Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲

[lohateve (Story)]

※ 引述《waiting1995 (sunshine)》之銘言：
: 投資客
: 常常在買買賣賣
: 尤其像c大 專門做中古屋的
: 服務費2% 4% 這樣被抽 應該也有一定的痛度
: 如果出來自己當仲介
: 不止可以吃到a案 又可以省服務費
: 為什麼很少聽到有人出來當呢
: 討論一下～
現在投資客很多都轉為放款了
因為前幾年有賺到錢
或是找了金主
有一定的水位可以借錢出去

自己跳下來當仲介
也是要去開發缺錢急賣的屋主
哪有那麼好找
找到了以後還要一堆成本才能弄到一間房子

放款就不一樣了
碰到缺錢的屋主自己會來跟你借錢
借了就設定
如果屋主還得起，那就賺利息錢
如果屋主還不起
就順理成章用各種操作把房子吃下來
成本還比較低
甚至貸款還可以多貸

後面的劇情就很好想像了不贅述

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推 hellogym: 賺爛了
推 liketammy: 版主行內人
推 junior020486: 屋主還不起，死在裡面怎麼辦？
→ lohateve: 還不起房子賣掉啊= =
→ supa64: 死在裡面?凶宅啊.法拍啊.方法很多....(法律方式花$也有
推 ceca: 上次有人放款錢回不來被坑了一筆
→ ceca: 那個沒有點背景不要碰比較好
→ ceca: 正確來講，是很多放款的兼做投資客
→ ceca: 而不是投資客兼做放款
→ ceca: 他們吃不完的也會轉賣給我們
→ ceca: 但通常買那個，鄰居仇恨值很高喔，呵呵
→ ceca: 鄰居會以為你們是一伙的
推 kusomanfcu: 上次台中那個