Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多

[elfish123 (IOTA)]

※

一直都是啊

先用房地合一稅2.0騙騙大家有打房

事實上鎖了籌碼

小建商和一些自售的被打壓

然後才推新青安點火

直接推升房市

再來限第二戶

換屋更困難一定是屋主一定惜售

大家都去搶買預售，預售再漲

菲比斯的書有一個概念很好

就是供需

我大政府強制減少供給

怎麼可能不漲

我只能說一個會說出覺得勞工假太多政府

怎麼可能認真打房

我雖然非常都蘭政府

但是秉持打不贏就加入

只好前幾年陸續買，然後之前一直布局重電

最近幾個月收割

相信X 真的會發財







 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言：
: 第二戶限貸六成，只會刺激房價上漲。
: 可從三個面向來看
: 第一個面向
: 「獲利」
: 其實很簡單的邏輯，
: 你貨品進貨量變少，
: 要有相同獲利，
: 一定是調高價格，
: 假設投資兩間房子，
: 兩間各2000萬，總共要賺1000萬，
: 一間就是賣「2500萬」，
: 結果限貸後只買一間，要賺1000萬，
: 那就是一間賣「3000萬」。
: 第二個面向
: 「量」
: 當獲得市場待售的量變得稀缺，
: 市場待售的房屋將變得炙手可熱，
: 大家都得去搶更少的房子，
: 進而把價格抬上來。
: 第三個面向
: 「成本」
: 當第二戶限貸後，
: 要投資第二戶的人成本變高，
: 成本變高後，
: 房價肯定會反應成本墊上去。
: 這次的限貸令，
: 就是標準炒房政策
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→ CHENCHEN666: 在壯膽齁
推 iwei0930: 看就知道是被嘎到外太空的在反串
→ elfish123: 你看我前一篇就知道不是反串，政府根本惡搞
推 liu1981sssss: 如果是小投資客，可能就2-3間這種，他原本第二間貸7
→ liu1981sssss: -8成，甚至第三間也七成，今天要他換標地，第二間
→ liu1981sssss: 剩六成，第三間可能不給貸，他敢隨便換嗎？
→ liu1981sssss: 又是跟房地合一2.0一樣，續鎖中古屋
→ elfish123: 本來就是，不要忘記誰幫大小姐撐腰的
噓 a123454698: 用老婆名換屋，一樣先買後賣貸8成啦，哪裡換屋困難，
→ a123454698: 我看是沒人頭用的投資客要買第3間很困難
→ elfish123: 老婆也有一戶的呢？供三小
→ elfish123: 我已經買完了
推 prostar: 同意。相信   才能賺錢
推 IUIST: 做人要懂得感恩吧，政府讓你賺錢欸。還賭爛他？
→ elfish123: 一直幫壽險和建商解套的政府，你以為會真心打房XDD
→ elfish123: 他正在消滅中產啊，理論上很不好，但打不贏只能加入
推 IUIST: 坦白說政府讓我們這些早就有房的中產這幾年真的過的很好，
→ IUIST: 每個人都身價暴漲，退休不愁吃穿。這樣的政府你還不跪拜？
推 IUIST: 哪來的消滅中產，別聽房蟲在那哭，這種數據都顯示台灣中產
→ IUIST: 過得世界好。房蟲現在都快被中產外拋了，原本還假好心拉中
→ IUIST: 產一起上車，一起酸魯空。結果現在景氣大好，加上資金管制
→ IUIST: ，小房蟲越來越跟不上本業好的中產，你會發現板上酸中產的
→ IUIST: 文開始便多，想拉中產支持房蟲先測測自己智商吧。
→ elfish123: 還好我很早發現房子是資產，預售是期貨的概念
噓 seratana: elfish123為什麼政府讓你房產賺錢你還要罵政府?
→ elfish123: 我有賺是我知道發生什麼，但這件事對台灣有毒
推 GyroZep: 腦袋清醒，政府就是表面上打房，實際炒作，覺得換屋成本
→ GyroZep: 增加不會造成房價上漲的真的有夠白痴，實際上唯一有效的
→ GyroZep: 做法就是課屯房稅，屯到房蟲拋售才代表有效