Re: [閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!

[mfcke (待退)]

幹嘛一直討論青埔啊 我都搞不太懂

是因為近期井噴嗎

哪就是沒關心市場才這樣啊

目前這波井噴是必然結果

不動產跳升大概有幾個階段

最後這波是因為缺地  之後就看發展表現了

不動產價格要用地板去加法

結果一堆破幹腦麻 都用一些很怪比較方法

夾雜一堆意識形態 個人喜惡

就像紐約中央公園狂噴 信義計畫區大直重劃區

沒意義啊

不動產確實要大量使用比較法

但是大前提是 客源重疊

基本邏輯都沒有 嘴破幹腦爛學店剛好而已

我就要住台灣 一直提紐約幹嘛

有錢也不是一定要去欸 神經病

你說關新路 慈雲路 這很應該比

但是說什麼 買新竹不如買xx

幹他媽搭直升機上班喔


要學會考古啊

青埔最基本發展 地板價是什麼

就是另一條捷運 用藍紅線去看即可

那時候價格也確實就在那邊

後來有一些有錢人 但是也才微幅上漲

中壢凋零算是一把推升

再來機捷又是一把

竹北高鐵再來一把

棒球場 百貨公司基礎建設 算是慢慢推升

以上結算 大概50附近

不過土地稀缺性出來接力

大家慌恐擠不進去下世代的核心

所以一波跳升 60 還好啦

70萬是有坪數 樓層  稅率 流動性 各種溢價

冷靜看待好嗎

不過也正常 戰國時代 打出勝負前會繼續吵的

新竹已經一統江湖惹

三四年前 竹北高鐵 縣一二三

關新慈雲 老市區也一直吵

現在就 痾



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推 GBTC: 推！青埔=秦國
推 POWERSERIES: 青埔->宿儺 藝文->五條悟
推 AhJaTyYn: 桃園毛一堆怎麼一桶漿糊XD
→ POWERSERIES: 當代最強對史上最強，會贏喔
推 Dontco: 青埔分隔島拆一拆 叭叭叭叭叭
推 Inland: 桃園內戰中，青埔笑而不語
→ esheep: 岔題一下：大新竹區其實也很有趣，竹東/竹中三不五時會浮
→ esheep: 出來一下。香山一直都有一些小動作，但還是擺脫不了“曾經
→ esheep: 的豪宅別墅區”的舊日榮光。舊竹北市區（中華路另一頭）偶
→ esheep: 爾也會老龜探頭一下，然後又沉寂超久。整體來說，大新竹區
→ esheep: 地雷不少 XD
推 foda: 桃園統一????
推 j401f2: 竹北高鐵區一桶糨糊 爽
推 alfrog0414: 訊號：藝文要用新影城來戰青埔 發現沒優勢 開始用樓下
→ alfrog0414: 陽春麵進攻了
→ mfcke: 嘴中壢 但是還是要來抱腿找銀行對保 XD
→ mfcke:  https://i.imgur.com/0UAtdMP.jpeg
推 shopping0802: 樓上是民族路嗎？
→ kagaya: 大概再吵十年
→ mfcke: 對啊 剛下交流道 但是我辦完了 又上國道惹
推 piliwu: 結論正確，價格不夠高才吵、以前竹北天天吵現在沒人吵
→ piliwu: 公家機關都在中壢那邊難開車又難停車
→ labell: 因為這邊人目前只買得起這邊啊 如果去竹科上班
推 zhi5566: 新竹沒得吵啊 蛋黃買機能 蛋白買漲幅 各有優缺 不過現在
→ zhi5566: 房屋稀缺 在新竹買到喜歡就不錯了 在挑就在漲100萬
推 AHsuanHsuan: 中壢市區持續有在蓋停車場 覺得還行
推 alfrog0414: 去中壢就捷運+uber吧
推 Mulsanne: 新竹是哪裡有推案哪裡就會噴 因為案量太少了
推 spsu: 確實現在新竹比較少吵了，高鐵區已統一醬糊
→ labell: https://i.imgur.com/qH6fMaP.jpeg
推 wayne490: 新竹這種爛機能還賣這種價格,當宿舍還差不多zz
推 tyl73939133: 缺地都給倉儲業中心蓋去了 大貨車超多的
→ causewaytw: 藝文用樓下陽春麵進攻?真是笑死我了