[請益] 身為保人會影響貸款申請嗎

[rachel103 (瑞秋兒)]

各位溫暖的房版高手大家好～


有房貸問題想請益：


我跟老公都是公教人員（皆36歲）
我去年年收約107萬、老公約97萬
第一間房子借款人是我的名字
貸款約還有730萬
老公是一般保證人

目前打算買第二間房掛老公名下
第二間房價大約1300萬、10年屋
請問身為一般保證人的老公在申請首購房貸時會受影響嗎？
貸8成、40年、寬限期至少1年
這個條件是有機會談到的嗎？


Ps.兩間房都在六都、夫妻兩人除房貸外皆無其他貸款、信用良好


先感謝各位大大回覆了～～





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.110.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720612955.A.B61.html
噓 aq2272353712: 公務人員不看規定，上來問爽
因為有人說不影響，又有人說聯徵會扣分，所以想上來詢問大家的經驗

推 slluu2: 打電話問啊
好哦謝謝

※ 編輯: rachel103 (42.72.110.98 臺灣), 07/10/2024 20:52:26
推 greeniguana: 問你的承辦銀行最準。富邦首購只看貸款人。有些公股
→ greeniguana: 銀行會擴大解釋央行指引
原來是這樣，謝謝～
※ 編輯: rachel103 (42.72.110.98 臺灣), 07/10/2024 20:56:45
推 pii5566: 不懂問一下可以吧，一樓那麼凶幹嘛？
五樓是好心人～
推 destinygirl: 會計算收支比吧！
大概算過應該還過得去，謝謝回覆～
※ 編輯: rachel103 (42.72.110.98 臺灣), 07/10/2024 23:50:40
推 jemdogdog: 看銀行
→ jemdogdog: 還是建議你自己問，不同銀行有不同的認定
好的！開始打電話！謝謝～
※ 編輯: rachel103 (42.72.110.98 臺灣), 07/11/2024 10:07:20
噓 eeantsky: 收支比會過   年紀太大不會過  大概是3年寬限  30Y
推 jackgn: 公股夫妻有房不會算首購
→ jackgn: 但能不能談到首購條件是另一回事