Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既

[au041l (老虎牙子)]

我比較好奇的是，那如果因為40年才算得過的貸款，現在要變20年30年，這樣負債比怎麼
可以算得過，是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。

假設都算得過，用總價1250萬，租金2%來計算，租金20000元

新青安1-3年29200元；3年後31000元

2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元

原本現金流29200-20000=9200元
被抓到51500-20000=31500元

不出租跟出租多補2300元，更不用說30年還少補11300元

如果貸款都算的過，出租根本不用怕，怕的是，如果薪資算不過，那銀行怎麼辦，接了一
筆負擔不起的貸款，補政府利息錢一回事，設定的房屋薪資無法負擔……才是唯恐天下不
亂吧。


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→ NTU303150195: 口號還是要喊
推 blargelp: 不會，你被抓出租就多一筆出租收入
推 l98: 銀行不會怎麼樣呀，房子就擔保品，還不出來就強制執行呀
→ l98: 影響比較大的就是開極限槓桿的人
→ au041l: 順便刺激一下法拍市場就對了
推 shuichia: 還是有40年不綁青安的貸款啊，只是利率沒有補貼
推 OhMyGoose: 你要比寬限期後的金額吧 多了租金收入還更輕鬆
→ OhMyGoose: 政府不是要逼人法拍 只是要收稅而已
推 heart000: 銀行一開始都是算20年本利合的負債比，過了才給貸
→ duriel3313: 新青安就是政府強力過件 會審但比一般貸款容易過多了
→ duriel3313: 你抓現在新青安的人跟案子,去民營審別說20年房貸30年
→ duriel3313: 就好,你看看會有多少不過件或是不足額或高利率的
推 oxoxx:   你怎麼覺得銀行會怕
推 ChikanDesu: 算不過就算不過阿 繳完幾年就賣掉囉
→ ChikanDesu: 能出租的還會繳不出來喔 不可能吧
→ ChikanDesu: 你就算租金只打平利息 只還本還個三年就處理掉會怎樣
→ ChikanDesu: 嗎 吃高額稅又怎樣 有賺才要繳稅 幹嘛一定要在滿六年
→ ChikanDesu: 才賣 超級安全的槓桿整天說的好像會害人跳樓
推 yslimit: 怎麼覺得這政策是推升房價？
推 silentsky: 新青安當時應該限制直系血親名下沒有不動產才能使用，
→ silentsky: 就不會ㄧ堆投機份子去貸款
→ JOKO58802218: 喊口號居多，作樣子查