Re: [新聞] 「新青安」無法達成居住正義 柯文哲：只是讓買房的人更

[blargelp (春日部四郎)]

選舉時他還在嘴社宅自己蓋最多
那時就知道他把總統當台北市長選。
根本搞不清楚台灣人房市的需求。

全台灣台北以外到底哪裡需要社宅啊？
台北以外有人租不起房子嗎？


就連最難租的台北都不至於租不起了。
室內六坪套房不能住嗎？兩萬以內一堆。
然後台北中位數 月薪大概六萬。
1/3房租，有活不下去嗎？


全台灣的居住正義都是買房正義啦。
（就我說的，0間做空、1間空手。年輕人憤怒的是被嘎空無力回補）


台北領不到中位數的人口，勉強能算真的比較辛苦。
所以你台北才有經費蓋社宅、所以你社宅蓋最多。
然後你反過來嘴「我社宅蓋最多，其他人都在打混。」
根本本末倒置。

你出台北喊社會住宅，誰鳥你==



選舉時就算了，選舉語言嘛，
總得說自己的強項是該做的、別人都不做。


但選舉都過多久了，還在嘴居住正義。
表示真的不知道自己怎麼輸的、到現在真的覺得蓋社宅是居住正義的最好方式。
選台灣總統不知道台灣人要的是什麼。輸的不冤。

教主還自己被網軍洗腦，慘= =




至於新青安導致房價上漲這件事，
我是覺得推出新青安時，就該同時推出第二戶限貸了啦。

新青安補貼+多兩年寬限的現金流+貸款年限差異，
五年後差距大概等於0.5成總價。



等於是只是空單回補的自住房。
五年後累計-0.5成。

但你要做多從房市獲利，+1成。

一來一回+0.5成。


自住房難度降低、投資做多難度增加，而且做多整體是難度增加的。
我是覺得滿符合居住正義邏輯啦。
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※ 編輯: blargelp (36.227.16.39 臺灣), 06/18/2024 23:32:47
噓 encoreg57985: 侯友宜也打蓋社宅當政績 而且賴皮目標100萬戶社宅
推 twic: 一堆3,40年公寓出租比他社宅便宜
→ twic: 尤其台北一堆捷運站和ubike公車網路 要找便宜租屋一定有
→ twic: 然後社宅還要抽，續簽還有期限
→ x2206223: 社宅貴成這樣還叫社宅喔 每天捷運經過見一次笑一次
噓 yytseng: 這種智障咖小你回文討論就是智障幫兇
噓 Moon0: 房版的人大多已經不知道民間疾苦了 看一下薪資資料好不
推 shyangwang: !
推 keezer: KyU seerrrr le
推 idtvgame: 民間是多疾苦啦 是有多少人吃不起飯租不起房子???
→ idtvgame: 這幾年就一堆人賺到錢 賺不到錢的檢討一下自己好不好
→ idtvgame: 薪資資料 中位數月薪大概就4萬多阿 4萬多是多疾苦???
推 ohfly: 就是因為房市打不得 所以才要蓋社宅
推 iwei0930: 以前覺得柯很棒 現在覺得以前好傻好天真 蠢到奶奶家
→ iwei0930: 這咖還出來刷存在感喔？落魄到這份上還不是最慘的 最慘
→ iwei0930: 的是看來還沒醒
→ iwei0930: 代表還會更慘 還在做夢 繼續沈淪
→ iwei0930: 藍的洗腦功力也是蠻猛的 繼續吹讓柯繼續有夢最美
→ IBIZA: 侯友宜哪有打社宅當政績
推 Anyotw: 民間疾苦XD，請問你昨天有吃飽飯嗎
→ Anyotw: 如果有…你真的有夠幹話，簡稱吃飽太閒
推 foda: 其實這世界哪有什麼正義不正義，柯文哲也其實不是不懂，只是
→ foda: 他為了要選上，想說怎麼弄，票會比較多，他單純就是沒選上。
→ FT6034: 其他縣市並非不需要社宅，價格夠便宜，一定搶著租
推 encoreg57985: 印象最深是總統辯論賴攻擊侯溫仔圳社宅不夠侯反擊
→ encoreg57985: 時細數自己蓋了多少社宅
推 coloree: 新加坡蓋社宅國家還不是發展的很好
噓 encoreg57985: 盧、邁也把社宅當政績 請去了解
→ guanaco: 不可質疑你的柯p
噓 yiliang1107: ==
推 liga504123: 社宅就算沒比較便宜，光是屋齡和格局住起來也比從大
→ liga504123: 部分私人房東手上租到的鬼屋舒服多了
噓 Ryoma: 蔡英文都在吹社宅當執政成績單了喔  ~~
→ yiliang1107: 新青安造成這一波房價拉抬的原因根本不是補貼跟寬限
→ yiliang1107: 1.地板價，由政府認證1000萬抬升到1250萬。
→ yiliang1107: 所以整個往上連動價格。
→ yiliang1107: 2.40年的貸款，降低每月支出負擔。
→ yiliang1107: 是這兩點，才造成房市拉抬。
→ yiliang1107: 補貼跟寬限期不是因子。
→ yiliang1107: 良心建議回去好好工作
→ yiliang1107: 房板討論那麼久，基本成因都搞不清楚
→ yiliang1107: 也是人才
推 alex5566: 他只是講好聽話 給特定族群聽得而已
→ alex5566: 上來也改變不了什麼東西~ 換位子就會換腦袋了
推 foda: 有一點我覺得你好像不需要這樣看房價，補貼什麼的，你想想，
→ foda: 一般人的頭腦會去算這個嗎？就連我買房，都是用感覺的，你真
→ foda: 的進入到空方的內心想法去感覺。然後建商會怎麼做？他會先
→ foda: 測試，不管用第一個案子測試，或是先賣一部分再鎖等等，所以
→ foda: 代表職業等級的也是測試出來的。我們控制好風險就不錯了，
→ foda: 租金vs利息和管理費之類的。
推 foda: 市場調查一定有誤差的
噓 boydoop: 社宅租金便宜啊哪裡沒需求？沒需求就不會需要抽籤了，隨
→ boydoop: 到隨辦好不好
→ ktoaoeex: 社宅就差不多的租金 但住起來舒服很多
→ ktoaoeex: 同樣的預算去租屋市場只能租舊華廈鳥籠
→ ktoaoeex: 而且有些社宅的位置還不差 想租到同樣地點的話會貴很多
→ ktoaoeex: 社宅基本上不會便宜到哪去 但CP值一定是高的
→ ktoaoeex: 另外 這版的人真的是不懂民間疾苦阿==
→ ktoaoeex: 中位數4萬扣掉生活費在現在的市場上是能買什麼鬼
→ ktoaoeex: 想買套房銀行都不一定貸得下來吧?
→ ktoaoeex: 租屋是要租到幾歲? 很多人會買房的原因不就是租屋市場對
→ ktoaoeex: 上年紀的人不友善導致的
→ ktoaoeex: 柯選舉時講社宅蓋最多 我覺得沒什麼問題啊 因為他只是要
→ ktoaoeex: 嘴其他候選人而已 當選總統後要怎麼做是另一回事
→ ktoaoeex: 社宅就是他台北市長任期最能嘴的項目 怎麼可能不講 XDDD
→ ktoaoeex: 何況他的主要支持者本來就是支持這派論調的
→ ktoaoeex: 你要他跟侯一樣去玩侯康貸 那票就真的全跑光了
→ idtvgame: 所以買不起房就疾苦喔 你對疾苦標準真的很高欸
→ idtvgame: 況且你4萬雙薪怎麼可能買不起 看買哪裡而已
→ idtvgame: 所以你的標準就是沒辦法讓一半以上的人買得起六都蛋黃
→ idtvgame: 蛋白區的房子 就是疾苦 那全地球都苦 你去外星住吧
→ idtvgame: 你沒看這幾年公務員一堆類科招不滿 這麼苦大家還不去考