[新聞] 新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550

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新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達550萬

連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8045539

內文：

經濟日報 記者游智文／即時報導

新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房
貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提
前償還狀況下，利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與
還款策略，有錢就還可以降低負擔。

曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行，
新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。

他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40
年期可以一口氣降到每月3.4萬元，對於首購族來說相當有吸引力，但延遲償還本金付出
的代價就是利息會明顯增加。

曾敬德表示，40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上，現在購屋人觀念已經跟長輩不
一樣，長輩當年房貸利率可能7%、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法。

但現在房貸利率2%多，房貸利息比房租划算，且現在投資理財工具眾多，有些存債套利，
有些投資ETF與股市，觀念從早點還變成晚點還，甚至把房貸利息當房租，房貸本金越晚
還越好的觀念。

心得：

太可怕惹
借一千萬買房利息超過半間房(500萬up)
根本是資本家跟政府聯手的陰謀
拒借!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.41.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719356355.A.A4E.html
※ 編輯: a45601236qq (36.229.41.236 臺灣), 06/26/2024 07:00:29
推 a386036: 別人升息，我免息還有錢拿才是公平正義
→ alex0973: ...這篇前面不是出現過了?
→ yasea2004: 叫房客出 下一代漲3倍賣掉 考古題
推 ketter: 借錢不想付利息 建議回去找父母借看看
推 kevin190: https://bit.ly/3xzdAnS
推 cooldavid90: 五年後就高價賣掉了，不用替年輕人擔心。
→ kevin190: https://bit.ly/3XzNnjG
推 b03o20y: 40年後實質購買力大概要2000萬才等同現在1000萬，你不覺
→ b03o20y: 得划算嗎
推 specman: 窮人只看到那付出利息 有錢人看到是機會
→ Moneytaker: 樓上正解
推 kalapon: 想成銀行借你買正二就好了，樓下幫忙算40年可以滾多少股
→ kalapon: 息
→ Moneytaker: 連一堆年輕人都在講40年要多付多少利息，難怪一堆魯蛇
推 kl0408: 沒錯 利息真的太高了  大家先冷靜不要再買了
→ kl0408: 大家都買房了 誰要租 大家冷靜
→ LearnRPG: 跟你說個秘密 全額買不貸款40年賺550萬唷
推 welovee: 我真覺得大學應該把經濟學設為必修通識課程,會有這種想法
→ welovee: 的人, 真的很沒有常識耶....
→ losmith: 去年之前是 年輕人靠北老人賣房都賣市價剝削年輕人
→ losmith: 有新青安後 上車的年輕人N年後賣房也不賣入手價 XD
→ losmith: 馬上活成自己討厭的樣子 XD
推 xdgguest: 一般首購也有40+5 關新青安何事
→ SLEEPNIGHT: 只要之後房價漲到一定程度就不虧，而且沒買房這利率
→ SLEEPNIGHT: 買股票還是賺
推 Robben: 要不要看一下1000萬擺40年剩下多少
推 panzerbug: 太可怕了，千萬不要雞借錢
推 racher: 千萬不要借，不划算
噓 Hall: 同樣的文是要發幾次
推 aa00788: 40年高利貸 誰貸誰傻逼
→ kobe741107: 一週PO一次的新聞  週經文
→ Hall: 投資客買不到房發文勸退嗎？
推 yswu: 漲都漲5、6千萬，差那550萬？
推 GGdong: 利息550萬真的太可怕，還是付房租好了
推 hellogym: 借1000萬40年利息500萬 太恐怖了 千萬不要借
噓 kobe7785075: 40年才55%  笑死人了 買正2這幾年不知翻幾倍了
→ buike: 超不划算的，不要買！
推 kazamishu: 銀行搶錢 不能借啊
→ evan5204: 你慢了
推 ownwei: 新聞重複一直貼欸
推 yytseng: 40年前雞排多少有點忘了，但記得30年前大概30~35元
→ yytseng: 光是通膨就比利息多N倍了，想通這點的人就不會還房貸本金
→ yytseng: 不管房價有沒有漲，拿1000萬40年還1500萬真的賺翻
噓 dati: 太誇張了，只是數字在那轉來轉去借1000要還1500借錢不正義
→ dati: 銀行高利不公不義 \叭叭/
推 hhjjhhgg: 哇哇 好貴哦 嚇死我
噓 yeeily: 冷靜
推 cmmwu: 會這樣想的人真的不要買房，也不適合買房
推 flydogzzz: 不會折衷貸30年喔
推 junior020486: 乳空腦袋轉不過來
推 jackyzhes: 這個真的是財商差距會說的話XD 也是很多人跨不出去的坎
推 F1239810: 沒見過大錢的人才會有這種疑慮，換成借1000塊40年後還你
→ F1239810: 1550塊，還會猶豫嗎?
推 ajax4444: 記者現在才知道嗎？我早知道了，全額買房現賺550萬利息
推 junior020486: 全額買真的搞笑
推 s940758: 難怪只能當記者，這財商…
→ dick929: 40年房價漲幾倍？？？
→ dick929: 不要說40年，不要說外縣市，20年前雙北房價只有現在的三
→ dick929: 成而已
→ transfight: 哈哈哈哈5年早就賣了誰還借利
噓 kevin28: 白癡新聞。30年五寬限也是要多還420萬
→ kevin28: 寫這新聞的，我想應該都是現金買房拉，不願付利息
→ a765432112: 小草繼續這樣想，有錢小草趕快全額買房或是一拿到錢
→ a765432112: 就急著還房貸，趕快去
→ pptsuck: 好恐怖 政府也不補助這些新青安的年輕人
→ msty: 真的是沒知識只能當xx
噓 ct1030: 用現在的價錢買整個通膨40年 很划算吧
推 JackLee5566: 游智文 你寫這報導有拿30年比較嗎 嘻嘻
→ Mei5566: 五年漲一倍，划算啊
推 lu3yao: 好的 可以現金買房的人就不用多付550萬了
推 wasi63898: 40年後都可以都更了 不用擔心
推 Latte7: 利息都給銀行賺走，真是壓榨平民