噓 childeviler2: 建築工法是一樣嗎？ 06/24 07:48
→ childeviler2: 一個地震倒一片你敢買？ 06/24 07:49
※ 編輯: juice3028 (42.76.139.110 臺灣), 06/24/2024 07:51:31
推 krf08: 房仲：大陸勞工搶買房 房價大漲 06/24 07:54
推 icemaydays: 如果是碧桂園來做可能不會比台灣差哦，很多人應該不 06/24 07:55
→ icemaydays: 信就是了 06/24 07:55
推 jaricho: 感覺魯空為了要房價跌 不擇手段 連開放對岸工人來蓋房子 06/24 07:56
→ jaricho: 都出來了 傻眼 06/24 07:56
→ icemaydays: 人家是財務問題，不是房子真的蓋的差 06/24 07:56
推 eupa1973: 其實你可以建議國會最大黨通過法案看看喔 06/24 07:57
→ juice3028: 對岸鋼鐵、水泥、裝潢也比台灣便宜很多，可以開放 06/24 08:00
→ juice3028: 免關稅進口，有競爭才有進步 06/24 08:00
噓 abby2007: 呵 06/24 08:02
推 suhhwanjen: 台灣建商不會答應的。這幾年政策幾乎都是在保證大建 06/24 08:08
→ suhhwanjen: 商的壟斷地位，拿到訂價話語權。那些拿政治獻金辦事 06/24 08:08
→ suhhwanjen: 的政府官員怎麼可能反咬主人一口 06/24 08:08
推 jaricho: 有競爭有進步喔？ 那原po做甚麼工作的 開放對岸來做你的 06/24 08:11
→ jaricho: 工作 對岸人力便宜 有競爭才有進步 06/24 08:11
推 a520978926: 真的進來 總價直接砍半 你買不買 會管是不是大陸蓋的 06/24 08:11
→ a520978926: 嗎？ 笑死 06/24 08:11
推 vm4m06: 開放中國移工來台，直接讓黑工或是解放軍登堂入室的話， 06/24 08:12
→ vm4m06: 海巡署也可以裁了是吧？ 06/24 08:12
噓 childeviler2: 不買啊，命只有一條，再便宜也不買 06/24 08:13
→ vm4m06: 台灣的房子，最貴的成本是土地，土地的成本是怎麼讓對岸 06/24 08:14
→ vm4m06: 建商能砍半？ 06/24 08:14
噓 childeviler2: 直接內捲，小時工一小時沒多少，最低薪資再砍半，以 06/24 08:15
→ childeviler2: 為可以降低房價，結果自己工作也沒了，更買不起 06/24 08:15
→ juice3028: 台北地區營造成本一坪25萬，非台北一坪15萬，然後 06/24 08:17
→ juice3028: 建商也要抓利潤，等於每坪20萬以上是在給建商賺的 06/24 08:17
噓 jaricho: 土地不用錢哦？ 憑空生出來土地喔？？ 06/24 08:18
→ walter41: 說碧桂園的是腦補吧 超會漏水耶... 06/24 08:19
→ jaricho: 你去買早餐或手搖杯 跟老闆說 你食材成本才30% 多的70%都 06/24 08:20
→ jaricho: 是賺的 暴利 要求賣30%原價就好 看有沒有人理你 06/24 08:20
推 vm4m06: 台灣的房子，土地的成本占整體房屋成本的50%~70%，中國建 06/24 08:23
→ vm4m06: 商是要如何cos down 這塊成本？沒有辦法的話，房價是不可 06/24 08:23
→ vm4m06: 能砍半的 06/24 08:23
推 vm4m06: 還是有人希望中國建商複製中國經驗，什麼錢都靠借的，房地 06/24 08:25
→ vm4m06: 產業一垮就連帶銀行業一起垮？ 06/24 08:25
推 jaricho: 怎麼不先要求自己老家要賣當年成本價？ 自己父母當年成本 06/24 08:26
→ jaricho: 才多少 未來要賣什麼價？ 06/24 08:26
推 vm4m06: 還有工人的錢，就算不考慮解放軍或是黑工混進來的問題好了 06/24 08:30
→ vm4m06: ，中國的人工能便宜，部分原因也是中國的底層有發展出適合 06/24 08:30
→ vm4m06: 他們的消費環境 06/24 08:30
推 vm4m06: 那種消費環境是包含食衣住行整體的消費環境，3000人民幣這 06/24 08:32
→ vm4m06: 種薪水在台灣的消費環境是根本無法存活的，在中國缺可以， 06/24 08:32
→ vm4m06: 因為兩邊的物價水準其實不一樣 06/24 08:32
推 vm4m06: 所以不可能把在遵義的營造成本簡單的搬來台灣，工人能在 06/24 08:35
→ vm4m06: 遵義生活的薪水照搬來台灣是會餓死人的 06/24 08:35
推 vm4m06: 而人工比照台灣的物價給薪水，土地成本也無法下降的話， 06/24 08:37
→ vm4m06: 那其他原物料能省的成本也是非常有限 06/24 08:37
推 benson502: 進口這些東西進來就要加多少錢了？然後都沒有地蓋個毛 06/24 08:37
→ benson502: ，誰要賣給他們，好不容易買到一塊高價地，發現這邊消 06/24 08:37
→ benson502: 費者都盤子，直接加價賣，炒高房價，選我正解 06/24 08:37
噓 jaricho: 不用跟原po認真 光看到什麼每坪20萬以上都是建商賺的言論 06/24 08:38
→ jaricho: 就好笑 自己老家要不要每坪20萬賣？？？？ 06/24 08:38
推 Like5566Like: 低能言論 能賣70誰會賣你69 管你成本多低 06/24 08:38
→ benson502: 那邊建商一次小區是蓋10幾棟，成本也不一樣 06/24 08:38
→ jaricho: 原po老家要不要每坪20萬賣？？？？？？？ 06/24 08:38
推 vm4m06: 中國建商一次蓋十幾棟，然後一爛尾也是十幾棟 06/24 08:41
噓 F93935: 遵義有地震嗎？不要用921的鋼筋綁法水泥磅數降低也可以把 06/24 08:44
→ F93935: 造價降下來問題你敢買嗎？不要用抗震啊 06/24 08:44
推 vm4m06: 重要的是台灣沒有那種土地供給可以像中國那樣的揮霍 06/24 08:44
→ F93935: 他們那邊農民工一天也要5-6百人民幣啦沒有便宜到哪 06/24 08:44
→ vm4m06: 中國的土地其實都是國有的，買的人只有買地上的建物使用權 06/24 08:45
→ vm4m06: ，所以地方政府其實可以強拆來拍賣土地 06/24 08:45
推 vm4m06: 所以他們的土地供給量其實可以很大，「領導指一片上面一 06/24 08:47
→ vm4m06: 堆居住人口的土地跟建商說這塊地我讓你來開發」這種情節 06/24 08:47
→ vm4m06: 做的到 06/24 08:47
噓 eupa1973: 覺得都讓別人賺走了？那你自己蓋啊，工自己賺 06/24 08:49
推 vm4m06: 他們給的拆遷費在中國人眼裡可能是天降橫財，但在台灣人 06/24 08:50
→ vm4m06: 眼裡那種徵收費用其實算是給的很少 06/24 08:50
推 liu1981sssss: 碧桂園不就樑柱斷了驗收還會過那家，第二年牆就垮了 06/24 08:50
→ liu1981sssss: ，還漏水不斷，這不是三流建商，這已經是不入流了吧 06/24 08:50
噓 hankyan919: 移來台灣後成本又不會一樣 06/24 08:51
噓 prostar: 到時候蓋一半跑了不就國安問題了 06/24 08:52
推 vm4m06: 所以台灣其實不太可能能一次蓋個十幾棟，土地的供給機制 06/24 08:52
→ vm4m06: 跟中國就根本不一樣 06/24 08:52
噓 evil0108: 對岸的施工品值 鬼才敢住 06/24 08:53
噓 solitaryliu: 建議滾出台灣，自己找死別拖人下水 06/24 08:56
推 ghytrfvbnmju: 黑單了，言論太蠢了看不下去 06/24 08:57
推 smiles0113: 對岸 動則30-40層的大樓 很多地方不用考慮地震發生 06/24 09:23
→ jerrylin: 現在開放印度工人 比中國人更便宜 06/24 09:31
→ jerrylin: 陸資一堆爛尾樓 沒蓋完你要負責嗎 06/24 09:32
推 lovepork: 陸資來要法規允許。只要原物料，工人來就足夠 06/24 10:01
推 lovepork: 對岸的房子比台灣差？你以為大家沒親戚在對岸？ 06/24 10:05
推 bms: 有比對岸更便宜的移工啊 06/24 10:49
推 ccks771: 直接游過去不就好？臺灣海峽沒加蓋啦 06/24 11:41
噓 ccks771: 補 06/24 11:43
→ kage01: 陸資不是指錢來投資嗎 06/24 12:23
噓 drea: 引進中國爛尾樓????還是算了吧 06/24 12:30
噓 ling071: 原po怎麼不乾脆去大陸買房？ 06/24 12:30
推 smiles0113: 一坪100萬的房營建成本大約1/5 再如何costdown也有限 06/24 12:37
→ smiles0113: 土地 資金成本 管銷 稅 都不少 06/24 12:39
→ smiles0113: 建商至少要 30%以上的利潤 才會開案 06/24 12:40
→ smiles0113: 但要5年後才能認列 年化報酬率大概5-6%之間 06/24 12:42
推 a123454698: 青鳥超怕中國營造來台，畢竟才剛辦新青安，要等五年才 06/24 12:51
→ a123454698: 賣 06/24 12:51