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第二戶限貸六成,只會刺激房價上漲。 可從三個面向來看 第一個面向 「獲利」 其實很簡單的邏輯, 你貨品進貨量變少, 要有相同獲利, 一定是調高價格, 假設投資兩間房子, 兩間各2000萬,總共要賺1000萬, 一間就是賣「2500萬」, 結果限貸後只買一間,要賺1000萬, 那就是一間賣「3000萬」。 第二個面向 「量」 當獲得市場待售的量變得稀缺, 市場待售的房屋將變得炙手可熱, 大家都得去搶更少的房子, 進而把價格抬上來。 第三個面向 「成本」 當第二戶限貸後, 要投資第二戶的人成本變高, 成本變高後, 房價肯定會反應成本墊上去。 這次的限貸令, 就是標準炒房政策 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.248.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718281185.A.DA7.html
SaiWan: 看來都被你想到了 06/13 20:21
a0170801708: 讚啦 一個字 噴 06/13 20:22
qpqp1: 天才,0貸款還不噴爆 06/13 20:23
labell: 看到左膠氣爆蠻好笑 06/13 20:23
foda: 所有的政策都是標準炒房 06/13 20:23
cphe: 看來市場是你在定價的 直接訂一坪1000萬不就好了 06/13 20:24
marsonele: 政府越干預市場越糟糕 06/13 20:24
aa00788: 魯空很愛反串 結果還真的是噴ccc 06/13 20:25
w37661999420: 力道這麼弱,當然只有噴 06/13 20:28
NEWinx: 反串 06/13 20:28
ray34: 完全忽略資金來源......厲害了 06/13 20:30
a123454698: 多多真棒 06/13 20:31
daocs: 感覺魯多腦補很強 06/13 20:33
alex0973: ...墨西哥房價很低囉? 06/13 20:33
jameslin510: 好棒哦永動機耶 06/13 20:34
cchsiao: 你得到它了 06/13 20:34
mumeisuki: 噴 06/13 20:34
teleoldmom: 呃 錢哪裏來 06/13 20:35
jerry1019: 我肯定是被貧窮限制了 06/13 20:37
zhi5566: 這ID就反串y 06/13 20:39
flycarb: 佩服佩服 06/13 20:40
iamfatfat: 虧到腦袋秀逗了,真可憐 06/13 20:40
photoB1N: 我懂了 完全貸款是最大利多 06/13 20:41
photoB1N: 不能貸款* 06/13 20:41
GLNB2RJ8: 沒在反串 名下8+1 06/13 20:41
fukku100: 有笑有推 06/13 20:42
rolex1953: 推 06/13 20:43
jt13: 那一次不是利多? 06/13 20:44
waga0826: 這個邏輯,只問你會多花500萬買嗎? 06/13 20:44
buike: 竹北就是大家預期噴,所以通通不賣…更噴 06/13 20:45
b0117: 原po 這篇我也護航不下去 06/13 20:47
cooldavid90: 準備噴爆了 06/13 20:51
darlost: 神邏輯 06/13 20:51
sss81521: 照你邏輯 第二戶以上不給貸 會更噴對吧 06/13 20:51
zxcv91039: 我信了 06/13 20:51
pudding10121: 看到第一點就知道瞎掰 06/13 20:55
yeeily: 真的優秀XD 06/13 20:58
taylorabc: 還好你是反串 06/13 21:00
yisian: 讚,都被你看破手腳了,只等空空後悔 06/13 21:03
zzxzero: 邏輯滿分 06/13 21:06
freekid: 你這人唯恐天下不亂喔? 06/13 21:08
xdgguest: 笑死 06/13 21:11
yaomac: 聽君一席話 06/13 21:12
k22639588: 講得好像加上獲利一定賣得出去似的 06/13 21:12
strikegundam: 全台都惜售 看空空怎麼辦 06/13 21:13
colinfeng: 如聽一席話 06/13 21:13
opop1133: 過分了 怎樣都可以說多 06/13 21:15
VSshow: 大哥,要有人接盤才算數啊.... 06/13 21:16
Best5566: 不知所云 06/13 21:17
spanish26: 人人年薪三百萬 應該可以實現你的理論 06/13 21:18
a963: 讚,你才是莊家,承你吉言 06/13 21:20
aikopake: 邏輯壞死 06/13 21:21
tswen: 我看利空能看成利多野蠻厲害的 06/13 21:24
seal46825: 放屁 06/13 21:25
foxn: 天才 06/13 21:38
jesuslin: 噴啦!那次不噴!越管越噴 06/13 21:39
Hall: 覺得這次真的有打到位 06/13 21:55
peter0625: 亂扯一通 06/13 22:00
bob14: 一定是利多的 之後可再調整到限5成 4成 反正愈限 房價愈 06/13 22:15
bob14: 高 06/13 22:15
ha3810996: 在房版一切都是利多 06/13 22:17
ai2311: 確實 如果0頭款 就能買無限多戶 漲價就會接近無限低 06/13 22:30
kaoru1203: 無聊。直接說台灣不管怎樣都是噴 無視政策就好 06/13 22:36
s5517821: 邏輯是小草教的嗎 06/13 22:38
GyroZep: 沒錯,就是這樣,智障政府假打房 06/13 22:56
NotGiveUp: 供需之外也要看有無替代品吧......如果是想投資賺錢, 06/13 23:01
GoodmanYY: 讚啦 0成也是利多 噴啦 06/13 23:01
NotGiveUp: 難道不用考慮買進成本嗎 06/13 23:01
NotGiveUp: 講的好像是玩大富翁一樣,走到全球各地都能買房 06/13 23:04
babyMclaren: 有才華,都是噴 06/13 23:11
kenkuo1688: 這ID 06/13 23:31
hikingu: 這個神邏輯 06/14 00:11
Sandy101: 只好支持限制99%現金了 06/14 00:39
gmjoin2007: 非常高超的邏輯! 06/14 00:43
Kenhon: 我知道你還有很多錢 cc 06/14 00:46
GreenMaple: 加價賣就對了,這裡是台灣 06/14 00:58
foxher: 都被你講光了 06/14 01:12
gengar8259: 我想看你說一下台灣發生戰爭也是利多的原因 06/14 01:29
lovelight: 到底做甚麼會跌 06/14 06:58
envogue: 先射箭再畫靶 06/14 10:55
estrangedher: 真的有點看不懂你的文筆.. 06/14 12:21
segga: 那限貸四成肯定更讚 馬上井噴 06/16 19:36