Re: [閒聊] 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢

[foda (啾咪)]

這種問題我真的都是一直很有興趣，認真回你

且也是我自己正在做的事情，雖然我是已買多間了，但架構是相同的

先講重點結論：靠房子增值，多的錢買大盤，房子漲價後可以再增貸買股，等生活中需要
用錢時再賣股。

建議作法：

可以的話先結婚，因為一個人和兩個人伙食費和一般生活花費並不會很高，如果節省且務
實的話。兩個人都有工作且薪水都是 4-5 萬，那家庭收入直接變成 8-10 萬，扣除房貸
3-4 萬，其餘的夠兩個人生活了，剩至生小孩都是沒問題的。

房子如果一直沒漲，省房租

房子如果穩定增值，例如 1000 變 1500 變 2000 等等。

這時候可以增貸出來買股票，建議買正二，台積，0050，元大 0050，剩至美股 SPY 等等
等等類似大盤的。持有超過五年，基本年化報酬率 10%+。

台幣跟美元直接掛鉤，台灣外匯存底高，也不怕索羅斯之類的狙擊，所以平常關注美國升
息降息，升息結束基本就是買股作多。

講完了

認真打工，然後買房買股，夠吃穿一輩子了，剩至還會小有餘裕呢


※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 一般公司基層員工月薪4 5萬
: 35歲買房75歲才能還完房貸
: 1000萬房貸每個月噴35k
: 其間還要生兒育女支出不少
: 未來只能以房養老了嗎
: https://i.imgur.com/b3lilsW.jpeg
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721026276.A.54D.html
推 desumi: 去哪裡找只要一千萬貸款可買的房子，月薪4~5萬
→ desumi: 就是 月薪4~5萬工作地x附近總價1200(頭期200貸款1000)
桃園蠻多的唷
推 kazamishu: 到處都有 你看不起不要而已
確實
→ desumi: 這個聯集成立的人群是有限的 要往上加一些條件
→ desumi: 沒沒沒我沒有...
噓 rainie78924: 噓一樓
→ kazamishu: 這篇已經夠好心了
推 iceonly: 的確是你看不起不要而已，最近板上的台北畢業文也是不到2
→ iceonly: 千萬，最近在看的台中中古屋也在1千左右
推 seibu: 這篇已經講先結婚阿 這樣家庭收就跳10萬了
推 simcarddd: 我月收就抵兩個人了 為啥感覺還是很窮
看怎麼比囉
→ k2872869: 前提是股票和房價雙漲到退休阿
絕對的，不用懷疑
推 jay0055846: 務實給推
買房買大盤真的 ok
推 AkiMinoriko: 一樓那個條件工業區附近找找就一堆了
→ kagaya: 真的一堆，才剛有一個800萬的在問
推 kiversonx17: 這篇才是正解 以房養房
推 f496328mm: 1千萬的房子真的一堆，問題是很多人只住台北
→ f496328mm: 想離公司5分鐘的地方
→ f496328mm: 實際上找通勤一小時距離的房子，選擇性就很多了
→ f496328mm: 很多人愛舉美國、日本例子，去看一下他們通勤多久
→ f496328mm: 真的就是看不看得上而已
推 Edison81244: 台中的中古真的便宜 大家看不上而已
→ jie5317: 郊區做作業員就能買得起了阿
→ jie5317: 一堆北漂領低薪根本好笑
→ jie5317: 還不如辭職去郊區做作業員，不用多久就能買
北漂也是一個大話題 哈哈
※ 編輯: foda (220.141.193.211 臺灣), 07/15/2024 19:41:19