→ orange22: 捷運旁1000萬以下高樓層最小坪數不要車位 選我正解 06/24 23:58
推 dio0204: 我朋友都跟我說 好賣的買 不好賣的不買 供您參考 06/24 23:59
推 blargelp: 我都選沒車位的，車位投報率狗幹低 06/25 00:01
→ blargelp: 啊我講的是預售屋拿來收租 06/25 00:01
→ ganninian: 最後關鍵還是地段跟總價 低樓層不一定扣分 不面馬路面 06/25 00:06
→ ganninian: 社區後花園很不錯 棟距除非真的貼到可以借醬油 不然窗 06/25 00:06
→ ganninian: 戶裝薄紗就好 但地段是無法改變 除非是有潛力重劃區 便 06/25 00:06
→ ganninian: 宜也是治百病 06/25 00:06
→ abyssa1: 沒有必勝樓層 只有必勝價格 06/25 00:09
推 athteam: 投資必買兩房，便宜好轉手，樓層格局車位棟距採光都是拿 06/25 00:21
→ athteam: 來比對價格是否合理，不是絕對 06/25 00:22
噓 aq2272353712: 不是很想嘴2樓，但我們社區，樓下捷運站，那個2樓租 06/25 00:24
→ aq2272353712: 一年沒人要租，而且還是新建案 06/25 00:24
推 qqphor: 低價 06/25 00:30
噓 aq2272353712: 當初，原本要投資另一間2樓預售~價格滿優惠，看完我 06/25 00:38
→ aq2272353712: 家社區，果斷放棄 06/25 00:38
推 financer: 感覺2樓還是抗性最大 其次頂樓 至於諧音比較少人忌諱了 06/25 00:45
→ financer: ex:4樓 但如果金主(父母)在意的話還是算了XD 06/25 00:46
→ financer: 話說現在不少新建案 共管最低樓變成3樓 這也要注意一下 06/25 00:47
推 aq2272353712: 之前，想買2樓，看完板上文章還不信邪~但現實就是那 06/25 00:54
→ aq2272353712: 麼骨感 06/25 00:54
→ backpacker18: 看總價 06/25 01:02
→ backpacker18: 現在4樓沒比較便宜了 06/25 01:02
→ backpacker18: 反正就挑整棟最便宜的 06/25 01:02
推 ttyy: 這沒標準答案，預售屋建商訂好價，同時間點優缺點比較產生 06/25 01:11
→ ttyy: 的價差明確，但成屋市場一屋一案價錢沒有一定 06/25 01:11
→ ttyy: 買預售10樓一定比8樓貴，成屋轉手就不一定了 06/25 01:12
→ ttyy: 我自己只買我也喜歡的物件，當然越便宜投報高是鐵則，但有 06/25 01:15
→ ttyy: 時條件太差就難轉還很麻煩寧願買好點的，價格轉手加上去就 06/25 01:15
→ ttyy: 好。買貴貴賣貴貴啊 06/25 01:15
→ ttyy: 預售要買便宜入場時間比條件好壞重要太多 06/25 01:17
推 NSYSUEE: 中樓層就夠了，不用太高，也不要太低，太低有抗性 06/25 01:48
→ NSYSUEE: 2,3,4,頂樓這種傳統有抗性的就避開，其他都可以 06/25 01:49
推 hultese: 四樓只有部分老人在意 年輕一輩的根本沒差 06/25 02:25
推 timmy999: 好奇問一下三房帶車位比較好嗎 06/25 02:41
→ ppnow: 收租能不買車位就不要買，房客需要的話叫他自己去租 06/25 03:14
→ aphisia: 不是沒車位的房子難脫手嗎？ 06/25 06:26
推 mitic1029: 前幾年有買預售，什麼牛鬼蛇神都賺錢，那來敗績，賺多 06/25 07:02
→ mitic1029: 賺少跟時間問題，二樓就老實賣便宜照樣1月解決 06/25 07:02
→ mitic1029: 所以價格才是最大問題 06/25 07:04
推 diablojonn: 15樓買4.5.6樓 ya 06/25 08:11
推 Jackey52013: 現在預售都比成屋貴 06/25 08:32
推 cuteama: 2樓3樓不要 2樓吵 蚊子 3樓我們社區好幾戶水管塞過了 06/25 08:32
推 IamJoey: 大樓二樓兩房招租三次，分別7天 3天 半天租出去。 06/25 08:38
→ IamJoey: 沒裝潢 租金比照同社區行情價。 06/25 08:40
→ IamJoey: 出租的話 感覺樓層沒啥差。你也不可能因為樓層少收租金 06/25 08:42
推 jeffsu: 問就是五樓 配倒數的第二層車位 06/25 08:42
→ jeffsu: 別懷疑CP值第一名 06/25 08:42
推 jeffsu: 2 4被殺完價會輸5 06/25 08:44
推 Tochter: 認真推，中樓層(5-10樓)配一個車位，最佳不敗款，總價沒 06/25 08:44
→ Tochter: 有高樓層那麼高，又沒有什麼抗性，尤其是7、8樓這種數字 06/25 08:44
→ Tochter: 又好聽的，價格要是沒有明顯比其它層高就優先挑這兩層 06/25 08:44
→ SouthEast62: 你去看預售案潛銷日什麼樣的戶別會先搶光，就知道 06/25 08:53
→ SouthEast62: 誰最熱賣了。根據我的經驗，如果以15層大樓來說，5 06/25 08:53
→ SouthEast62: -10樓的二房幾乎是秒殺款，需不需要配車位得看案件 06/25 08:53
→ SouthEast62: 所在位置，有很強的公共運輸例如就在捷運站旁，或 06/25 08:53
→ SouthEast62: 附近有大量工作機會的，可以考慮不配車位，反之則 06/25 08:53
→ SouthEast62: 最好要有。 06/25 08:53
→ jayemshow: 低總啦 但低總大部分出現在 4F 以下 供參 06/25 09:09
→ jayemshow: 然後台北可以不用買車位 其他都要買 車位買小車位就好 06/25 09:09
推 zero00072: 四樓自住沒差，問題是下家不長眼，照砍。 06/25 09:38
推 PaulOneil1: 除了老人現在沒人在意4樓了，4樓現在也不便宜 06/25 10:17
→ PaulOneil1: 沒有必勝樓層，但如果是自住不要買2樓就對了 06/25 10:17
推 kusomanfcu: 開案直衝次頂不就好了 06/25 12:02
→ kusomanfcu: 或是頂樓 06/25 12:02
推 qiris: 搭版問～每次預售的代銷，都會問是自住？還是投資？ 06/25 13:58
推 qiris: 回《自住》，感覺會被推銷高一點的單價 06/25 14:00
→ qiris: 回《投資》，會被推比較爛的格局或是戶型。 06/25 14:01
→ qiris: 要怎麼回答比較好？XD 06/25 14:01
推 jeffsu: 年輕人也很多不選四樓 因為他們不是怕禁忌是怕到時候脫手 06/25 14:12
→ jeffsu: 會被砍 06/25 14:12
推 stock858: 同房型小兩房2樓跟11樓價差22萬，請問大家會選哪個呢... 06/25 18:16
推 a368823: 請問如果2房2樓少9樓單坪4-5萬會選那個呢？ 06/26 00:49
推 crabpink: 如果C P值最高的，我會選5樓，沒有什麼抗性 06/26 14:46
推 tayatiffany: 4-8樓吧 說高不高 說矮不矮 要不要配車位看區域跟總 06/26 14:56
→ tayatiffany: 價 離開雙北都建議要有車位 除非你完全不想賣 06/26 14:56
推 drimp: 近捷運 一房兩房 不要車位 最會漲 06/28 00:40
→ drimp: 靠近捷運兩房內不要車位 沒有捷運兩房平車 06/28 00:42