[閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令 可行嗎

[enouch777 (雷)]

實價登入第一版從101年八月實施。

到現在都12年過去。
也就是說，屋齡12年以內的房子，當初買賣多少錢都清清楚楚。

股票在台灣一天也只能漲跌10%。

考慮房地產特性。

如果政府公告：

「中古屋，5年限漲跌幅10%令。未滿一年只能平轉」

一年剛好可以賺2%或賠2%。

2000萬房子 ，五年就賺160萬。應該也不錯吧。畢竟房子本金大。

房仲服務費全部轉給買家付（畢竟服務費多少是談出來的）


這樣打炒房，可行嗎？會有可能的什麼後果嗎？





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.61.151 (臺灣)
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※ 編輯: enouch777 (42.77.61.151 臺灣), 06/14/2024 15:50:16
→ kevin28: 恩....那會沒有建商要蓋房子
推 foda: 沒有什麼不行呀
推 rexluo: 空空是想買房傻了嗎？
推 foda: 就是漲停買不到而已
噓 bobovillage: 你的想法是參考中國的吧？而且比中國更嚴格。中國現
→ bobovillage: 在的跌幅應該是你想要的，去中國置產吧。
→ OhMyGoose: 平盤以上不准買賣
推 thirdlittle: 好奇 有國家這樣做過嗎？
→ Taiwanwolf: 建商不準降價賣
噓 deepdish: 夢裡啥都有
推 wchang: 可以啊價錢只漲10趴，但你要用其他東西給屋主
推 liketammy: 很好奇想這些促頭的人腦部迴路是長怎什麼樣子。
→ wchang: 例如手錶女兒黃金車子的老婆之類的
推 supereva: 其實腦迴路很簡單  自己很魯 希望大家不要贏他而已  這
→ supereva: 種人從學生時代就是這種思考模式了
噓 f496328mm: 雞排要不要限漲? 便當要不要限漲? 汽車要不要限漲?
→ f496328mm: 台積電薪水漲太多，要不要限漲?
→ supereva: 身高長相也限制好了  比魯蛇高比魯蛇帥都會讓他們很自
→ supereva: 卑QQ
推 foda: 這種人腦迴路應該是很光滑
推 thbygn98: 讚 分享
推 dennistao: 空空要的是每年跌10%
噓 kyova: 沒玩過股票喔
推 p1122ppp: 再加一條 盤上禁多
推 ppp0003: 直接說三民主義統一中國，漲價歸公就好了
推 SimonTart: 限制漲/跌幅 是防止市場過熱導致泡沫化，為啥有人解讀
→ SimonTart: 成房價會跌呢？
推 hultese: 乾脆限制全國房子最高只能一坪30萬出售
推 lkrichard: 全面徵稅50%  漲價歸公
推 supereva: 長度比魯蛇長就要切掉  限制長度
推 lmc66: 薪水要不要也限漲
推 IUIST: 假設一百個人都願意多付10%，你要怎麼解決？
→ IUIST: 價高者得才是公平正義
→ young000: 原價賣房！但有骨董椅一套，+500萬　XD
→ young000: 笑死!沒有用的啦 XD
推 liu1981sssss: 買房要再加買小孩藝術卡通錶1500萬，或老婆20年翻新
→ liu1981sssss: 中古車1600萬
噓 robot456: 房子原價賣，但需+800萬購買珍稀家具組
推 diablojonn: 月薪超過10萬的 全部充公！
推 iwei0930: 還沒懂嗎？還沒醒嗎？別再要政府管房子了 只會越管越井
→ iwei0930: 噴 除非你是多多
噓 benny1990615: 不懂為啥要搞共產制度？
→ benny1990615: 所以資源要不要統一分配？
推 kevinjl: 買房加買畫作就合法避掉了，不合法就私下給現金
推 jamesinhw: 我是覺得沒人會想接手來蓋，政府出手的話那有沒有圖利
→ jamesinhw: 問題。
噓 ttyy: 台灣是民主國家
推 PTTMAXQQ: 當然可以啊    就是實際成交的你都買不到而已
→ PTTMAXQQ: 因為你根本不知道買方私底下包了多少紅包買了多少賣方
→ PTTMAXQQ: 的藝術品
噓 piliwu: 薪資限制漲好不好
→ PTTMAXQQ: 你吼，是不是才剛出社會兩三年？
→ PTTMAXQQ: 其實我還真的很想支持這樣的
→ PTTMAXQQ: 這樣買方才願意買我家的古董藝術品啊
→ PTTMAXQQ: 我家祖傳三年的名畫只要500萬
噓 Yishanhuang: ID正確
推 firzen48: 會變成像股票鎖漲停買不到貨而已
推 jackyzhes: 只能漲10% 沒門路的要怎麼買？ 多人搶的時候賣誰？
推 IUIST: 政府也不能不管，像現在這樣兼顧房價漲，投資客收益跌是最
→ IUIST: 好的。政府應落實的公平正義就是自住客能自由買賣，中間的
→ IUIST: 金流流向實業建商，而非吸血的槓桿投機客。讓建商賺錢才有
→ IUIST: 餘裕與意願蓋更好的房子，然後有錢人就會更支持好建商，形
→ IUIST: 成正向循環。
推 jackgn: 限漲就會緩跌
→ jackgn: 沒有吹破的泡沫，那有便宜好撿
推 mayu1230: 來個最高薪資如何，這樣就不會有通膨了
→ mayu1230: 也限制最高租金好不好
推 johnnychenme: 漲停價=地板價=成交價
→ yasea2004: 魯空真的沒下限 青鳥女王加小草
噓 hcchiena: 這麼愛共產制度快搬去對岸
推 xluds24805: 會有人跑出來說這樣量縮價格反而會漲
推 sspider0829: 爽就好
噓 twic: 鎖漲停就變成科技新貴、業務、有錢人多買好幾間房
推 jc761128: 鎖漲停 年年洗10%上去 笑死
→ jc761128: 是五年10%喔那你繼續賴家
推 tsgxck: 找親人左手轉右手不就解了...別傻了 - -
推 GGdong: 又一個想買房想到瘋的，這種人還存在是要怎麼跌？
推 danny85726: 然後你買完後就只能噴
→ testUI: 有時候真的很佩服空空，沒錢沒房卻有無窮的想像力
→ buike: 乾脆漲價歸公，改掛五星旗好不好
噓 charlietu: 限漲我可以不賣呀，沒有供給
噓 charlietu: 你政府能限制乾脆一年跌1%，這樣你不是更開心XD
噓 roader28: 哈哈
噓 kumaliu1988: 工資乾脆也限漲10年好不好
噓 aofm: 可憐吶
噓 VVVV5555: 魯蛇毛真多
噓 yytseng: 政府應該限制男人只能長到170公分，這樣對矮的才公平
→ ppgg486: 那就中古屋量縮到極致，沒賺錢（沒賺到滿意的金額）屋主
→ ppgg486: 幹嘛賣？寧願放著收租。然後建商的新屋發大財，建商新屋
→ ppgg486: 預售屋繼續沒對手
噓 revorea: 乾脆國家配發