作者enouch777 (雷)
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標題Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市
時間Thu Jul 11 20:59:17 2024
上篇問房東感覺反應不錯
剛剛看到有一個（租客吧？）也po文說贊同
https://i.imgur.com/qAvnVY7.png
現在這樣是不是三贏局面？
政府 房東 租客 大家都開心
※ 引述 《enouch777》 之銘言：
: 標題：[新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市
: 時間: Thu Jul 11 17:25:41 2024
:
:
: 連結：
: https://bit.ly/4cAzBC4
:
: 內文：
: 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推
:
: 2024-07-11 12:34 聯合報／ 記者
: 林縉明
: ／台北即時報導
:
: 為推動租屋市場透明化，國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正
草
: 案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示，租約屬私
權
: 契約範疇，由承租人及出租人經雙方合意即為成立，若貿然推動全面實價登錄，可能會對
整
: 體租屋市場造成影響，建議現階段不宜全面推動。
:
: 針對國民黨團及牛煦庭所提「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，希望明訂全面租
賃
: 實價登錄，以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄，劉
世
: 芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。
:
: 劉世芳表示，內政部曾於2022年邀集22個直轄市、縣（市）政府開會，研商全面租賃實價
登
: 錄議題，出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化，但租約屬私權契約範疇，
由
: 承租人及出租人本於契約自由原則，經雙方合意即為成立，目前如驟然推動全面實價登錄
，
: 對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊，建議現階段不宜全面推動。
:
: 劉世芳說，租屋市場因房東出租成本增加，可能造成其出租成本轉嫁或影響出租意願，導
致
: 租金上漲或減少租屋釋出等，不利民眾租屋選擇及住居負擔。
:
: 針對國民黨團草案增訂檢舉獎金機制，劉世芳說，雖然可協助租賃實價登錄稽查，但以目
前
: 租屋市場而言，仍可能致租賃雙方關係緊張，影響市場安定。
:
: 劉世芳表示，租賃住宅服務業依現行規定所提供資訊，包含包租業承租包租契約與轉租契
約
: ，以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊，其中包租契約簽訂後業者將再
轉
: 租於房客，該契約成交租金資訊尚不具市場參考性，如果修法由地方政府全部逕行辦理實
價
: 登錄，恐造成租屋資訊混亂。
:
: 內政部說明，目前民眾除得透過內政部實價登錄網站、民間租屋平台或不動產仲介業者網
站
: 等取得租屋市場相關資訊外，內政部將持續推動租屋資訊透明化，目前規劃將透過已蒐集
之
: 租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料，在去識別化、個人資料保護、不修法原則下，
儘
: 速辦理區域租金行情等相關統計分析，並適時對外發布，讓民眾更瞭解租賃市場情形，兼
顧
: 出承租人個人資料隱私權益，健全租屋市場發展。
:
:
: 心得：
:
: 現在應該只有申請租補的
: 會登錄到實價登入上面
:
: 藍立委想推全面實價登入
:
: 買賣房實價登入後 ，幫助賣房的都知道開價價怎開，成交要比實登高
:
: 再也沒有迷途的賣家～都照行情價賣～
:
:
: 現在想推租屋全面實價登入，（再來一遍）
:
: 房東們是不是樂觀其成？
:
:
:
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.63 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720689943.A.B5C.html
: → hellogym: 綠的反對 代表藍白做對了 支持 07/11 17:26
: → hellogym: 房東都怕到瑟瑟發抖了 07/11 17:26
: ※ 編輯: enouch777 (101.137.181.63 臺灣), 07/11/2024 17:26:30
: 推 CIIIO: 好 支持 全部透明 07/11 17:26
: → hellogym: 透明一點不好嗎？ 不要整天租屋黑市 07/11 17:27
: 推 hey5566: 到時就是地板價 07/11 17:29
: 推 Robben: 地板價來了 07/11 17:30
: 推 knifechen: 推啦 07/11 17:31
: 推 GPNN: 租金實價很可怕 是否有家電 邊間 含管不含管 包網 等因素 07/11 17:32
: → puppycanfly: 太棒了，這個成真的話房租要更高了 07/11 17:32
: 推 krf08: 贊成 07/11 17:32
: 推 wen12305: 推地板價 謝謝 07/11 17:33
: → GPNN: 不會寫寫在實價上 但是必定會在租客的租金上堆疊上去 07/11 17:33
: → krf08: 難得一個多多空空都推的法案，還是從年輕人最討厭的國民黨 07/11 17:33
: → krf08: 出來的 07/11 17:33
: → abyssa1: 這個真的慘喔 高檔裝潢的登陸上去 爛房子都要跟著漲 07/11 17:33
: 推 lionway: 推阿 支持支持 07/11 17:34
: → abyssa1: 看你覺得房東畢竟還是房客比較硬 07/11 17:34
: 推 hellogym: 租客最大阿 不爽我可以不租 以後少子化是房東求租客 懂 07/11 17:35
: → hellogym: ？ 07/11 17:35
: 推 kumaliu1988: 太棒惹吧 更多理由設定樓地板囉 07/11 17:35
: 推 c41231717: 笑死 要記得是誰要推的哦 07/11 17:37
: 推 panzerbug: 支持 07/11 17:37
: → c41231717: 這個真的草包 不是執政黨還推幫執政黨加稅收的政策 笑 07/11 17:37
: → c41231717: 死 07/11 17:37
: → panzerbug: 房租實價課稅 07/11 17:37
: → panzerbug: 哈哈 07/11 17:37
: 推 NanFish: ….實價登錄教訓沒學夠？不過以藍白圖利自己的傳統很符合 07/11 17:38
: → NanFish: 啦 07/11 17:38
: → c41231717: 天才 到底誰給他的勇氣 07/11 17:38
: → vladnya: 誰會報啊 這樣不就知道你這間房子出租了 07/11 17:39
: 推 lionway: 在房東版受到滿滿的支持XD 07/11 17:39
: 推 panzerbug: 租金實價一定配套強制實登義務 07/11 17:40
: 推 mayu1230: 拜託 快推 求你 07/11 17:40
: 噓 allenbody: 房東怕死了 直接先漲一波壓壓驚 07/11 17:40
: 推 a96932000: 地板價要來了 07/11 17:40
: → panzerbug: 不是誰會報，是不報犯法，政府稅收會增加，公證人收入 07/11 17:41
: → panzerbug: 也會 07/11 17:41
: → panzerbug: 我覺得很棒 公開透明 大家公平 07/11 17:42
: → Taiwanwolf: 輔導租太便宜的房東開行情價 07/11 17:42
: → berserk: 實登後如何應該算考古題吧 07/11 17:43
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※ 編輯: enouch777 (182.234.185.232 臺灣), 07/11/2024 20:59:49
推 kusomanfcu: 讚 07/11 20:59
→ Arnol: 雖然我覺得是反串但我覺得一定有蠢人會支持 07/11 21:08
推 panzerbug: 可憐的草 07/11 21:10
推 dryadl35052: 支持 07/11 21:11
→ SDFSDF: 房東還是不想報稅就降租啊 自用住宅販售可以省房地合一稅 07/11 21:11
→ SDFSDF: 呢 07/11 21:11
→ SDFSDF: 比較想看沒實登房租就抓去關的辦法 07/11 21:11
推 s5517821: 雜草真的很D能 樂見 07/11 21:16
推 piliwu: 考古題總是會有一大票人答錯，2021QE考古題，今年初股市 07/11 21:19
→ piliwu: 大漲考古題 07/11 21:19
→ eternalecho: 他不知道房東的稅都房客出的嗎 07/11 21:22
推 avgirl: 笑死我，房東繳稅勒??? 房客幫忙繳啦 07/11 21:23
推 pz5202: 我是支持透明化！即便跟房客說好不報稅，但他還是 07/11 21:23
→ pz5202: 可以在退租前給你報稅，然後拍拍屁股就跑了啊！ 07/11 21:23
→ avgirl: 今年稅金每月多2000 那漲個4000好了 07/11 21:23
→ avgirl: 退租前報稅就報阿...跑就跑啊 下個房客來承擔後果阿 07/11 21:24
→ avgirl: 房東又不會虧到.....真以為人人都有房喔? 多的是租的 07/11 21:25
推 blargelp: 這個真的要支持。這樣就算是逃避申報的 也能跟租客講清 07/11 21:25
→ blargelp: 楚 行情N, 我算N-3K給你 不要報 07/11 21:25
→ avgirl: 不過看起來租金時價登錄勢在必行，直接把現有的改一改就好 07/11 21:26
→ avgirl: 租金可以調漲了，政府還幫忙房東找一個好理由 07/11 21:26
→ avgirl: 還算N-3勒.....然後租客退租前還是照樣申報 07/11 21:27
→ avgirl: 這麼麻煩幹嘛 就直接把稅金灌到租金就好啦 07/11 21:28
推 jaricho: 房租比價 只會比地板價更高 07/11 21:28
→ avgirl: 一定會有一個漏網之魚跑去報的，果然食物鏈底層要承受所有 07/11 21:28
→ avgirl: 就跟現在物價一樣，還是終端消費者承受所有漲幅 哈哈哈 07/11 21:29
推 pz5202: 因為即便房東N-3 跟房客都講好了 房東逃稅就是不公 07/11 21:29
→ pz5202: 義 該死的房東 07/11 21:29
推 raymond501: 智障藍政客，8成薪，漲足10成房租 07/11 21:30
→ berserk: 該繳的還是乖乖繳 不要去相信自己無法控制的人 07/11 21:31
推 liu1981sssss: 我不會相信租客，所以我都實報，不管租客是否有去 07/11 21:34
→ liu1981sssss: 報稅 07/11 21:34
推 archiu888: 租金漲 只租不買派受不了去買房成為房蟲 房價漲 房價 07/11 21:42
→ archiu888: 永動機！！ 07/11 21:42
→ ifay: 已經來不及 現在推這個只會造成房租大幅上漲 07/11 21:50
推 kumaliu1988: 藍營是不是不當舉球手全身癢 07/11 21:55
推 pz5202: 現在順勢推出，影響有限了！該上車的都上車了！ 07/11 21:56
→ pz5202: 現在優質房客難找，房東難當了，剩下的反而是房東 07/11 21:56
→ pz5202: 需要保障！ 07/11 21:56
推 VSshow: 藍營真的是專業舉球手欸 wwwww 07/11 22:12
推 iwcuforever: 一定有房東發現租太便宜... 07/11 23:23
推 kusomanfcu: 全部加上去稅金 真棒 07/12 01:48
推 jerry1019: 房東也想比較一下 07/12 02:16
→ Robben: 人類不會從歷史學到教訓 07/12 07:54
推 whiteheart: 租稅如果成本太低會轉移給租客，要這樣幹的想清楚 07/12 08:18
推 bud3058: 所以博弈者都認為這措施能去風險，可是風險只能轉嫁並不 07/12 10:12
→ bud3058: 會消失，到時會是誰看不清導致自身風險增加呢？ 07/12 10:12
→ duriel3313: 租客贊成也未必是不好，政府收到稅金可以拿來補貼需 07/12 11:52
→ duriel3313: 要的租客，也免除黑市亂象，本來就是好的，漲價之後 07/12 11:52
→ duriel3313: 扣補貼可能租客實際的負擔更低保障也比黑市還健全， 07/12 11:52
→ duriel3313: 是要笑什麼好像自己最聰明一樣。 07/12 11:52
→ duriel3313: 同等級房源現在租補不給辦的房東明顯生意比較差吧， 07/12 11:54
→ duriel3313: 已經是現在進行式了還看不出來嗎？ 07/12 11:54
推 nk10803: 阿災 怎麼看得出來0.0 07/12 12:53