Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜

[Tosca ( )]

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 我覺得直接推無限寬限期比較快了
: 等於終身租屋，銀行當房東
: 但不同的是銀行不會GGYY的，自己可以舒服住，舒服裝潢，也不會被趕走
: 這樣人人租（跟銀行租）得起，不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎？
: 至於房價多貴，就比較沒差了，反正無限寬限房子又會漲，租到老死
: 還給銀行，讓銀行也賺一筆就是了。
沒有喔 你說反了
無限寬限期
房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺

好比這樣啦
一位小草 買一間1200萬的房
超級青安專案 跟銀行貸款八成960萬 40年
寬限期就是四十年
中間只繳利息
四十年後
1200萬的房漲到4800萬
銀行拿去法拍
市價低一點拍掉 4000萬好了
銀行拿走多少?
當然是只能拿走他貸款的部分960萬
所以剩下3040萬都是小草的

這就是自住房價上漲最爽的地方
不只住免錢還倒賺錢
所以如果是無限寬限期
到期後繳不出房貸怎麼辦?
不怎麼辦阿
房價都上漲了還擔心這麼多?
房子拿去法拍 拍完繳完貸款後
剩下還賺三千多萬耶!!!
超爽的~~~~

如果真的可以無限寬限期
阿伯都可以買好幾間拿來養小三小四小五了
天天瘋狂做菜以外
還順便從房地產賺錢~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718936365.A.EB3.html
→ Rickyyy: 還以為是輕舞飛揚
推 vava5566: 這樣說來無限寬限期就解決居住正義了吧
天天瘋狂做菜
做菜正義~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/21/2024 10:21:26
推 dakkk: 大家都賺不好嗎
→ vava5566: 阿伯那麼想要有小三喔，去八大先桑己咧就好了啦
推 yiliang1107: 果真結尾小三小四小五 越來越多XD
→ xdxd3310: 要是現在推0元自備貸款 看房價會噴到哪裡去
→ xdxd3310: 故意卡第二戶 六成就是要叫你多存幾年錢再買房換屋
推 thbygn98: 全力支持，0頭期無限寬貸，讓吐司卡醫生增產報國
推 liketammy: 支持0頭期+無限寬限期，房價再次井噴~
推 cht12341234: https://youtu.be/lZIHqXgWwYo?si=aj_n6zviLyAdgSZl
→ cht12341234: 忘了黑++，要看新腳色
推 cht12341234: 這樣租金就是利息，但是現在是低利息時代，不代表20
→ cht12341234: 年後就是低利息，所以還是要還本金到一個段落
推 dakkk: 台灣利息降到4%以下就沒高起來過
→ piliwu: 等你有錢時身體也顧不了那麼多個了
推 jeromeshih: 歐美都低利率，台灣是出口國家要高利率有點難度吧
推 phyaim: 只要房價跑贏房貸利息 就會有餘