Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單 出租

[tomwu788 (TCWush)]

※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ctee.com.tw/news/20240705701155-430104
: 內文：
: 獨家》新青安開鍘！公股銀交首批違規名單 出租戶已啟動處罰
: 工商時報 黃有容
: 新青安房貸日前由政院拍板新規，並正式展開違規借款戶盤點，公股銀依照財政部要求
，
: 5日中午繳交從「高風險名單」進一步篩出的「超高風險名單」。公股銀主管指出，其
中?
: 認違規的出租戶已啟動處罰機制、將追回過去的利率補貼。
: 公股銀5日繳交的進一步名單，包括已經承認違規的貸款戶、以及尚無法完全確認違規
、?
: 符合多個疑似人頭戶態樣的貸款戶。根據部分公股銀提交數字，此「超高風險名單」占
整
: 承作案量不到1％，占「高風險名單」1,700餘戶的不到一成。據財政部統計，至5月底
止?
: 青安撥貸案量為57,980件。
: 公股銀主管指出，已承認違規的貸款戶以出租戶為主，占本次提交名單的不到一半。因
查
: 有租金收入，這些貸款人也已經承認有出租事實，將會追回利率補貼；由於補貼程序因
素
: 並非即時補貼，因此現在啟動停止補貼並追回，可能是追至5月的補貼。
: 人頭戶部分，多家公股銀主管皆表示，因為公股銀不能只憑「疑似」就斷定該戶違規，
必
: 讓借款人說明，或借款人承認違規，因此要在短時間內確認違規戶比較困難。
: 公股銀主管指出，大部分高風險戶的態樣是由第三人繳交房貸，但部分高風險戶會提出
解
: 為兄弟姐妹幫忙繳房貸，甚至未婚交往對象繳房貸等理由，只能先「留校察看」。
: 公股銀主管進一步說明，除非出現同一銀行同一第三人繳交多戶房貸，就非常可能是人
頭
: ，但目前尚未發現這種明顯案例。
: 心得：
: 風頭上，官股銀行還是要給上面長官一點交代，抓到後不要太超過還是有補救的機會
今天收到台銀打來的電話，說是財政部給他們一大串出租的名單，通知如果有出租要回去
補租賃契約給銀行備查，之後可能會追回出租期間的補貼利息，但實際怎麼處置銀行目前
也不知道，如果之後還有後續我可能會再更新吧？

銀行說到我這一波已經是第三波了，看起來新氰胺包租公好像比想像中還多，就是純粹跟
大家分享一下

最後聲明一下拿政府美意去出租就是罪大惡極，好孩子不要學，我已經準備好被噓爆了！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.193.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720593285.A.95A.html
推 blargelp: 真的欠噓，用政府美意出租竟然還報租補
真的，好孩子不要學！
→ fluffyradish: 業力引爆
推 l98: 所以你補了?
→ l98: 現在是道德勸說自首考慮給予減免刑責嗎?
肥宅在ikea喝下午茶接到的，還在考慮要不要去補
推 jc761128: 你也是三聚氰胺房東?
對！就是我！
推 charliebitme: 噓你這個壞房東
噓爆我吧！
※ 編輯: tomwu788 (180.217.193.145 臺灣), 07/10/2024 14:49:18
→ dracula83183: 補利息而已。
推 hh800315: 看來當初一堆人在房版氣噗噗的都是了
→ ridiculousYA: 補補貼息是小事 主要是要回來換約 條件利率都會變
→ ridiculousYA: 不一樣
推 imghory: 有說要換約嗎？還是補利息而已？
沒有，銀行自己也不知道
推 kitten123: 不要理他不就沒事了
我也是這麼想
→ fluffyradish: 現在一般首購也有40年啦不過沒寬5頂多寬3
本魯才30也沒寬
推 imghory: 合約內就有銀行沒有同意不能出租了啦，所以也不能不理他
當初簽的合約是沒有這條，除了申貸條件跟一般貸款不同外，其他基本上都一樣
※ 編輯: tomwu788 (180.217.193.145 臺灣), 07/10/2024 15:15:12
噓 jack0216: 寬限有被砍嗎？ 下次不要這樣囉
本魯沒有開寬限，拍謝
噓 lovepork:
→ vvvvvvvvvvv: 青安眼紅仔要的是斷頭轉賣潮
要斷頭應該很難，搜哩囉
推 imghory: 我也打去銀行問過，銀行也真的說目前不知道要怎麼罰
行員電話中語氣也是很無奈，辛苦這些基層了
→ imghory: 我的台銀新青安有這條，大概去年初秋的時候
是喔！有可能我漏了，回去再瞧瞧
推 cake51640: 改沒寬限期才會痛吧
還好我沒有寬
推 stlinman: 不自證己罪原則!
推 a123454698: 多多繼續怪小草，絕對不會提一堆人把新青安當投資工具
推 F93935: 超好抓 就保佑租客不去申請租補
但我屬於比較白目有上實登的
→ jjjerry: 放心啦 政府還是綠的不用怕 都裝一下而已 風頭過就沒事
推 veter: 所以之前那群氣pupu的基本上就是拿去出租的不然那麼氣幹嘛
推 kusomanfcu: 郵政利率那麼低沒差啦
推 CIIIO: 就租金補貼或報稅其中一個被勾稽到吧
→ yiliang1107: 只要成數不要變成30年應該還好
我原本就30了XD
推 smoothapple: 我的租客看不懂中文，加油！
推 sspider0829: 小事啦 利息而已
→ dracula83183: https://i.imgur.com/jez0NB2.jpeg
→ dracula83183: 補上利息+補上本金？
→ a9564208: 降成數跟年限才會要人命
→ dracula83183: 補上利息+成數從8成降到7成
我買中古，原本就只有7成
→ CMCC: 以原始合約為準，不要換約，不要切結
→ CMCC: 條款裡沒有的事，看要怎麼要求？
我也是這樣覺得，感覺現在比較像是要嚇我們這種第一次當包租公的三聚氰胺戰士
→ CMCC: 彰銀的合約也沒啥不能出租條款
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 16:07:25
→ hhjjhhgg: 笑死 新聞講得多嚴重  結果連處罰方式都還不確定
我覺得行員也是滿頭問號
→ yiliang1107: 所以你原先到底是貸款幾年啊，新青安不是40年
只有30年7成，也沒寬限，大概是新氰胺戰士中最沒出息的那種
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 16:44:31
噓 yasmydio: 你這不叫新青安也沒40沒寬5在瞎忙什麼
第一次買房就讓代書去搞了，我辦到假氰胺了嗎？
推 smallkop: 30年7成不是新青安好嗎
那請問這應該叫什麼？
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 16:54:57
→ yiliang1107: 充滿疑惑？ 你這個是新青安嗎
→ yiliang1107: 如果不是……恩，出大事了
被你們說的我都懷疑自己是不是辦新氰胺了：（
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 17:10:24
→ hhjjhhgg: 沒事啦 你這不是新清安  沒看過條件這麼慘的
誰敢比我慘
→ yiliang1107: 不是新青安 ，還被通知== ，台銀自己上發條嗎？
→ dracula83183: 確實，真的是新青安的話，也是一絕。
QQ
推 alonzohorse: 好奇你到底買什麼XD
就中古屋，條件一般，沒什麼整理就租出去惹
→ yiliang1107: 今天最值得討論的就這篇
最廢氰胺戰士？
→ RealID2018: 準備找轉貸吧，先備著
是蠻怕跟另一篇的兆豐一樣狠der
推 LTpeacecraft: 沒有道德，就不會被勒索；沒錢最該死，沒什麼
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 17:37:04
推 LTpeacecraft: 大哥幾歲，才30年7成？方便透露嗎？
今年剛滿35，但可能是房子太老才只有30年吧？
推 tenkaakido: 7成？這什麼爛東西
雀食，而且還需要遭受良心的譴責QQ
→ fluffyradish: 利息有沒有補貼？沒的話就假青安
有補貼啦，但怎麼感覺每個人都40+5，害我都想刪文了
※ 編輯: tomwu788 (111.246.92.173 臺灣), 07/10/2024 19:27:38
推 RealID2018: 如果改成20年，確實會多一些負擔
→ RealID2018: 7成你應該是買6都很偏的位置吧
推 raymond501: 包租公不缺住也不缺錢，真是濫用
推 lantimes: 沒關係 加油
推 shrink5566: 30年7成？？ 房子太偏嗎
推 laruru: 一般房貸也限制出租嗎
→ fengwen: 本來想噓 但是看你有被抓到乖乖認輸就不噓了
推 vanjoey: 欸不是，30年7成無寬限，這盜版青安也沒用啊
推 deiform: 30年7成無寬青安是在自找麻煩？