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連結:https://udn.com/news/amp/story/7241/8073938 內文:錢太多房價擋不住?估價師:政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效 房價漲不停,有人認為資金太多,政府怎麼做也擋不住。真是如此嗎?高源不動產估價師事 務所所長陳碧源表示,其實政府至少有四招可用,只要願意做,房價就會下跌。 第一招、圍魏救趙: 宣布打擊股市的政策,例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅,讓股價賣壓下跌,房價 就會下跌。 第二招、杜絕放火: 禁止各地方政府四處放火說引進台積電(2330),另外台積電新聞稿應明確,而非模稜兩可 ,提供泡沫前期的想像空間。 第三招、直接供給: 政府宣布恢復可負擔住宅或國宅興建,撥用部分社會住宅轉成所有權低價住宅、並大幅優惠 房價供應。前提是出售補差額、回(轉)售對象資格、增值分潤 等相關配套措施要明訂 。 第四招、中斷奶水: 關緊需求方的水龍頭,政府直接宣布優惠房貸利率除了一生一次,並僅限購政府興建住宅使 用。 陳碧源指出,國內資金確實很多,M1b年增率從今年3月以來,大都在5%左右或以上。和去年 下半年的2%多,情勢大為不同,代表資金動能相當充沛。 這種情況下,政府應想辦法關水龍頭,青年安心成家貸款,看起來像政府抱薪救火,不僅擴 大房市需求動能,四處營造利多消息不斷,全台產生出現台積電建廠買房狂熱潮,市場供需 失衡,房價更容易拉抬。 心得: 專家建議 打房打到股市去! 「第一招、圍魏救趙: 宣布打擊股市的政策,例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅,讓股價賣壓下跌,房價 就會下跌。」 不知道隔壁板鄉民,作何感想? 那這邊呢?會雙手贊成嗎? 我是覺得除非那個政府不想選了,不然一次得罪千萬股民跟有房族! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.100.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720142846.A.02E.html
characterlu: 根本低能 07/05 09:28
xxxxqay: 笑死 空空的理想世界 07/05 09:29
drea: 強制關掉GG不就更快Y 07/05 09:30
avexgroup: 好了啦魯空 07/05 09:30
Anyotw: 建立軍政府,宣布物資軍事管制^_^ 07/05 09:30
iwei0930: 這些魯空的本性越來越明瞭了 就是猴子 進化論認同者 07/05 09:30
flexin: 打擊股市,那租屋股神何去何從? 07/05 09:32
kage01: 搞這麼多 引入AI全台大失業 就下跌了 07/05 09:37
blargelp: 關水龍頭的概念當然對 但四項根本沒有可行性 07/05 09:38
abyssa1: 笑死 股市兩萬三在野黨都說讚 最好這樣會有票? 07/05 09:38
abyssa1: 不如台電宣布倒閉 全台斷電更有效 07/05 09:39
withcloud: 是腦袋有問題嗎? 07/05 09:41
mecca: 這篇應該可以轉joke 07/05 09:41
samarium: 一堆白癡想法 07/05 09:42
chanel1259: 台積國營直接變第三世界更好 07/05 09:47
realtreasure: 神經病 07/05 09:47
piliwu: 讓股市下跌懲罰一千多萬股民? 07/05 09:48
piliwu: 哪來的天才估價師 07/05 09:49
jeff22aa22: 調高稅 股市就會下跌? 07/05 09:49
TAYLOR888: 頭殼壞掉 打房打到股市這邊來 07/05 09:50
dati: 腦子撞到,為了2成的空空打股得罪千萬股民,什麼智障建議 07/05 09:53
dati: 怎麼不乾脆建議發兩個導彈打廈門 07/05 09:54
F1239810: 這專家真的不聰明,我小兒子都知道,關水龍頭,從根源開 07/05 09:55
F1239810: 始,那很簡單啊!!...被熱錢趕出台灣就好了。 07/05 09:55
buffon: udn呵呵 全台最理性中立的媒體 07/05 09:55
Frobel: 其實馬英九真的幹過,下場就是股市成交量腰斬,民調9% 07/05 09:59
rainie78924: 笑死打股市 07/05 10:04
schula: 急了.jpg 07/05 10:05
SkyShih: 蠢文組嬯想要別人尊重又常常自己作死 07/05 10:09
sspider0829: 好 直接投降中共算了 笑屎 07/05 10:16
hotandhard: 只有第三第四有效吧 07/05 10:20
ppgg486: 現實面不可能打股市,因為那是執政政績,「誰任內股市幾 07/05 10:54
ppgg486: 萬點」,再者,勞退基金也投入台股,新聞如果寫每位勞工 07/05 10:54
ppgg486: 虧損xx萬,這個執政黨下次怎麼選;最後房產自有率很高, 07/05 10:54
ppgg486: 政府已經把夭飽岔的這批人趕上車了,大家都在同一條船上 07/05 10:54
ppgg486: ,誰想要自己的資產跌價?我如果是你,會走出門看房子, 07/05 10:54
ppgg486: 看這個市場。 07/05 10:54
esheep: 第一招是明顯扶房打股,房價會不會降難講,要查一下以前的 07/05 11:02
esheep: 資料,小弟可能會直接拉高房產比例就是了 XD 07/05 11:02
esheep: 第二招只是讓公開消息變成檯面下消息,炒作應該會更多。 07/05 11:02
esheep: 第三招 沒用。都這樣了還在想“分潤”給一般民眾... 只要 07/05 11:02
esheep: 有人有、有人沒有 就會有炒作... 社宅全禁買賣,或許還有 07/05 11:02
esheep: 的玩... 更何況房地產自帶緩漲,不管你有沒有炒作,有通膨 07/05 11:02
esheep: 就會漲。 07/05 11:02
esheep: 我如果是地主,我自己賺就好,幹麻讓你蓋社宅抽一手。我不 07/05 11:08
esheep: 是地主,我是小草,但有地主因社宅更賺,那跟現在有什麼差 07/05 11:08
esheep: 別?租的更便宜膩?要確定內。 07/05 11:08
ceca: 建議打死股票...讚喔!!! 07/05 11:20
nk10803: 變共產制不是更快 統一吧 07/05 11:25
esheep: 小資如我最怕:拉高房產持有成本+基礎貸款利率8%以上。只 07/05 11:29
esheep: 要不是同時發生都不怕。如果發生了,必定馬上股房全清直接 07/05 11:29
esheep: 進活存/黃金,然後全部搬到國外去 XD 07/05 11:29
mantislin: 上述都沒用啦,行政院應建立房.地.建築及估價制度管理 07/05 11:32
mantislin: 法源供立法院三讀,這就是政府要做的事,內容應是房地 07/05 11:32
mantislin: 產居住安全機制,首務是將地政司與戶政司及不動產交易 07/05 11:32
mantislin: 管理及建築管理業務整併成立中央獨立機關,而地方也要 07/05 11:32
mantislin: 獨立成立局處。後續才有能量做房地產環境.交易.建築物 07/05 11:32
mantislin: 形態管理!這才是民眾需要的。 07/05 11:32
mantislin: 07/05 11:32
CMCC: 白癡,跟恐怖份子在首都四處放炸彈一樣。 07/05 11:39
CMCC: 死的不只是建築物好嘛 07/05 11:39
CMCC: 這種白癡招,已經比無中生有還強了。 07/05 11:40
esheep: 樓上大大所提到的範圍只到後臺資料整合部分,由於房地產買 07/05 11:47
esheep: 賣/管理變複雜,所以最後會有大型民間資產管理公司出現負 07/05 11:47
esheep: 責實行後續管理。最大風險在於,這個民間資產管理公司可能 07/05 11:47
esheep: 會變成目前“建商”的角色。就是:一般人很難自建所以找建 07/05 11:47
esheep: 商,如果一般人很難自行買賣/維護房地產就能找資產管理公 07/05 11:47
esheep: 司。更麻煩的是 大型資產管理公司大多會同時涉入 買賣+承 07/05 11:47
esheep: 租 兩個市場,沒弄好 後果可能比現在更嚴重。 07/05 11:47
agis1981: 打股市算啥!我還聽過魯空要中共過來大屠殺房東! 07/05 11:56
benny1990615: 就是搞垮經濟就可以了,本來選柯有機會的QQ 07/05 12:39
bluesee: 幼稚園剛畢業? 07/05 12:56
Morphee: 白痴 07/05 12:59
specialrain: 空空最棒惹 07/05 14:47
fo11ow: 講幹話我也會 1. 主動發飛彈攻擊中國 2. 自爆核電廠 3. 禁 07/05 16:37
fo11ow: 止台積電在台擴廠 4. 房屋稅地價稅採市價計算 07/05 16:37
jerry1019: 這次怎麼不是「專家說」 07/05 17:34
bogy26: 多多專家愛上節目反串 07/05 18:52