Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30

[gk1329 ()]

大家好
一下9
2024年惹
時間過好快
來追蹤
淡海銷售狀況


https://i.imgur.com/Xax163b.jpeg


富麗欣完銷


https://i.imgur.com/b7hhk1g.jpeg


鉅陞ONE完銷


https://i.imgur.com/glyjsEn.jpeg


海樂地已銷700多戶
一年賣500戶左右

多虧了新青安
淡海建商快速去化中
2023-2024
應該是去化
速度最快的一年
淡海精華家樂福附近
的新建案
幾乎都已完銷


https://i.imgur.com/BuNr0oB.jpeg



餘屋較多的建案
剩靠淡江大橋側
生活機能較差的
但也快速去化中


https://i.imgur.com/vMdI25j.jpeg



感謝政府
大力幫忙
建商不多蓋點
快沒房子可以賣了喔






※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 大家好
: 不知不覺
: 又過了一年
: 想到這篇
: 來看一下目前淡海狀況
: https://i.imgur.com/2zIcZc5.jpg
: 賣99戶了
: 一年賣50戶
: 應該明年可以完銷
: https://i.imgur.com/JT6tByz.jpg
: 海樂地
: 一年賣200戶左右
: 1900多戶
: 還要賣7年
: 要加油
: https://i.imgur.com/UaLvOlh.jpg
: 海都2
: 快完銷
: 一年100戶左右
: 去化較慢
: https://i.imgur.com/P3CVe8C.jpg
: 最近比較紅的鉅陞
: 記得開案不到一年
: 已賣222戶
: 成交均價也近36萬
: 完工要等到2026
: 居然賣這麼好
: 最近淡北也決標了
: 有沒有幫助
: 後續再追蹤看看
: 去年應該是開案最多的
: 今年明顯緩了下來
: ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : 閒的沒事
: : 又過了半年了
: : 繼續追蹤結果
: : https://i.imgur.com/q0M4oPN.jpg
: : 出乎意料之外
: : 賣的不錯
: : 真的站穩30了
: : 已賣出1/3
: : https://i.imgur.com/aXW2SGt.jpg
: : 海樂地238筆
: : 還可以
: : https://i.imgur.com/yaQitHP.jpg
: : 海都2剩161户
: : 快完銷了
: : https://i.imgur.com/E0xOC6L.jpg
: : 開賣應該不到半年的
: : 台北灣7
: : 去化很快
: : 猛猛der
: : 感覺淡海新屋
: : 去化很快
: : 也多了很多新案
: : 升息影響應該會
: : 在下半年出來
: : ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : : 來幫大家做後續追蹤
: : : 開價破30
: : : 目前看樂居
: : : 實價登錄沒記錄
: : : 看起來賣不出去
: : : 所以淡海居住
: : : 還是很正義的
: : : cc
: : : https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
: : : 海樂地賣比較好一點
: : : 交易69筆
: : : 成交在25-26左右
: : : https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
: : : ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : : : 前幾天群組看到的
: : : : https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: : : : 破三十萬惹
: : : : 還不二價嘞
: : : : 公設比34%
: : : : 原價長這樣
: : : : https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: : : : 輕軌最後一站
: : : : 海樂地之前有去看過
: : : : 開價27還很硬
: : : : 不給殺
: : : : 如果連淡海都漲
: : : : 台灣房市沒救惹吧



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.3.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719800818.A.6D9.html
推 Tosca: 2042~~~~~~~~~~~~~
打反了
哈哈
※ 編輯: gk1329 (27.247.3.17 臺灣), 07/01/2024 10:28:30
※ 編輯: gk1329 (27.247.3.17 臺灣), 07/01/2024 10:28:54
推 eddisontw: 淡海之後還有二期 然後一期空地還這麼多 根本蓋不完
→ eddisontw: 土地供給量大到房子怎麼蓋都蓋不完 你看台北灣都幾期了
居住正義
只在淡海鴨
未來換房子
買房子給小孩
也便宜鴨

推 avexgroup: 海洋都心+台北灣=淡海最後的人道走廊
※ 編輯: gk1329 (27.247.3.17 臺灣), 07/01/2024 10:41:40
推 aaboutt: 四年前同等級的桃園、台中、台南、高雄、新竹，現在都上
→ aaboutt: 看6、7字頭了，連鶯歌也要5字頭。全台灣都在亂漲，淡海
→ aaboutt: 還在3字頭掙札？
→ aaboutt: 現在連嘉義太保都三級跳，站3望4了
推 Mulsanne: 台北灣我讀高中的時候就在賣了 還沒賣完喔
→ kusomanfcu: 按整個區塊和可能戶數的話 可能賣到我們小孩豆大學畢
→ kusomanfcu: 業了還在蓋還在賣
推 jc761128: 剛開售的南拳媽媽 好像30初
推 humaisme: 中古不到十年屋一堆二十初頭 買這價格真是sb
推 characterlu: 買淡海的人好慘
推 vicjoyce0328: 淡海不是十年前就30
推 Karida: 十幾年前我看版上的討論，淡海就2、30萬了，現在還是2、30
→ Karida: 萬，真是爛泥扶不上牆。
推 bigair888: 別擔心，淡海是最後一塊淨土，最便宜的地區
→ JYUNJIE: 我映像中十年前是18-22
推 jojok: 台北灣應該有一半都沒賣出去，1-7期
推 rihochang: 現在淡海都還有一直在蓋的房子，供給量超大
→ mayko: 不只十年前啦,印象中淡海到3x就會出現卡關..
推 iceonly: 等蓋完淡北道和淡江大橋後會再往上一波吧
推 alfrog0414: 這樣很好 北台灣最後人道走廊 退休賣了去那邊買大一點
→ alfrog0414: 的中古屋
→ alfrog0414: 每一區都漲一樣多的話真的不曉得能換去哪裡舒服退休
→ alfrog0414: 有一個淡海這樣才是最好的
推 buffon: 新北山區那幾個行政區有比淡海貴嗎?
推 alfrog0414: 山區就不看了 淡海至少還是個市區 只是對大部分要上班
→ alfrog0414: 的人來說沒辦法住那麼遠
推 murasei: 3字頭一年才完銷真的沒什麼，新北其他地方六七字頭還沒
→ murasei: 開賣就搶破頭
→ buike: 謝謝DPP炒房炒股炒物價，別再說是央行的鍋了
推 hhjjhhgg: 最近新建案看了一堆 還有3字頭??
推 transforman: 應該都35左右惹吧，新青安連淡海都炒高惹
推 lanchenchen: 始終如一 3X淡海我大哥
推 Harlequin727: 台中海線都有賣到40 淡海竟然漲不太上去
推 ILoveTSMC: 台北灣一到六期都完銷好嗎  現在是七期
推 backpacker18: 欸不是 台中港都上4字頭了淡海還在3喔
→ ILoveTSMC: 原po不是已經貼上鉅陞ONE 4字頭了嗎
推 kaushin: 前幾天合謙耀時代打來開價3房都40了，我看最後成交會在37
→ kaushin: 左右，嚇死
推 kaushin: 淡水最大的問題還是卡工作機會，台中海線離台中工業區近
→ kaushin: ，有他的優勢，淡水如果還要漲，還是要看北士科/淡江大
→ kaushin: 橋的效益，淡北道路還很久就先不想了
推 CIIIO: 大奇蹟年