Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了

[a5292710 (ㄎㄎ)]

回顧一下2023年10月份：

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩。

https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/134308397407.html

「帥過頭」黃家進卻認為，當地房市已經走過十年大運，如今改由本地人接手，認為房價
已經到頂不宜再進場。

帥過頭在臉書發文，指稱青埔房價已見6字頭，給予購屋族的建議是「勸離不勸進」，理
由是重劃區已經開發12年，前12年的購屋主力是外來客，又以台北人、竹科人占大宗，這
些客群大量買房拉抬價格，看在本地人眼中成為炒房幫兇，但也因為本身對房價的接受度
較低，其實才是拉低房價的主力。帥過頭認為，青埔房價已經到頂，不宜再進場。

心得：

1. 到現在還是沒有本地人能接受跟接手阿！

2. 竹科竹北人、雙北人還是持續買進，因為他們真的買來自住搭高鐵通勤上班，有部分
嬌滴滴的人還是會開電動車通勤。接手自住的並不是當地人，而仍然是三北人。

為什麼？南港、北車、板橋延伸板南、竹北，看看這些高鐵價格多少？週邊做了哪些規劃
跟就業機會？

本地人想買還搶輸竹科自住，出價沒在軟手跟打折的。

結果最知名的兩個網紅：帥過頭、蔣哥曾評論過一番青埔的人

今年跑去幫忙推銷青埔正上方的客運園區

無需comment ，結案。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.35.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718379414.A.6B6.html
推 alfrog0414: 沒事 蔣哥兩週前那集把整個桃園全部吹過一遍了 只要有
→ alfrog0414: $$天下沒有永遠黑/吹同一邊的
→ alfrog0414: https://reurl.cc/NQgya6
→ instratos: 山鼻頭不推，跑去推客運
→ bms: 本來就沒有人能夠100%都對的 套句科老的話 在市場
→ bms: 長久存活下來的投資者你都要尊重他們 大概意思是這
→ bms: 樣
是，說的沒錯。
推 liketammy: 網紅說的話真的參考就好，投資要有自己的判斷力。
※ 編輯: a5292710 (42.72.35.219 臺灣), 06/15/2024 00:43:52
推 financer: 這時候反倒佩服李同榮 去年下半年獨排眾議看好青埔
推 iloveapple: 軌道經濟呀
推 MiddleClass: 青埔要無量上漲了 快跟竹北一樣缺
推 nk10803: 媽的吹成這樣 坑口站是不是要先入場