[請益] 為何建商不蓋鋼構透天

[VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)]

鋼構屋不管在日本還是歐美好像都是很常見

鋼構屋也可以拿到使照建照

不像鐵皮屋只能是個違建

以台灣這種缺工的情況

加上大量的需求

為什麼工期較短的鋼構建造沒有變成主流

反而還是繼續蓋那些四四方方的醜RC

有人可以跟我解惑一下嗎

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推 horseorange: 醜應該不是rc的問題
推 ttyy: 太貴難賣
推 l98: $$$$問題啦
→ GiantChicken: 有專門在做的阿
推 jinso7410: 百年後要拆很麻煩
推 eddisontw: 成本比較高吧 透天通常都是出現在房價低的區域
→ l98: RC 新透天高雄市區大概都要3000萬了，鋼構下去大概破豪宅線
推 mfcke: 明明就很多 店鋪都算是啊
→ eupa1973: 透天沒人要啊，誰要蓋
推 oldriver: 不就廠房嗎
→ KrisNYC: 你說日本那個鐵骨木造? 那是組合屋/鐵皮屋性質
→ KrisNYC: 那個不是鋼構
推 Tosca: 之前版上鄉民有說 Joeman買的那種透天隔音都很差
→ Tosca: 你要隔音效果好又便宜 還是要鋼筋水泥啦
→ Tosca: 日本是因為社會自制力太高所以住宅區晚上安靜
推 Tosca: 你晚上稍微吵一點 隔天家門口底下被塞紙條XDDD
推 eddisontw: 鐵骨木造? 那不就跟樣品屋差不多的材質...
推 kusomanfcu: SRC透天有喔
推 bell1708: 台中蛋黃區土地每坪基本100起跳
→ bell1708: 抓個20坪成本至少就2000了
→ bell1708: 再加營造&建商利潤，隨便都破豪宅線
→ bell1708: 結論就是太貴
推 Tosca: 土地一坪超過25萬就不會蓋透天了啦 蓋起來太貴了賣不掉
→ Tosca: 所以房價一直上漲上去 透天就會絕跡
推 Karida: 日本這種？ https://v.douyin.com/ijhBRcND/
→ Tosca: 高雄現在也幾乎找不到透天新建案了 錯過了就是錯過了
推 watameki: 透天結構體不重 沒必要用SS
推 foxey: 輕鋼構和鋼構不一樣 鋼構其實很怕火溫度高強度會急速下降
→ foxey: 彈性太高會晃反而心理上容易不安 這些都能多花錢解決 但直
→ foxey: 接選不用多花錢的鋼筋混凝土或混凝土包鋼柱的反而更合適
→ foxey: 另外鋼本身承受壓力就比拉力弱太多 混凝土剛好相反
→ foxey: 不是用鋼就什麼都好
→ Taiwanwolf: 不會倒很難都更
→ wsadwsad: 貨櫃屋算嗎
→ IBIZA: 你講的應該是輕鋼架 模組生產的 類似組合屋
→ IBIZA: 台灣有啊 但接受度不高
→ IBIZA: https://www.facebook.com/hzunithouse/
→ a9564208: 不少吧，鼓山區就有
→ IBIZA: 也有客製的 https://reurl.cc/MOpEYX
→ IBIZA: 其實這就好像日本流行整體衛浴  但台灣還是習慣水泥打底
→ IBIZA: 貼磁磚的傳統衛浴
→ a9564208: 之前問過一坪比RC貴至少十萬
推 LonyIce: 你要住組合屋？
→ IBIZA: 這種就是組件在工廠生產  到現場只要組起來
→ a9564208: 也有開價自地建一坪30萬，那我直接買RC就好這麼累
→ a9564208: 幹嘛
→ IBIZA: 鋼構組合屋應該比RC便宜很多
→ IBIZA: https://www.yunsong.tw/products_detail/50
→ IBIZA: 這個16坪 151萬
→ IBIZA: 如果你要的是簡陋的 50萬應該有
→ IBIZA: 其實也不用簡陋 中國模組生產的 就蠻便宜的
→ IBIZA: FB有群組在團購
推 jojok: 如果晴空匯是SC結構，有人還敢住？
推 j8630222: 1樓誠實
→ lovebridget: 這能蓋20層嗎?
推 JJBOY: 高雄巨蛋附近有新的電梯透天，大概5000萬，四間賣三間了
推 SouthEast62: 有呀，新竹東區明湖路旁的這個透天社區，二十幾年
→ SouthEast62: 前路過時就看到他們在打鋼柱到地底當主結構，我原
→ SouthEast62: 本以為是蓋汽車旅館那種類似鐵皮屋構造的建築，後
→ SouthEast62: 來完工才發現是透天住宅。
→ SouthEast62: https://i.imgur.com/SNSxx7t.jpeg
推 dick929: 鋼骨透天有啦，但是不多
推 dick929: 我家附近幾年前完工一批，好處應該是工期短
→ pz5202: SRC不是很貴嗎？！
推 sdhpipt: 輕鋼構在台灣沒有形成太大的產業 蓋起來不見得比RC便宜
→ sdhpipt: 如果只是要沒有辦法領到權狀的組合屋等級 那可以很便宜
→ sdhpipt: 有興趣可以找YT"建築師人妻"頻道 他家本身是建築師 選擇
→ sdhpipt: 的時候還是做成重鋼構 沒有選輕鋼構
推 tndh: 鐵皮屋也算鋼構
推 AHsuanHsuan: 就工廠啊XDDDDD
推 c41231717: 工法又不一樣 鋼構你鋼條都要算好 還有運輸問題 另外
→ c41231717: 不是鋼構都好
噓 aka88: 高雄市區新透天應該4000萬起跳喔
噓 zx037691658: 你知道缺工的意思嗎？
全世界只有你知道 你好屌好棒好強喔

推 johnson792: http://i.imgur.com/n7qrUdy.jpg
※ 編輯: VVVV5555 (101.8.27.125 臺灣), 07/11/2024 22:05:04
→ cocoi: 鋼構比RC貴很多倍。花的時間成本更高。不適合
推 juice3028: 花蓮志學街有一排透天就用H鋼構的
→ cocoi: 規格品會比其它方式貴,我其實也蠻驚訝的,反正跟著講沒事