Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？

[a000000000 (比古A十郎)]

之前本來要回結果忘惹
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: : 標題: Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？
: : 時間: Wed Jun 19 19:05:55 2024
: : 如果看文化信仰
: : 西方一神教:我這輩子努力4為惹死後上天堂
: : 共產主義信徒:我努力實現共產主義烏托邦=人間天堂
: : 地主農奴信徒:我努力賺錢買房買地收租  我天堂別人地獄
: : 簡單講
: : 台灣人文化信仰的自發秩序結果
: : 就是買房買地
: Homeownership And The American Dream
: https://reurl.cc/3XAbpM
: Homeownership has long been accepted as a core component of the American
: dream, as it confers several economic benefits on homeowners, including the
: ability to accumulate wealth by accessing credit, building equity and
: reducing housing costs.
這篇直接寫Vice President at CBRE | Founder of Marketing Real Estate.
簡單講94 marketing文章
: 看看美國各族裔的房屋自有率
: https://i.imgur.com/YsjgZor.jpeg
: 2023 Q4 data:
: 全國的房屋自有率： 65.7%
: 白人 73.8%, 亞裔 63%, 西班牙裔 49.8%, 黑人 45.9%.
: 圖上可以看到 20年來，白人的房屋自有率都穩定在 70%以上。
:
: 而且，除了白人外的其它族裔，其房屋自有率都是低於全國平均。
:
: 從文化信仰的論點來看，
: 西方一神教 (美國白人)，看起來比其它族裔 (亞裔, 西班牙裔, 黑人) 更愛買房。
:

首先捏
尼對那張圖的有兩大誤解
1.綠色那條房屋自有率增加很快  而且這族群中產階級"移民"比例特別高
2.美國所謂亞裔  最大族群不是華裔而是印度裔
亞裔主要包含東亞  東南亞  南亞(主要印度)

所以說尼用那張圖來論證白人比華人愛買房4沒意義der





第二點

我的論點是
地主農奴二元文化會造成一堆人有錢惹就買房收租
重點是收租
然後沒買房/買不起的會嚴重焦慮  重點是被房東吸血

這在當下的美國沒有這種現象
近十年美國收入前段的人反而不愛買房
因為工作&生活彈性


地主農奴二元文化導致的收租至上主義
具體的結果
94台灣的出租房八成屬於個體戶小房東
美國只有四成出租房屬於個體戶小房東
大多數是大型企業經營管理的集合住宅



簡單講美國夢沒有買房收租這件事
只有擁有自住房自己住



台灣人愛當房東的結果
94租價比超低


問題是即使租價比超低
那堆買不起房的還是整天該租金太高

文化上的深層問題
買不起房=農奴=被遊牧民族殺搶姦剁覽叫的文化記憶

所以我常常說魯空階級焦慮

ptt那摸多年
尼看那些魯空
484每葛都該得好像要被剁覽叫一樣
這94文化基因  深深刻在大家的靈魂裡惹
































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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719034652.A.6BC.html
推 kagaya: 所以只是為了焦慮而焦慮 每天打game追劇哪裡不好了
推 LINPINPARK: 刻在千年來被中亞遊牧民族幹爆的DNA記憶
→ LINPINPARK: 不是有個研究啥 中國幾億人口有成吉思汗的DNA
推 zyxvu: 哈哈哈哈哈哈哈
推 spermbox: 本來就是如此，米國城市尤其市中心土地高度集中在
→ spermbox: 少數人手上
→ spermbox: 很多市中心一整棟樓是私人的，因此要都更就很簡單
→ spermbox: 台灣都分散在多數人手上，因此綁手綁腳，重建翻修
→ spermbox: 都窒礙難行
推 PTTMAXQQ: 推魯空焦慮的像要被剁懶叫一樣XD
推 foda: 台灣租房便宜，買房也不難，RC 又蓋得蠻堅固的，其實台灣非
→ foda: 常天堂呀
推 pico80286: 確實，沒房怎麼生小孩=剁懶教
→ pico80286: 這見解精闢
推 zzz50126: 租房便宜也不只是這麼單純的原因ㄅ 用rc建年限高 持有成
→ zzz50126: 本低 沒有白癡hoa 政府怕有遊民 都會造成房租低
推 NITERRO: 尊重DNA
推 KrisNYC: 黃禍也打通了歐洲 歐洲有研究是否大量元人混血嗎XDDD
→ KrisNYC: 老實說以華人審美來說 元人是幾大外族裡算很醜的XDDDD
噓 nk10803: 廢話一堆 五年後低接
推 chives465: 悲慘的農奴宿命，公園的遊民才是最自由der
推 bob1211: 魯空該該叫=被剁藍轎的文化基因
推 s240616: 你還是在股版吧......
推 ProTrader: 租金便宜是台北吧  高雄租金高適合當房東
→ ProTrader: 租金收益率 與 房貸利率+持有成本 可以客觀比較
推 carden31: 教主不能直接比房價租金吧，稅金差那麼多，租金跟房價
→ carden31: 比便宜的就雙北竹科那吧
推 ming5566: 教主Nv這波回調會幾%
推 kusami: 笑死
→ airjade: 農奴論看久了也沒啥新意
噓 lovebridget: 三小 有房還是會被殺剁懶叫阿 有啥關係
推 miyazakisun2: 懶覺卒業預定
推 cities516: 懶覺卒業予定
→ orz811017: ready to work
推 kusomanfcu: 你要白人分華人 韓國人 台灣人 日本人 分的出來嗎
推 TheDream: 1.我論點很清楚：在美國，美國白人比其它族裔更愛買房。
→ TheDream: 我文章沒說過：美國白人比華人愛買房。
→ TheDream: 2.亞裔房屋自有率增加很快，這其實很好理解，
→ TheDream: 因為亞裔的收入中位數高過美國白人一截。
→ TheDream: 3.近十年美國收入前段的人不愛買房 -> 想問數據來源？
→ TheDream: 4.美國出租房大多數是企業經營，看房屋自有率就知道，
→ TheDream: 美國人買第一間房屋就已經很辛苦了，想買第二間的難度
→ TheDream: 當然更高。加上各項稅金與保險，出租房的市場就更容易
→ TheDream: 被大型企業壟斷。
→ TheDream: 5.台灣租價比超低的原因是持有成本低與房屋自有率高。
→ TheDream: 持有成本一拉高就會再拉一波租金。
→ a000000000: 尼的第三點我要找一下  我是看經濟學者哪邊的數據
→ a000000000: 5很單純  台北租價比超低  因為台北有閒錢買房收租的
→ a000000000: 人比較多
→ a000000000: 尼的4就很搞笑惹  美國人買第一間房沒有比台灣辛苦
→ a000000000: 高稅低房價=低頭款需求  沒惹
推 zzz50126: 好耶 又有東西能學
→ zzz50126: 不過教主尼用有很多人收租所以租金低來當主因真的是沒東
→ zzz50126: 西支持 台美狀況差這麼多 尼用感覺就把這個當主因 說服
→ zzz50126: 力很薄弱捏
推 ProTrader: 之前有在某個節目有看到新美國人愛租房的說法
→ ProTrader: 理由是方便跑來跑去到處換地方
→ ProTrader: 但沒看到正式的統計資料
噓 cht12341234: 美國人也是有土有財，別唬爛了，是魯蛇才沒有土
→ kobe741107: 魯蛇可以吃土
推 myheartest: 話說 本版 一下子租金高 一下子又低 484一堆人格分裂
→ myheartest: 其實台灣租金是真的蠻低 就算再漲50% 也是剛好
→ myheartest: 所以魯空該該叫真的是蠻病態的心理
→ a000000000: 台灣租金低還有另一種指標數據
→ a000000000: 台灣人的家庭收支組成  房租約佔支出25%  收入20%
→ a000000000: 美國這數據大概是1/3
推 mcgrady12336: 拜偷不要讓我的懶叫卒業
噓 BJkiller: 車屋族了解下 不是不想買是買不起
推 bigair888: 台灣的房屋持有稅金是真的很低啦，一堆自然人持有一堆
→ bigair888: 房子，根本對屋主來說無感
推 TheDream: #1cU2mQfF (home-sale) 回應你了
推 joe2: 教主開始引用窪地文明來解釋魯空無產農奴焦慮
噓 coldking45: