Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新

[mfcke (待退)]

好啦 我來洗地 順便把最近收到的信 統整一下大致問題

洗地之前 先來 新北300 台北500 目前還嚴重低估

新竹是破爛垃圾 一坪應該才50 溢價惹 等崩

好惹 雙北仔可以離場

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先來講一下協勝

30坪2+1 還是就廣告價80~83

那大坪數七字頭 就是為了加速銷售

那明明慢慢賣 可以多賺 為何不慢慢賣

簡單嘛 要就建商想快點 或者代銷想賣快點

基於合約不知道是怎簽的

反正就是有能主導價格的人 決定  銷售速度>銷售單價

30坪寶佳摸到8字頭 這事實沒人看到 我也是覺得滿有趣的
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再來我們聊聊豪宅線這件事

細節我懶得講太多  有錢的人 我滿推薦 去買下精華區

貼近豪宅線的案子 權狀坪數50以下 3500~4000也沒關係

關鍵是 "單價要比3000萬以下的鳥籠宅" 便宜一段距離

例如一坪80對73 這樣  可以去買73 但是總價較高的


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最後聊一下 純投資立場  市區大概是先別買惹

現在要買市區預售 除非是自住 OR置產

不然對財務規畫實在不友善


新竹現在很可怕 很多商業活動要擠進來 機能一旦提升之後

會跟周圍衛星市鎮連接強化 我目前預測光景大概是到這邊


喔 對了 為什麼新竹現在越來越少人回

這問題我們不好回答 作答都懶

可能要有買到預售2019 30萬/ 2024 80萬 這樣的感覺才懂


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推 alonzohorse: 靠 那有人第一段這樣啦 你要空白多一點
推 lililiu: 意思是桃園苗栗會補漲嗎
推 alexstag: 據說代銷接案合約68/p ，趕快賣去別的地方或是放假
推 a1l2m3m4: 合約是很早訂的嗎？價格也太友善了吧XD
→ deepwhite56: 竹北舊市區有搞頭嗎？
推 rexluo: 新竹就有錢盤子多的地方，賺得多，花得多很正常，除此之外
→ rexluo: 沒了
→ yasea2004: 囤房宰學弟的錢跟當狗操的錢 匯率是一樣的
※ 編輯: mfcke (111.243.138.199 臺灣), 06/30/2024 15:53:22
→ kusomanfcu: 你用科技海綿洗地嗎？怎麼洗的那麼厲害
→ kusomanfcu: 讚讚
推 kk1234: 原po原生樹林哥 不算雙北仔嗎 XD
推 kk1234: 最近不是買台中要養老
→ kk1234: 七期怎樣 遠雄上95了
推 dp7b530: 看到第一段笑死
推 PIMCO: 真的，手上好幾間一坪30以內買的，看到在爭比新竹
→ PIMCO: 漲的多的，我都快笑死
→ mfcke: 哪裡出生就那裡 你邏輯也真可悲
→ mfcke: 少來煩我 你雙北 就說至少300惹 別跟50的吵 謝謝
推 jemdogdog: 15萬／坪買的表示：
→ jemdogdog: 可否不要那麼井蛙好嗎？
→ mfcke: 我知道你是ANTIYAHOO 別來煩
→ mfcke: 以前還有一坪5萬的
→ jemdogdog: 我是回應PICMO而已
→ mfcke: OK
→ mfcke: 你們繼續去原來那篇吵吧...
→ jemdogdog: 如果他不好意思
推 JKjohnwick: 我覺得豪宅線以上自住很舒服
→ jemdogdog: 多打了 不好意思
推 PIMCO: 狗狗超愛講別人的東西來炫，又沒買新竹來爭什麼 哈
→ PIMCO: 哈
→ jemdogdog: 我那邊炫？可否說一下？
推 wayne490: 新竹就是缺個輕軌,動工就開始噴發了,不然以現在的交通
→ wayne490: 誰想住這鬼地方啊zz
推 supereva: 輕軌？  你確定嗎
→ jorden0804: 想太多了 輕軌多久之前就提過了 都不了了之
推 foda: 這篇是不是有點空xd
噓 kevingo0215: 頭竹鄉下早就噴到比你們高房價了
推 frowning1226: 你這豪宅線推論是不是嗅到什麼！！
→ treisten: 但現在至少可以知道2022要投資 奇磊不是首選了 那時應該
→ treisten: 不少人說投資還是要選蛋黃吧
推 buike: 每次開會都先放風向，央行別被牽著走，請走自己的路
推 DeathStarDS1: 怎麼會這樣呢，現在換高雄起漲。