[新聞] 再不買！只會離房愈來愈遠 祝文宇：「這

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再不買！只會離房愈來愈遠 祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

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「現在錢太多了，科技業榮景至少5~10年跑不掉，股市還在熱，所以房價還看不到頂，因
為股市和房市是賺錢賺唯一的地方」，甲山林集團董事長祝文宇今（28）日在旗下愛山林
建設（2540）股東會後對接下來的房市提出如此的看法。

房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設（2540）今日舉辦股東會，去年代全年營收
81.02億元，主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」；建
設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利為
15.08億元，EPS為3.91元，配發現金1.5元及股票5元合計共6.5元，盈餘分配率達1.66倍
，創下歷年來次高紀錄，僅於2021年的10元。

祝文宇會後聊起房市，提到最嚴重的問題就是造價大漲，拉高總價，很多買方被逼得往外
走，也讓低單價產品愈來愈少，連中南部都很難找到2字頭建案了，北台灣連桃園A7都漲
到單價50萬元，林口甚至來到60~70萬元，只剩基隆還有3字頭，淡水則因為交通問題較便
宜。

▼愛山林建設今日召開股東會。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

錢太多看不到底 房市價量齊揚
對於接下來的房市表現，祝文宇認為仍會價量齊揚，「因為現在錢太多，股市也還在熱，
看起來還會往上走，所以還有很多錢會出來」，他指出，目前還沒任何跡象顯示錢會減少
，將等到股市跌了，錢就會跑出來房地產，帶動一波買氣後才會出現房價跌，但就算房價
跌也是跌在供給過大的區域。

「現在還看不到錢的底，錢那麼多，房價漲幅還看不到頂，科技業至少5~10年榮景跑不掉
」，祝文宇強調，這些熱錢怎麼流？「股市跟房地產就是錢賺錢唯一的地方」。

祝文宇也稱許新青安方案，雖然目前當局祭出管制，但對首購沒有影響，因為政策本來就
是要幫年輕人買房子，他更藉此呼籲，「年輕人再不買，以後距離（房子）愈來愈遠」，
因為房價一直漲，薪水幅度卻漲得慢，「通膨之下，跟銀行借愈多賺越多，30年來利息都
那麼低，要不要借錢？」甚至強調如果只有薪水永遠跟不上房價，「一定要用錢賺錢，沒
有錢賺錢的本事就永遠不會有錢，而股票跟房地產就是最好錢賺錢的管道」。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

心得：

上次平均地權條例空空歡騰

祝董喊我沒對手 被酸喪事喜辦

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這次祝董又不小心報牌

不知道會不會又被酸

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.223.57 (臺灣)
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推 xDelirious: 建商不叫人買房不然要幹嘛？
噓 wang56: 每年建商都會喊大漲，喊了20多年勸世，魯空有在聽？
推 aa00788: 祝文字D 跟不上的被外拋剛好而已
→ wang56: 每年建商喊漲的新聞留言，必是出貨酸建商，結果都只能追
→ wang56: 更高真的可憐，都沒人相信嗎？
推 lucky466: 急了？
噓 x221x221: 這次不一樣
噓 Earlcs: 沒問題，不過賣的好，土地是不是多收點拿來蓋賺更多
推 Lions2020: 關鍵字: A7  50
推 horseorange: 我覺得他應該低調一點啦 今天放那個賣壓沉重的新聞擺
→ horseorange: 明是大家想裝乖 結果他又那麼高調在pua沒買的
→ e66940: 低調一點嘛QQ
噓 ceca: 低調喇幹！！
推 sspider0829: 不能閉嘴嗎？甲甲
推 nk10803: 也有建商看空啊 國揚不就被笑
→ yeeily: 噓
推 buike: 老董是在秋三小？啊對喔你沒對手了，沒錯…
→ PTTMAXQQ: 我問啊這位是不是來提油救火的
噓 backpacker18: 老董低調好嗎
→ guanaco: 講大實話反而沒人要聽
→ loopdiuretic: 確實
→ cannotlisten: 所以以後更找不到人接盤了？
噓 payaya: 薪水跟不上房價 沒父母靠 只想躺平
推 baz06: 可以低調一點嗎？
→ piliwu: 房地產就是不能講實話
→ piliwu: 空空愛聽謊言，禁預售換約不就這麼來的
推 supereva: 其實啊  這世界上後80%的人注定不會有錢（不管那個數字
→ supereva: 是怎樣）  所以只有讓自己不要在後面  沒有什麼大家都
→ supereva: 有錢的方法
→ supereva: 因為人富不富裕  是看pr  完全看pr 沒有大家都很富裕這
→ supereva: 種事情
→ supereva: 大家一起資產*10  你就想像發行新新台幣  面額數字變成
→ supereva: 十倍  不會有任何改變
→ supereva: 當然蠢蛋是不會理解這事的  剛好蠢蛋就是後80%那些  這
→ supereva: 世界上本來蠢蛋就遠多於聰明的人
推 cblade: 講的沒錯壓，貨幣只會越來越多，差距越拉越大
→ cblade: 老美第一次QE，然後開無限QE，只會越來越稀釋
→ LearnRPG: 去年相信祝董 買房買他股票的應該都笑呵呵了
推 sai82320: 貪婪老人的嘴臉就是這麼樸實無華