[請益] 買預售屋換房的問題請教

[chen09885 (偶4粗乃丸)]

實際遇到情境

現在名下有一戶，自用住宅並登記已3年

目前已知買賣相差2年內可免稅
但假設跟建商簽訂買一間預售屋
是否都跟實際買房無關？
是以跟建商交屋實際登記為準？

會有這個疑問，是因為資金和貸款必須先賣後買，
如果我買了預售屋，不斷延遲交屋，是不是會有沒辦法適用換屋免稅的風險？

另外想請教換屋是購買預售屋，是否還有其他的陰性風險存在？

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推 dakkk: 以交屋為準呀 不然怎判定？
推 a5292710: 以產權移轉日為主喔
→ a5292710: 換屋如果購買預售屋是有風險的
推 cphe: 還沒交屋房子都不是你的
推 Sonas: 以交屋為準 現在預售屋的交屋時間只是參考 你的擔憂是對的
推 kukuching: 先賣後預售交屋的話，落鷹架後追建商時程，看戶數跟個
→ kukuching: 例，正常約半年到一年多交屋。
→ avgirl: 不是你想延就延的......
推 vicyong: 啊你先賣我哪裡那個費用也要算進來
→ vicyong: 現在一般來說大建商跟你押好什麼時候交屋，基本上落差不
→ vicyong: 大
→ vicyong: 抓的算準