[新聞] 財政部：新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶

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https://udn.com/news/story/121839/8041848

內文：
財政部：新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶無溯及簽署

2024-06-19 19:55 經濟日報／ 記者
夏淑賢
／台北即時報導


財政部今天晚間針對新青安房貸檢討機制發布新聞稿，連日來有關舊貸戶是否溯及既往要
簽署新切結書的爭議獲得釐清，財政部在新聞稿中指出，「新貸戶將徵提自住切結書，.
.....至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依規酌情處理。」財政部官員解釋，簽新切結
書溯及舊貸戶本就有疑義難行，但貸後管理是行庫授信後的必要工作，各行庫會依照財政
部新青安房貸相關條款，查核檢視貸戶是否仍符合申辦新青安房貸的資格條件並採取動作
。

財政部新聞稿全文如下：鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青
安貸款）管理機制，財政部督導公股銀行19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切
結書等三項措施予以盤點精進規劃。

財政部進一步說明，今日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查
核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面
向，獲致共識：

一、有關貸前徵審方面，於撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客及人頭戶申貸可能行為模
式與態樣，澈底落實中華民國銀行商業同業公會全國聯合會函頒「防範投資客炒房及人頭
戶申貸機制」相關規定。

二、就強化貸後管理及稽查方面，精進措施包括但不限於檢視建物謄本是否有所有權不得
移轉之預告登記，或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款
查證機制等。

三、對於新貸戶將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實
發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依
規酌情處理。

財政部表示，上開管理機制並不會影響購屋自住未轉租之借款人權益，並強調青安貸款旨
在協助無自有住宅家庭購屋，將持續督導公股銀行落實徵授信審核、貸後管理及加強稽查
，以確實符合青安貸款之政策目的。

心得：
恭喜已經核貸的舊戶，
沒有溯及既往，
如果是人頭或是出租，
要勾稽也很困難，
不過財政部直接廢掉新青安，
可能才是避免炒作的最快方法。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.228.69 (臺灣)
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※ 編輯: humbler (1.169.228.69 臺灣), 06/19/2024 23:42:15
推 a123454698: 就算溯及也沒差啦，本來就沒人力去查
推 imghory: 租補就可以抓了吧？而且他也沒說舊户抓到如何
推 blargelp: 現在回頭看那些造謠說 有朋友出租被限縮到20年 就很好笑
→ a123454698: 不做總量、單件總價限制、或是申請資格限縮，就只是在
→ a123454698: 演戲
推 HarukaLoveu: 壓力這麼大做啥 不如真的搬到新房 舊房出租不就沒事
推 postpone: 我現在還在跑審核，不知道會不會要簽
→ delightboy: 國稅局家訪才抓的到
推 GOOD2: 演不下去了啦 做做樣子都懶
推 HarukaLoveu: 要租客會幫掩護 不遷進戶口 不報租補 那租金一定要低
推 venusscar: 樓上你是不是把房東想太好了，沒錢買房就好好聽房東的
→ venusscar: 話
推 aa00788: 恭喜已經核貸的舊戶，可以瘋狂出租炒房囉：）
推 imghory: 不行吧，租客把你偷偷拿去租補，一樣曝光，重點是他要罰
→ imghory: 怎樣
→ kage01: 所以舊戶出租ok嗎
推 Feather025: 本來就不行出租了啊 簽署只是嚇人用的
推 CleverKY: 租客不爽回馬槍 報個稅就中標
→ CleverKY: 房東：漲租金。房客：不爽，報稅回馬槍。 房東：鱷啊
推 a187: 不要租不就好了 真的要租就每個月便宜1~2000 沒甚麼
推 jamie81416: 對新青安菜鳥房東最傷的是轉商用，非自住
→ jamie81416: 那個課稅和轉賣的費用比較高
推 Nemophila: 學長害到學弟啊啊啊
推 yufat: 穩 蒿吐鹿死
推 kevin28: 笑死 政府認證抓不到
噓 a000000000: 要我的話就假裝租客然後簽約後威脅報租補
→ wakaura: 做半套沒救了
推 CIIIO: 要六年400萬的還是無法租人
→ CIIIO: 一被租補報稅免稅額就沒了
→ CIIIO: 順便被銀行追回補貼利息
推 venusscar: 但報租補的房客真的很少啦。房東一直不打擾房客，承租
→ venusscar: 委託物業，有的甚至連房東是誰都不知道勒。
→ CMCC: 早知道沒能力
推 tbere2002: 果然是演戲 那沒事了
推 iwei0930: 笑死 只是不叫回來簽告知的切結而已還是會抓啊 這什麼
→ iwei0930: 爛新聞重點都寫錯
→ una283: 現在只能亡羊補牢
→ una283: 本來就沒辦法叫人回來補簽名
→ una283: 一開始新青安就是為了選票緊急推出配套都沒做
→ joneall: 不太懂為什麼不想辦法抓沒報稅的房東
推 yslimit: 做樣子而已
→ jian0202: 又鎖住一部分籌碼 政府真懂玩
推 ltysw: 簽完。語畢，哄堂大笑
→ jameslin510: 可憐啊
→ zhi5566: 要抓很容易 就是廣宣檢舉獎金 但看來就是放話而已
→ duriel3313: 獎金造成的糾紛更多,給租客足夠誘因出賣房東也夠了
→ duriel3313: 大不了就不續租,別說政府了,民間風氣也越來越多走明的
→ duriel3313: 對於租客而言,提升的租金扣除領取補助,可能還是比黑
→ duriel3313: 市有利,執行可能無法一次到位,但方向哪有什麼問題?
→ duriel3313: 連這也能酸,要知道政府不是皇帝好嗎= =
噓 jessicaabc98: 沒切結，你要用什麼來抓
推 tndh: 早說了 不用怕
推 imghory: 合約上面其實都有寫，限自住，違反的話銀行可以要求用其
→ imghory: 他擔保品擔保，或提前清償之類的
推 payaya: 北部投資客也房客退租再補一槍就好惹
→ ffxx: 早就說在演戲了根本不用擔心政府做多的決心
→ payaya: 房客退租再補一槍就好惹
→ CMCC: 合約都有，就不用切結書了。此地無銀三百兩
→ Anyotw: 砍掉。上車的會笑死。世界上滿爽的就是，我有。但你沒有
→ aspd5306: 這種新聞就是給沒在市場打滾的人看的 雙贏啦
推 bettybuy: 沒簽一樣不能阿XD
→ bettybuy: 簽署只是再告知
→ bettybuy: 他只是說不需要在叫舊戶回來簽，很麻煩
→ bettybuy: 台灣人很愛盧小小，有時候就會再多簽一張叫你不要盧小小
→ kobi0910: 早就說做做樣子而已
→ CMCC: 合約內容還要再告知喔。 明明就是補增訂條款嘛。
→ CMCC: 就算是新簽合約，也不敢動原始合約內容。只敢用磋商條款處理
→ CMCC: 。
→ CMCC: 怕有回力鏢會打到自己吧
噓 soarcher: 可憐 演演猴戲
推 OhMyGoose: 明顯就是合約沒說不能出租啊 不然幹嘛多簽切結書
→ OhMyGoose: 難道有看過簽按時還款切結書的嗎？
推 imghory: 我的合約有寫限定自住
→ imghory: 不可轉租、轉賣、轉讓
→ CMCC: 條款貼出來看看
→ CMCC: 限制買賣有點豪洨
※ 編輯: humbler (101.136.195.243 臺灣), 06/20/2024 19:29:40
推 imghory: 我剛剛有貼，但不小心貼出我的個資，已刪，確定是有的
推 jimhall: 所以現在買是幫前手出貨?