[新聞] 「岡山國」買氣旺到發爐 在地房仲：一上

[drkkimo (花貓~ 努力工作)]

連結：
ETtoday新聞雲
https://finance.ettoday.net/news/2774632

內文：
「岡山國」買氣旺到發爐　在地房仲：一上架就秒殺

記者張雅雲／高雄報導

岡山介於高雄與台南之間，是螺絲生產重鎮，隱形富豪不少，過去生活圈、房價常有「岡
山國」的感覺，受惠S廊帶產業效應，區域最熱鬧的火車站生活圈，新案房價已破4字頭，
區域房仲透露：「賣房子20年，近期買氣熱到不太敢相信，甚至有物件一PO上架就秒殺。
」

黃俊宏表示，傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區，周邊還有樂購廣
場、秀泰影城、全台最大無印良品以及高醫岡山分院等，生活機能相當發達。

近年又有台積電設廠、S廊帶加持，不少科技產業陸續進駐S廊帶沿線科學園區，帶動北高
原本的蛋白區房價飆漲，像是岡山、橋頭、楠梓，以往都是1字頭房價區，竟然由岡山率
先出現新案4字頭行情。黃俊宏分析，除了在地人往往選擇在岡山購屋外，近年不少全台
置產客看好產業議題紛紛湧入。

黃俊宏透露，擔任仲介20年，最近在岡山賣屋，賣到不敢相信，熱門案搶破頭，開價合理
的大樓物件一上架就秒殺，甚至不用3天，總價1500萬元內最受歡迎。

新大樓成交價從台積電宣布設廠後跳漲，2021年成交價還在20~22萬元，現在已經來到
38~42萬元。在地中古大樓，以國宅「勵志新城」為主，室內實坪約30~35坪，成交價約
23~26萬元，總價1350萬元上下，黃俊宏說：「不少屋主對未來房價持續看漲，也愈來愈
惜售。」

此外，岡山近年來重大建設多，進行中的捷運岡山路竹延伸線，第一階段捷運與台鐵共構
的岡山車站6月30日已試營運，未來第二階段將延伸到路竹，屆時將串連楠梓產業園區、
本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續吸引更多人口移入。

心得：
看來除了橋頭和楠梓以外，岡山的房價也要開始漲了?

--
                         ◤     ◥   ◢       ◣                              
        傑米，炸掉它吧。  ⊙▁⊙─    ─⊙▂⊙   碰到問題，用C4就對了！       
                      ╰  ∕皿﹨        ◥皿◤  ╯                            
                          ◥█◤◢    ◥  ︶◤                                
            Adam Savage ◤  ︶    ◥◤  ﹨▼∕◥ James Hyneman                
 ＭＹＴＨＢＵＳＴＥＲＳ  ◥             ◤＼◥                    by dajidali 

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.80.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720889069.A.A3E.html
推 NeihuSnape: 岡山有錢人本來就很多
推 ZXCWS: 87重劃區
推 LHZS: 燕巢東尼大木實價出來囉，一坪32萬
→ CIIIO: 沒啥推案..87期地板40了
推 chives465: 買87期，不如買新市鎮
推 jerry19123: 岡山還很多舊大樓還很多一坪不到的20
推 kutkin: 不是捏 是岡山先漲的
推 Madridtop: 聽說鐵軌旁的透天沒有4000萬買不到XD
推 kutkin: 100坪上下的 4000萬合理
→ z5411: 岡山一直沒便宜過好嗎
→ yun0615ch: 連家樂福都沒有的鄉下地方
→ drkkimo: 其實有的 有家樂福"超市"
推 kutkin: 岡山應該是找不到地方蓋 不是沒有市場..
推 jerry19123: 真的缺一個大型的量販店
→ yun0615ch: 買岡山的都盤子 岡山幾乎都是低薪高污染的傳產 晚上那
→ yun0615ch: 個偷排空污的空氣 再來外勞整天橫衝直撞的 到處都是
→ yun0615ch: 真的很低端
推 rick6304: 這是真的 岡山三十年前靠螺絲發財 現在隔壁種芭樂的都改
→ rick6304: 做晶圓了 岡山還在車螺絲 滿地都螺絲 機油 空汙