推 kutkin: 容積率一樣的話退縮就蓋高而已06/21 11:43
蓋高成本就高很多鴨
※ 編輯: gk1329 (27.247.99.154 臺灣), 06/21/2024 13:06:25
推 jei01: 現在很多新大樓建蔽率都用不到40%，每棟蓋比高的 06/21 16:05
價差大才正常啊
現在的建築法規
多如牛毛
什麼90度彎勾喇
樓板隔音喇
消防法規喇
很多重劃區
新建築物還要
退縮3米到6米
讓空間給公用人行道
還要種樹
吃你的土地
佔你便宜鴨
這樣新建物
怎麼可能便宜
舊公寓才幾樓
新大樓幾樓
梁柱粗細差超多
再說老房打掉重蓋
比空地重蓋貴很多
未來環保低碳碳稅
垃圾清運
只會越來越貴
※ 引述《fbifxxkma (超棒Der)》之銘言：
: 楠梓預售屋 賣到一坪4X 5X了
: 旁邊的舊公寓 沒車位要爬樓梯健身那種
: 一坪才15左右 價差太大了吧
: 買了會贏嗎??
: 優點: 單價便宜，總價便宜，不怕限貸，低公設
: 缺點:
: 1.屋況老破殘，可能還漏水
: 2.沒車位，沒電梯，要追垃圾車
: 3.台積電員工可能不屑租這種的，會沒人租
: 4.現在租客都會偷報租補，偷報稅，之後要賣必吃房地合一稅
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