[請益] 土地增值稅都這麼高額嗎?

[linda5868 (玉九)]

版友好，有關土地增值稅想請教
近期想換屋，出售新北板橋的老公寓，加青安貸款換成電梯大樓
試算一下土地增值稅，就算有一生一次減免仍高達81萬，更不用說一般要181萬
我是房市小白，在初步收集資料就被土增稅嚇到，沒想到稅這麼重
原屋在我母親名下，除了要青安貸款，也有一些原因新屋必須得換成我或妹妹的名字，所
以也不適用重購退稅

請問是否還有我未查到或未想到的減免辦法？
版友們的土增稅也這麼重嗎？QQ

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噓 F93935: 持有多久你怎麼不說
91年我阿公過戶給我母親直到現在，母女三人自住
推 nukunuku: 你的實際獲利一定大於土增稅數倍  這稅躲不掉
→ nukunuku: 我繳過百來萬的...
→ lucy7331: 房地合一稅將來應該比土增稅多  而且總有一天會課到
噓 scorpion: 賺那麼多莊家要抽頭呀
推 vava5566: 之前繳十幾萬就痛死了
推 dracula83183: 增值繳稅，又不是賠錢還要繳稅
現在房價這樣，40年老公寓賣掉再扣稅也換不了理想的房
推 bustinjieber: 對啊，就是那麼高，但土地增值的價差，
→ bustinjieber: 可以拿來抵新制的房地合一稅，
→ bustinjieber: 政府就是要抽錢，安心繳吧
推 Hall: 政府收這麼多 請問房價要怎麼跌
→ Hall: 擺明了要抽你稅 抽你利息 官員吃得肥滋滋的 然後期待政府打
→ Hall: 房？
推 liketammy: 這就是調高土地公告現值的作用啊！印象中當初張大教授
→ liketammy: 大聲疾呼，最後終於開了第一槍。
推 kusomanfcu: 賺 千萬 80萬 我覺得你應該改成房地合一
→ kusomanfcu: 房地合一變成200多萬你就覺得舒服了
→ abyssa1: 老房子差不多
推 Neo0215: 房價漲幾倍了 台灣經濟成長土地增值你有貢獻什麼嗎 沒實
→ Neo0215: 價跟你課稅已經不錯了
→ Neo0215: 不想被課就是等長輩往生
推 lcy317: 持有38年台北老公寓轉移土增稅300萬給你參考
300萬好多
推 chanel1259: 重購退稅啊！是說也沒什麼案子適合你買來退
原屋在母親名下，新屋必須用我名字才有青安貸款
推 dati: 土增稅換成房地合一稅制的話  少說兩倍以上的稅金
※ 編輯: linda5868 (42.79.179.15 臺灣), 07/10/2024 17:12:52
推 KYOLONG: 二樓是賣店面吧
→ bogy26: 增值了就要繳稅啊大哥
推 geneaven: 等繼承完同年轉賣就沒土增了，有時候連遺產稅也課不到
那還要等三十年以上吧
因為目前家庭狀況不太適合住公寓才想換電梯房QQ
→ summerair11: 幾千萬的都有，你那根本小錢
→ jerrylin: 炒房賺那麼多  增值稅當然多啊
炒房的不是我，我只是想要換屋自住的舒服點啊QQ
光是增值稅就讓我打退堂鼓了
扣掉高額稅金可以選擇的新屋條件可能還不如現在住的好
※ 編輯: linda5868 (218.35.158.167 臺灣), 07/10/2024 21:25:34
噓 mark0204: 原價賣我,土增稅我出
推 k0939770752: 土增重構退稅，買的還要大約賣的土地公告現值，你換
→ k0939770752: 土地持分少的電梯也很困難啦！
推 saika3: 不這樣繳地主世襲越來越大尾壓過政府怎麼辦
噓 bob1211: 原價賣我，你所有稅金我出