃屎比較快，吃飯
→ MacusH: 這間收4趴去找另外一間收1%的
推 CoachKuester: 有些房仲超沒品，說一堆謊言就是要拿你case，被戳
→ CoachKuester: 破就直接掛電話
推 wisebani: 房仲讓人討厭的一點就是說謊比喝水自然
推 ruve: 先乘十再....
推 iwei0930: 還好吧 我自售的經驗是確實很多房仲 但也有很多買家 真
→ iwei0930: 的沒品的房仲其實不多 可能我的標準比較低 我的沒品定義
→ iwei0930: 是不會來詛咒我才算 什麼掛電話這都還好 有些會詛咒我
→ iwei0930: 賣不掉 我的經驗是你開價開到房仲無利可圖的價格他們自
→ iwei0930: 然就少了 簡單講就是別太便宜
→ iwei0930: 抱歉 是會來詛咒我才算沒品房仲 打錯字
推 iwei0930: 當你開價高到這房子要拖很久才賣得掉 那房仲自然就不會
→ iwei0930: 煩你了 給你參考
好唷 我還真的幾年之後要來賣一間，我已經做好準備惹
※ 編輯: foda (223.136.68.104 臺灣), 06/13/2024 11:56:29
→ Taiwanwolf: 房仲+6趴都賣得掉，自己賣+1-5%不香嗎？
推 bms: 過高這招不錯的感覺
→ bms: 掛高
推 shuichia: 自己賣就是省錢但累 時間一拉長就會懷疑人生 低總自己
→ shuichia: 賣可以