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大家把房價高歸咎於建商 這個其實不完全公平 因為在蓋房子之前 先要有土地 而取得土地的成本高時候 房子連同土地的持分的價格當然也會高 好比說最近爆出來桃園鄭文燦的那個事情 不就是地主想要自辦重劃嗎? 如果成功的話 在蓋房子之前 地價聽說就能翻好幾倍 那麼一旦房子蓋好了 房價當然也不可能便宜 所以要檢討的是 為何都市計畫會讓土地價格翻漲? 請教大家的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721021625.A.0B1.html
dakkk: 建地就比較貴呀 07/15 13:34
opop1132: 都市計畫=有公共設施=生活便利性提高=價格漲價 07/15 13:35
F93935: 路哪裡來?衛生下水道哪裡來?水電共管誰出錢?為什麼兩三 07/15 13:37
F93935: 倍 要分一半給公設跟政府抵費地啊 07/15 13:37
kagaya: .......都市計畫就是為了讓這裡增值的計畫,不然要改成垃 07/15 13:37
kagaya: 圾場計畫嗎 讓這裡土地貶值變垃圾價,然後政府努力把垃圾 07/15 13:37
kagaya: 丟到這裡之類的? 07/15 13:37
F93935: 人行道、柏油路買房的自己鋪嗎 07/15 13:37
piliwu: 沒有都計你家隔壁蓋什麼都可以當然房價低 07/15 13:40
ttyy: 「進步」就是讓房價變高的原因 07/15 13:40
piliwu: 哪天你家隔壁長出焚化爐靈骨塔什麼的也不要抱怨 07/15 13:40
buffon: 都市計畫難道要越計畫越差嗎 07/15 13:47
buffon: 東邊靈骨塔西邊八大行業南邊宮廟北邊彈藥庫這樣? 07/15 13:47
NodeWay: 台灣有一堆超低價偏鄉 連水電都有問題 你可以去住 07/15 13:49
kagaya: 你可以去跟政府抗議 都市計畫墊高地價 07/15 13:50
horseorange: 都市計畫回捐那麼多地給公共用 根本雙贏 你嫌會漲的 07/15 13:51
horseorange: 話可以不要買重劃 07/15 13:51
nk10803: 都不要發展 07/15 13:55
lain2002: 7-11,家樂福,全聯不來就不會漲了 07/15 14:01
jc761128: 快點號召鄰居 把你家往下空 07/15 14:28
bustinjieber: 一直都是土地跟持有成本的問題, 07/15 14:35
bustinjieber: 要看起來低房價真的很簡單, 07/15 14:35
bustinjieber: 1. 國有地便宜賣、長期地上權 07/15 14:35
bustinjieber: 2. 同時把房屋稅、持有成本拉高 07/15 14:35
bustinjieber: 房價立刻崩給妳看,但是沒票不可能通過。 07/15 14:35
deepdish: 計畫歸計畫 07/15 14:38
JOHNNY3875: 看看青埔房子蓋高高,但卻找不到東西吃,我是真的沒有 07/15 14:43
JOHNNY3875: 辦法接受這種新型態住家 07/15 14:43
kumaliu1988: 睡一覺路就變直了 管線也埋好了 07/15 14:49
SouthEast62: 你是不是哪裡誤會了?都市計畫本來就是要讓土地更 07/15 14:52
SouthEast62: 有價值的計劃,要不然你也不用整地造橋鋪路蓋學校 07/15 14:52
SouthEast62: 公園,你直接在非都市區的鄉下找塊便宜甲建隨便蓋 07/15 14:52
SouthEast62: 一蓋,不是很省錢嗎? 07/15 14:52
NodeWay: 青埔找不到東西吃是啥平行世界 還是你是10年前去的 07/15 15:06
piliwu: 青埔找不到東西吃的人你那邊AMD2元還來得及買 07/15 15:14
ooxxboy: 你以為公共建設的錢哪來的?城市要發展伴隨的就是房價上 07/15 15:49
ooxxboy: 揚 07/15 15:49
jerry1019: 囤垃圾....就有貶值計畫了 07/15 16:48
flame1983: 嘻嘻 我家就是受益者 近3000坪南屯農地變建地 翻好幾 07/15 17:03
flame1983: 倍 美滋滋 07/15 17:03
jupei: 竹北高鐵都有便當店了 青埔應該有吧 07/15 23:28
storyk49240: 哈哈哈哈哈 07/16 00:39