[閒聊] 玩空建地是不是利潤更高呢

[juice3028 (jucie)]

如果附近從荒地發展成信義區
假如房價漲3倍
但空地可能直接漲6倍以上
而且不用吃折舊興建成本
房子雖然能出租，但相比漲幅九牛一毛
https://i.imgur.com/GaQUvxF.jpeg
https://i.imgur.com/zj09zTC.jpeg
-----


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.122.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721276157.A.982.html
※ 編輯: juice3028 (223.141.122.76 臺灣), 07/18/2024 12:16:15
→ kutkin: 手骨要粗
→ kutkin: 看到43578 要賣幾個腎
推 Detonate: 月繳130萬耶 哥
※ 編輯: juice3028 (223.141.122.76 臺灣), 07/18/2024 12:29:17
推 F93935: 你有四億嗎？
推 ceca: 很難槓桿...收租收益也很低.
推 eupa1973: 是，有能力玩地很棒，連柯師父都懂玩你就知道了
→ ceca: 錢太多的不得已選擇.
推 eupa1973: http://i.imgur.com/llrXQrI.jpg 也不一定要直接買建地
→ eupa1973: ，農地也不錯，但是會等久一點喔
→ juice3028: 但農地怕國土法翻不了身
→ poz93: 空地蓋停車場收租 漲了就賣
→ poz93: 但你除非有能力蓋一棟房子賣 不然地賣建商 效益不讓買房
→ poz93: 不如
推 a96932000: 你有能力玩，大概也不缺錢了
推 prichman: 88玩不起啊 要四億多   建地也只能常規只能貸款一半不
→ prichman: 是嗎  買賣變更農地不香還能躲税
推 leochang: 我買過重劃區的土地持分,和人整筆賣出,真的沒那麼好賺
→ pz5202: $$$$$$
→ bustinjieber: 本來就是窮人才買房啊
推 lasoon: 建地漲的情況是房價漲,買房還能貸款,房子收租還有收益,空
→ lasoon: 地沒有固定收入利潤很難比較高,除非這建地能租不錯的租金
→ lasoon: 不然我自己親身經歷的狀況,一樣一億丟房子丟店面跟丟建地
→ lasoon: 建地應該不會是賺最多的,以上例子重劃區內建地,農地重劃那
→ lasoon: 就另外一回事了,要就沒啥賺,要就賺爆
推 cobrabaton: 荒涼地方的高價地，你不如用太陽能板放20年，停車場？
→ cobrabaton: 靈車還是幽靈馬車都不會去停
推 cobrabaton:  一堆說停車場的，交通局如果跟議員報告新增免費停車
→ cobrabaton: 格都在荒涼地區，不被噴爆才怪。
→ cobrabaton: 免費都停不滿，路邊佔用也沒人管的區XD設收費停車場是
→ cobrabaton: 打算收銀紙嗎？