Re: [請益] 都廳的Location 同價位是不是沒能打

[planta (小盆栽)]

※ 引述《Mulsanne ()》之銘言：
:  https://i.imgur.com/ccYa9jC.jpeg
: 網路上找到的格局圖
: 大概就38以上那兩戶格局比較正常
: 其他都很慘
: 不過離捷運站更遠的市政官邸 新濠已經比他還貴了
: 土城藍線末端成交也破七
: 只能說住在雙北真的辛苦
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: Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max
。。。。。。



當年重陽重劃區，
也被三蘆人說，
那裡都是荒廢土地，
以前倒垃圾的地方，
結果咧？結果咧？

變成小大直，
被一橋之隔的士林人買起來了，
現在北環又要通了，
更可怕的內科人要來了，
曾經的凹陷
最終被填滿


雙北土地就是賣掉一塊少一塊，
雙北土地稀缺！


講一個真人真事小故事
有個親戚大概40年前
就和老公買房子在蘆洲
當時是在蘆洲的舊市區
社區樓下就是超市非常方便


後來重陽重劃區起來
早在前三個案子開始的時候
這個老蘆洲人就去看房子了
當時聽說一字頭和二字頭都有
但是他們覺得那邊生活機能實在太差
所以沒有人買

重陽重劃區經過了幾十年
從公辦重劃
弄土地弄道路一直到開始蓋房子


經歷了長草，長房子，長小七，
重劃區常見的三階段。
大約是在第三間小七
出現在重劃區的時候
這個親戚又開始來看房子



到處請房仲介紹
另外一個親戚因為不是蘆洲人
從南部上來的
所以什麼都不懂傻傻的買了


這個親戚竟自告奮勇
去人家的社區請保全按門鈴
非常誇張的要求參觀人家的房子


當他聽到別人買一字頭漲到三字頭
羨慕到不行又請房仲幫他找房子
房仲背後說這種人反而很難買下去
我們問為什麼
房仲說：跟自己交代不過去！

這就是人性
因為看過一字頭
聽信了身邊的人說“那裡”不值錢！
眼睜睜的看他從1變成3
現在想買又覺得自己在追高

就跟股票一樣
貪婪和恐懼拉鋸
害他裹足不前
但是剛性需求還是在

小孩子陸續大了
還是有空間的需求
他掙扎了半天
正當我以為他不會買了
故事出現的反轉


結局竟然是

。。。。。。。



往下看






這個親戚“認錯”買回
最後買了四、五字頭的房子
算是當地數一數二“最高價”的房子

當時大家都說他瘋了
根本在追高！


故事好看就在髮夾彎
。。。。。





髮夾彎來了
你正要笑他是盤子嗎？
他的四字頭大概是在八年前


這就跟現在台積電到了900
有些人掙扎要不要追高一樣

如果台積電後來真的來到1200
你還會笑他嗎？

股市就是在恐懼貪婪當中作判斷
其實房地產也是

當你笑他最高
他說北環現在就在他家旁





過去的天花板可能是未來的地板
如果當年被一句：跟自己“交代”不過去,卡關了！
現在，就只能當笑話說一說了。






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→ LinuxKernel: 小…大直??
噓 minikai: 不要一直污辱大直好嗎
推 zouelephant: 小大直 小天母 台中信義計劃區 新竹帝寶
噓 DwyaneWade: 重陽別來鬧...交通致命傷
他不是有捷運嗎？為什麼會有致命傷？願聞其祥。

                     06/15 14:27
推 Mulsanne: 重陽也套很久啊 因為北士科才漲上來
推 shuichia: 新北全部被你吹完一輪了，還有哪裡沒吹？
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 06/15/2024 14:43:03
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 06/15/2024 14:43:30
噓 jessicaabc98: 好了啦，很難看啦，小大直？？
噓 e80276: 小大直 小民生 小信義 小天母 小大安 噗疵 哈哈哈
→ jorden0804: 那有小內湖嗎
→ esheep: 客觀條件上，重陽沒捷運是交通“缺陷” 但不到致命傷。因
→ esheep: 為 會買重陽的... 早就有開車出入的心理準備了 XD  對炒房
→ esheep: 來說，重陽困難，因為重陽本身沒話題只能靠別人。自住蠻好
→ esheep: 的，投資不建議！
推 liketammy: 推原po，喜不喜歡一回事，漲不漲又是另外一回事了。
推 myheartest: 這種例子很普遍 有點人生資歷的人身邊一定都有這種人
→ myheartest: 所以買房跟在地人對作 比 股市跟散戶對作 還穩
→ kusomanfcu: 還是跟其他一圈比較起來便宜，如果漲價趨勢停下來 會
→ kusomanfcu: 怎樣
→ kusomanfcu: 就新北犯罪率最高的區塊
→ kusomanfcu: 而且那些人腳麻都走不了
推 mow1982: 好多空空被撮到，崩潰了
→ esheep: 犯罪率喔 看個人，小時候住鄉下犯罪率超低的喔，不過就是
→ esheep: 幾個殺人犯，偶爾還有槍戰。怎麼沒新聞？ 你以為小小的鄉
噓 minikai: 本來剩離北市科隔一座橋可以吹，現在吹更大小大直勒，笑
→ esheep: 下糾紛是會上新聞、上統計喔。目前北漂連個當街搶劫也沒遇
→ minikai: 死，有人在喊7x一坪，還不如捏一點買在紅線上真正北士科
→ minikai: 旁的北投，還不會人家笑說你怎麼敢住三重
→ esheep: 過... 前幾年家中屁孩球不小心差點滾到路邊，被一個年輕89
→ esheep: 撿到，我家屁孩差點被嚇哭，害我還內疚了一下 XD   國民平
→ esheep: 均年收都不相信了，反而去相信犯罪率，真得不得不說，台灣
→ esheep: 果然人才濟濟XD
→ esheep: 不過重陽說 小XX 的確是有點吹啦  話說... 某新店就高明點
→ esheep:  什麼 新北天母是吧？
推 jessicaabc98: 比起來，後投北士科一票
→ esheep: 我們社區天母有房的 對外倒是都不介意說我們住新北，都只
→ esheep: 說我們住橋的另一端啦 XD
→ esheep: 北士科比新北任何一個重劃區... 都是XX比雞腿吧！人家是台
→ esheep: 北少數的重劃區誒，再怎麼弱也不會淪落到跟台北之外的任何
→ esheep: 區域比 XD
→ esheep: 再說 北士科的物件要不要去看一下，連新北重劃區都要考慮
→ esheep: 再三的人，大概捏得到爆都買不起吧...
→ lin802311: 手槍系列 真的看了很倒彈
→ esheep: 說北投也是很微妙啦... 老台灣人都知道北投是個什麼樣的地
→ esheep: 方~ 擔心治安問題搬去北投，很多人大概也是個黑人問號？
→ esheep: 北投/萬華/三盧 差在哪？  喔~ 門牌是吧 XD
推 hattrick: 小大直，笑死
→ DwyaneWade: 重陽沒捷運喔
→ minikai: 北投治安再爛也輪不到三重來嘴，三重先跟萬華吵完再講
→ esheep: 重陽目前沒捷運，政府沒擺爛的話，10年後“有機會” 北環
→ esheep: 接紅線。最後關鍵銜接紅線這一站應該還沒動工。
推 esheep: 傻子... 北投那種環境，跟萬華/三重就是一樣，了不起可以
→ esheep: 說 萬華有藍線+台北門牌，北投有紅線+台北門牌。你說素質
→ esheep: 好多少... 掛個紅線十多年還趴在地上，炒個重劃區也若隱若
→ esheep: 現的，你跟我說有多強？要不要摸著良心說說看？！真當掛個
→ esheep: 台北門牌就飛天喔
噓 minikai: 好了啦，最快也要2031年才能接到紅線，北投已經紅線坐多
→ minikai: 久了
→ minikai: 等你們有捷運再來小大直，2031年才能有捷運接到真的大直
→ minikai: XD
→ esheep: 是啊 北投紅線握多久了？ 是有像其他紅線站一樣把新北各大
→ esheep: 區壓著打膩？ 你獨佔時期都這副鳥樣了，其他區交通陸續起
→ esheep: 來，你是還能有多大的成長？ 挖條隧道貫穿陽明山直達內湖
→ esheep: 膩？
推 esheep: 還是你北投有本事學天母：我就自閉但我就是會漲，也不太會
→ esheep: 跌，怎樣？！ 真的這麼強？新北投出現時就該飛天了，還需
→ esheep: 弄一個存在感超低的奇岩重劃？！
→ minikai: 先說我沒有要說三重多不好，有些區域比北投方便熱鬧我承
→ minikai: 認，但是絕對不是重陽
推 minikai: 這種10年後才有捷運的地方可以拿出來吹
推 esheep: 誰跟你吹？ 重陽一開頭就說：目前沒捷運，唯一優勢只有5分
→ esheep: 鐘進台北，未來“應該”有捷運。這是事實，至於如何解讀這
→ esheep: 個事實看個人。但其他議題可不是小弟先開始的。
→ cphe: 北士科那邊其實很靠士林了，雖然門牌是北投～ 那一帶治安蠻
→ cphe: 好的啊
→ esheep: 如果單論明德、石牌這兩區當然治安不錯。但是呢~ 洲美附近
→ esheep: 到目前北士科這區塊，荒地為主，參雜一堆不知道是否合法的
→ esheep: 小工廠。在北士科正式出現前，有多少 在地北投人把這片地
→ esheep: 區真正當成“北投”的一份子？ 現在來蹭北士科不也... 哪
→ esheep: 裡怪怪的嗎？
→ esheep: 另外小弟當初住石牌附近時，附近鄰居包含小弟在內都是往天
→ esheep: 母、芝山方向跑，北投除非泡湯不然根本不會去。大學同學住
→ esheep: 明德，也幾乎都是去天母、士林。以生活區塊來說，北士科週
→ esheep: 邊 從石牌開始主要還是比較靠士林這邊。
推 kusomanfcu: 買屋擇鄰是最基本的，犯罪率，學區很直觀的
→ esheep: 是阿 所以當初太座買房直接說 不要北投/萬華 舊區，直接找
→ esheep: 新北重劃區。其他區，當時買不起。現實下的取捨就是如此。
→ kusomanfcu: 房子會不會漲也看鄰居是誰啊
→ esheep: 學區部分 直接找私校，家學部分我跟太座都還有點信心。我
→ esheep: 們從不期望學校本身對小孩的品性有什麼太大的影響，主要還
→ esheep: 是要靠父母。
推 kusomanfcu: 便宜治百病 科科 但是 不便宜就不能治了
→ esheep: 房子漲不漲 看運氣，至少 我買重陽時跟太座的說法是： 大
→ esheep: 漲不可能，但不會跌。後來因為北環、北士科、銀河灣 重陽
→ esheep: 有一波漲勢都是意料外。是運氣好，小弟從不認為是我料事如
→ esheep: 神。小弟也不建議從一堆自己都沒認真思考過的的數字、評鑑
→ esheep: 指標就去評論一個未來。
推 aibor: 都廳的位置是真的好！這點無話可說
噓 Sandy101: 可以吹但不要無腦過度吹好嗎 還小大直勒笑鼠
推 cidw: 認真說，原po很會講故事，起成轉合節奏有掌握到，引人入勝
→ cidw: 。