[新聞] 六都與新竹主力房價2字頭全滅 永慶籲「

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六都與新竹主力房價2字頭全滅　永慶籲「用新青安」解鎖購屋夢
記者陳韋帆／台北報導

近年來全台房市火熱，全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表
現，發現桃園以南的五都已從1字頭全面躍升至2字頭；而新北市5年間從單價2字頭逐漸站
穩至3、4字頭，而台北市主力單價帶從4字頭攀升至6字頭。

新竹縣市2、3字頭單價帶占比破5成！

根據實價登錄資料，5年前，桃園以南的五都成屋主力單價帶皆落在1字頭，台北則為4、5
字頭，新北的主力單價帶為2字頭。然而近年來，受益於經濟穩定發展、台商回流等因素
，全台房價有感齊漲。到了2024年，七都成屋主力單價已全面晉升，桃園以南五都皆站穩
2字頭大關，台北為6字頭，新北則是3字頭。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這幾年來全台各地漲勢凶猛，七都漲幅更是令人有感
。桃園2字頭佔全市交易已逼近五成，其中以生活、交通機能良好的桃園區與中壢區交易
最熱絡。而台中2字頭佔全市交易達46.2%，以自住需求強勁的北屯、西屯區貢獻最多。台
南2字頭占比達40.8%，永康區、東區挹注最多。高雄2字頭占比也達45.4%，以鳳山、楠梓
區最為火熱。

至於新竹縣市成屋單價帶分布則相對均勻，2、3字頭占比合計破五成，4字頭占比也逼近
二成左右。陳金萍說明，近年來房價漲幅最凌厲的縣市非新竹莫屬。新竹縣市受惠於科學
園區帶動下，不僅推升周邊行政區房市交易量能，不少蛋白區也吃到園區外溢紅利，房價
也跟著水漲船高。再加上當地購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師，房價負擔
能力佳，促使新竹成屋主力單價帶較不明顯，2、3、4字頭比例皆很高。

新北單價3、4字頭成主流！

這5年來，新北成屋單價逐漸站穩至3、4字頭。陳金萍指出，過去新北單價出現3字頭以上
常出現在新北第一環的板橋、新店等區，但隨著房價上漲後，反而出現最多的是位於新北
第二環的新莊、中和等區域。而板橋、新店等蛋黃區單價已往4、5字頭靠攏，想在當地撿
便宜，難度恐怕是越來越高。

陳金萍補充，新北不少區域預售屋價格屢創新高，帶動成屋價格上漲，當地單價3、4字頭
占比達51.4%，5字頭占比逼近15個百分點。在通膨常態化及營建成本仍持續上漲下，不動
產成抗通膨的一大利器，房價欲低不易，若有想在新北買房的首購族，也可以考慮搭配新
青安優惠貸款，解鎖人生的夢想清單。

心得：
全台房市飆升，首購族買不起，
還好現在推出新青安，讓首購族買得起，
可以圓買房夢，感謝政府德政。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ backpacker18: 「桃園以南五都皆站穩2字頭大關」？
→ backpacker18: 現在哪來2字頭的房
推 AngelHan: 樓上 站穩4字頭也是站穩2字頭XD
推 vicyong: 他是用全區的中古屋吧......
→ vicyong: 把山上海邊都拉進來
→ vicyong: 5年前台北都只剩萬華北投之類4字頭了
推 dondon0419: 高雄還有二字頭的 快來
推 leota: 淡海人道走廊也…
推 Mithra: 中古屋成交主力本來就二字頭
推 drimp: 根本不該建社宅 山上海邊的老屋都有居住正義價 不努力收入
→ drimp: 低 又想住精華區新房 搞什麼啦
→ jeffsu: 這是包含山上海邊啦
推 xxxxqay: 中古屋吧= =   新房中南部鳥不生蛋都3字頭了
推 kusomanfcu: 這講的是公寓
推 au041l: 這新聞要多一點，動不動中古屋就想要賣五字頭
→ a9564208: 二千萬也是二字頭
推 dondon0419: 林園大寮新房都還有二字頭啦
噓 PanboStar: 導因為果?全台房價飆升所幸有新青安?還是因為新青安導
→ PanboStar: 致全台房價飆升?明眼人都知道
→ jameslin510: 樓上但偉哉政府不知道