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連結: https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1656581 內文: 去年Q4全國新餘屋10.1萬宅 創新高 〔記者徐義平/台北報導〕房市熱絡,建商加足馬力推新案,待售新成屋數量跟著拉高。根據內政部最新低度用電住宅(空屋)、待售新成屋(餘屋)統計,去年第四季全國待售新成屋首度破十萬宅、達十.一萬餘宅,而前十大餘屋行政區,桃園龜山以四二六一宅蟬聯榜首,且連續五季餘屋數超過四千宅。 淡水餘屋暴增至3331宅 季增達1.06倍 房產業者指出,去年第四季淡水餘屋暴增至三三三一宅,較前一季的一六一六宅、增幅達一.○六倍;觀察前十大餘屋行政區,主要集中在新北市、桃園市、台中市及高雄市,其中桃園市入榜的三個行政區,合計餘屋一萬一二九六宅,占全市餘屋比約六十五.五%。 房市專家何世昌分析,桃園龜山待售成屋主要集中在A7重劃區,逾四千宅高居全國之首,甚至比整個台北市還多,但因在機場捷運沿線屬房價鞍型區,北北桃不少首購族買盤流入,成交量也很可觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間的推案熱區,也是新餘屋較多的區域,可能與建商保留部分成屋再銷售有關,也有可能是現在交屋時程拉得較長,辦理完第一次登記後,預售買方還未辦理過戶,導致新建餘屋的數量增加。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,全國待售新成屋量最大的區域有幾個特徵,就是有軌道經濟、產業加持的大型重劃區,形成強大磁吸效果,帶動建商投資,也創造大量待售成屋;然而,新市鎮、重劃區的公共設施服務是否追得上高漲的房價及湧入的家庭、人口,恐怕是未來支撐成長或商圈比價的重要關鍵。 心得: 崩! A7仔餘屋滯銷! https://i.imgur.com/tPoXZlh.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.15.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721056013.A.C7B.html
yeeily: 這下整組害柳 07/15 23:29
jl40: 應該不至於變鬼城啦 07/15 23:33
uvuv: 坐等崩盤五折收 07/15 23:46
aldam: 感覺像淡水新市鎮一樣,外圍地區像鬼城 07/15 23:53
kusomanfcu: 旁邊就墳墓不是很應景? 07/16 00:04
a123454698: 建商就是要你用新青安先買餘屋呀,等餘屋清完,預售才 07/16 00:10
a123454698: 繼續上 07/16 00:10
esheep: 鬼城也沒差吧,反正公墓就在旁邊,一整個無違和感... 07/16 00:22
jerry1019: 人比鬼可怕 07/16 00:39
jl40: 被樓上說了 07/16 00:40
esheep: 真得人比鬼凶何不買錦新大樓?沒有貴多少,台北市精華區門 07/16 00:51
esheep: 牌,還外帶氣場:說你住錦新大樓,週邊的人大概會自動退後 07/16 00:51
esheep: 1公尺。眾人還會對你投以致敬的眼光。 07/16 00:51
Tsin: 今年都過一半了,還在去年Q4….. 07/16 02:49
NeihuSnape: 今年上半年都被掃光了啦 a7根本沒房可買 07/16 06:54
jimk12354: A7根本一堆還租不出去哪來沒房? 07/16 07:25
oscar222: 這是包含預售屋還沒交屋的嗎 07/16 08:33
jeffsu: 鬼城2.0? 07/16 09:00
CoachKuester: 內文都寫了原因了,況且現在都七月了還在去年Q4... 07/16 09:00
CoachKuester: .. 07/16 09:00
jessicaabc98: 假新聞 07/16 10:20
jjjerry: A7超好賺,同事這三年賺了快500 07/16 10:24
toto123: A7 比淡水好吧?A7 有就業 只是環境很糟 07/16 10:50
toto123: 有就業就是有接盤挾 07/16 10:50
ShotOnWall: A7還是比淡水好 但A7有工業區加墳墓…不挑A9去A7不就 07/16 11:49
ShotOnWall: 是因為$$? 07/16 11:49
esheep: 版上之前討論過的... 今年初進場台北掃1000附近低總,半年 07/16 14:24
esheep: 不到大概就多500附近了... 還在跟你買A7等三年... 版上一 07/16 14:24
esheep: 堆文章還熱騰騰的... 07/16 14:24
planta: 哪一個重劃區不是被酸到爆,然後一樣熱鬧起來,外行看熱鬧 07/16 23:15
planta: 內行看門道,看看重陽重劃區,新板特區,林三淡,新五泰, 07/16 23:15
planta: 目前看來只有淡水,一路走來始終一致。 07/16 23:15