→ piliwu: 先加一點在房租裡當buffer啊，電價再算低一些以免違法 07/12 12:46
推 Yishanhuang: 用時間電價，每度平均就降到三塊多了 07/12 12:47
→ Yishanhuang: 夏季3.4 非夏季2.6 07/12 12:47
→ Yishanhuang: 不用再算級距了...... 07/12 12:49
→ airjade: 獨套起飛，有1萬修繕加獨立水電，幾乎不受影響 07/12 17:08
最近的議題出租電費
其實分租套房很多你看不到費用
原則上99%套房都是含水費，和網路第四台
一個住戶兩個月水費通常在100-150元
網路第四台現在都要走套房專案一戶250-300元
公共電費其實沒多少先忽略
電費部分
傳統非一級變頻冷氣
運轉電流在壓縮機持續運轉時大概0.65度電
由於還有啟動跟送風抓每小時0.5度(設定27度)，設定24會到0.6
平日抓開8小時，假日12小時
乾脆抓每日10小時
0.5＊10＊30=150度
熱水器洗一個人每次大概1多到2度看使用習慣
一個月算40度兩人住80度
冰箱一個月大概在20度
電燈看怎用 筆電 手機其他電器一天大概在2-3度，一個月抓80度，有煮水等可能會到100
-110度
分租套房一戶大概在300-350度，兩人住
冷氣開的少，單身的應該在100-150度
如果以4套來說，一套抓300度一個月就是1200度＋公電大概會來到1300多度
兩個月抓2700度電費試算=14372
https://i.imgur.com/8s1wlU3.jpeg
每度大概5.5
如果有穿差兩房等，多人住，或有人不怕電費不關機的
一期應該會在3500-4000度抓3700度
https://i.imgur.com/lUIQOK9.jpeg
22832/3700=6.17
如果是8套共用一電錶，大概會來到一期6000多度
https://i.imgur.com/0aH1mfi.jpeg
42290/6000=7.05上下
如果4套
夏季6.17
非夏7039/2000=3.52
https://i.imgur.com/ghljHxz.jpeg
就抓
夏季23000＊2期=46000
3700＊2=7400度
非夏7050＊4期=28200
2000＊4=8000度
74200/(7200+8000度)=4.81元
如果8套
夏天7.05/度
非夏天20299/4000=5.07
https://i.imgur.com/S1TCPIu.jpeg
就抓
夏季42500＊2期=85000
6000＊2=12000度
非夏20500＊4期=82500
4000＊4=16000度
167500/(12000+16000度)=5.98元
所以基本上房東均價成本5-6.5之間看幾套跟房客
而外水費網路看怎轉嫁
一般來說都是用電費價差補
當然如果用變頻會省非常多
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新制電費還有一個問題
不得超過電費均價，不得高於帳單金額
會有抄表日期，跟搬家結算問題
遇到找麻煩的時間差的0.1-0.5，還有總金額多少，就有得吵
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當然分租套房東還有很多方法可壓低電價
這很複雜寫出來不一定看得懂也涉及技術上問題，要不要教學再說
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