[新聞] 「月薪7萬」雙薪家庭購屋可買台中哪裡？

[anti87 (鬼島觀察家)]

https://news.housefun.com.tw/news/article/887781426271.html

「月薪7萬」雙薪家庭購屋可買台中哪裡？「海線4區」全包！

剔除掉預售屋的成屋住宅產品、以及剔除交易量過少的行政區，觀察實價登錄彙整資訊，
以今（2024）年報稅標準來看，今年沒有育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內
就符合免繳稅資格，屬於免稅家庭，購屋區塊的選擇就很重要了。以近年房市發展頗為蓬
勃的台中市來看，較符合免稅家庭購屋的區域有11個行政區，其中總價最高的是太平區，
而海線的沙鹿、龍井、清水、梧棲四區域則全包。

用免稅家庭年薪84.6萬元計算，月薪約7萬元，以房貸不超過月薪的三分之一來看，免稅
家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內。其中新北市僅存鶯歌、淡水、八里較符合免稅家
庭的可負擔範圍，三個行政區去年房價約落在914～939萬元間，屬於雙北碩果僅存房價
千萬內的區域，其中鶯歌近年受惠捷運三鶯線，房市能見度高，而淡水則有淡江大橋、
淡北道路等議題，八里也有麗寶集團複合式開發案與輕軌等建設題材，3區房市未來看
俏，雙北免稅家庭可把握進場機會。

免稅家庭在台中買房，可將目光轉往房價更親民的海線，沙鹿、龍井、清水、梧棲都上
榜，符合免稅家庭的購屋可負擔範疇，平均購屋總價介於500～700萬元間。

台中則仍有11個行政區符合免稅家庭購屋條件，總價平均約在500～974萬元間，其中
總價最高的是太平，太平擁有台74線連結市區，交通便捷，其中新光重劃區更有台中
首購天堂之稱，不過現在房價也將突破免稅家庭負擔上限。 不過免稅家庭可將目光轉往
房價更親民的台中海線，包括沙鹿、龍井、清水、梧棲在內的海線四雄都上榜，符合免稅
家庭的購屋可負擔範疇，平均購屋總價介於500～700萬元間，以中古屋為大宗，海線區域
今（2024）年在捷運藍線通過核定後，為當地房市帶來利多。 而觀察台中市地政局資料
統計，2023年上半年台中買賣移轉件數年增率排名五大區域，依序為梧棲、龍井、清水、
南區、沙鹿，「海線區域」全衝進前五名，顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族
青睞。 敦璟開發資深業務謝兒政表示，海線房市以首購居多，海線首善的沙鹿，由於有
台灣大道直通市區及未來捷運藍線的東西貫穿，向來是海線房價的指標，甚至吸引北部大
型建商、台中知名建商進駐推案。 中部房產業者分析，海線具備基期較低優勢，加上近
年因中科帶動的就業與房市紅利影響，也使得區域房市快速成長，其中，梧棲區更因房價
基期相較低，在房價及交易量都有驚人的成長速度；而龍井及沙鹿則是臨近中科園區、台
中工業區等就業區，加上建設題材豐沛等優勢，吸引許多首購族購屋。

心得：

鄰近中科園區，能取得較高的薪資，這沒錯，但是台中工業區、梧棲工業區等就算了

本地勞工去這些地方上班，只能很穩定的被剝削

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→ panzerbug: 家戶月收84萬
→ panzerbug: 年收更正
噓 SaiWan: 不挑新房市區很多可以買
→ SaiWan: 新的買不起、舊的看不起、遠的不屑看。
推 panzerbug: 同意樓上
推 mitic1029: 說明房價還不夠高，年輕人還沒認輸，像台北已經可以接
→ mitic1029: 受40年公寓這般
推 cutearia: 月薪7 雙薪14 閉眼隨便買
推 ALL1217: 大甲大安直接從海線被除名QQ
→ buike: 7萬都有人衝嘉義AI城了，這才是正解
推 marx0126: 夫妻各7萬還是共7萬差很多捏
推 pz5202: 夫妻共7萬 敢結婚也是很可怕欸
推 vicyong: 夫妻7萬寫月薪，講得好像一個人7萬
推 dati: 上銀、美律這些公司還是有機會加班加到一個人年薪近百萬的
→ dati: 啦
→ dati: 只是買梧棲要到工業區上班，下班又這麼晚，真的合適？
推 naohcl: 大甲比梧棲貴
→ naohcl: https://i.imgur.com/N9OaBq6.jpeg
→ Refauth: 家庭平均月薪14萬？扣掉生活費用買個三千萬以上房子OK吧?
→ chiachichen: 買沙鹿算是上選吧 機能好的海線
推 jackgn: 樓上有沒說錯？月薪14萬，買三千萬，每個月要繳快10萬耶！
推 peteryen: 每次看到這種問題真的覺得好笑！為什麼月薪七萬一定要
→ peteryen: 買房，會買房的就算只有4萬能付得出錢就好啦！我家庭月
→ peteryen: 收也是只有7萬，而且還是我老婆的薪水
推 peteryen: https://i.imgur.com/ezOpE4h.jpeg
→ peteryen: 補個房點好了，我買了約2800萬的房子
推 mazu: 新光田附近