→ opop1132: +鄭胖子的Line問他啊 07/19 14:08
→ GLUESTICK: 縣市議員 熟的才會透露一點 07/19 14:10
※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:13:11
噓 musicaledio: 縣市議員 縣市長 拿錢交朋友探口風 07/19 14:13
推 pauljet: 土城關一堆這種的 07/19 14:13
→ una283: 一樓說的線已經斷了怎辦 07/19 14:14
推 lcy317: 你想多了 這咖位要很大 你一個小平民也想分喔 07/19 14:15
推 kutkin: 這個要有人 07/19 14:20
→ YCTING: 你一般人 就算有重劃區的地 也不一定分得到啦 07/19 14:20
推 hellogym: 你沒巴庫不用想 07/19 14:21
推 jack0216: 你認識900嗎 07/19 14:22
→ labell: 台塑會背骨官員小心 07/19 14:22
推 payaya: 什麼咖還想問到 07/19 14:30
推 lovebridget: 只能再原來發展區隔壁 然後就是等 07/19 14:46
→ lovebridget: 像當初信義計畫區 不就在市中心隔壁 不往那還有往哪 07/19 14:46
推 fxfxgxgx: 認識市長就可以 07/19 14:52
推 GenesisXD: 先加入DPP 真心不騙 07/19 14:56
噓 chimouse: 等那些小公務員知道齁 農地早就被財團收購完了 07/19 14:59
噓 SaiWan: 消息輪不到的一般人的 07/19 15:00
推 dakkk: 會被重劃前會有人收購 07/19 15:00
→ dakkk: 圈完地才會重劃 07/19 15:01
推 Tosca: 照理說一定是交通方便的地方優先重劃 07/19 15:15
→ Tosca: 捷運站附近 交流道附近 等等 07/19 15:15
→ Tosca: 這些地方公共運輸都做下去了 當然重劃變建地工業地才對 07/19 15:16
→ Tosca: 不過重劃可以等很久耶 大寮捷運站那邊到現在還是農地XD 07/19 15:16
→ Tosca: 前幾年說要弄成布魯樂谷 不知道現在又說要弄成甚麼 07/19 15:17
推 kklarinet: 認真說，去做房仲，就算沒內線也可以從交易情況可以嗅 07/19 15:20
→ kklarinet: 得到 07/19 15:20
→ eupa1973: 樓上，何必要先做房仲？多認識一些房仲，有一些房仲消息 07/19 15:47
→ eupa1973: 很靈的 07/19 15:47
→ esheep: 南部的重劃區/工業區檯面下的運作流程是：地方勢力先劃好- 07/19 16:12
→ esheep: 》找地方政府提案-》定案上報中央找預算/新聞稿出現。所以 07/19 16:12
→ esheep: 關鍵點在 縣市議員，地方縣市長選舉翻盤最多只能微調。普 07/19 16:12
→ esheep: 通房仲的消息甚至比路邊攤販還慢... 前兩段保險做法一般會 07/19 16:12
→ esheep: 拖2、30年，主要是怕土地收太快，地價會上漲太快（普通&惡 07/19 16:12
→ esheep: 意） 07/19 16:12
→ esheep: 土地不是普通人能玩得，重劃更是。況且當中都還有很多黑吃 07/19 16:18
→ esheep: 黑的 （1）一方勢力刻意引誘對立面做錯誤的佈局，當然也 07/19 16:18
→ esheep: 有一開始就看錯的XD 07/19 16:21
→ esheep: （2）明知很難炒，所以直接設定:只收割後手投機炒地皮者， 07/19 16:21
→ esheep: 大陸/台灣南部 一堆鳥掉的工業區就是這樣來的。 土地市場 07/19 16:22
→ esheep: 是神仙打架，普通人看戲就好，小心變炮灰XD 07/19 16:22
→ esheep: 非官方政策主導的園區，玩起來比較像推幣機，用錢硬砸，某 07/19 16:30
→ esheep: 區推到一個程度要爆了，地方政府很容易“強力過件”的。 07/19 16:30
→ sdhpipt: 日本那來的科學園區? 07/19 16:31
→ sdhpipt: 還有 日本不叫重劃 日本叫區劃整理 07/19 16:31
推 fatb: 其實你針對地區去google的話 有可能會在網路上直接看到重劃 07/19 16:50
→ fatb: 區規劃的政府文件 這個其實並沒有藏 問題就在於你認不認同重 07/19 16:51
→ fatb: 劃區第一案是送分題 現在房市大好當然這麼認為 但以前可不是 07/19 16:51
→ fatb: 還有這種規劃都是N年起跳又都隨時有變數 所以卡位沒這麼簡單 07/19 16:53
→ fatb: 卡這種位我講白了跟你存股十年是一樣意思 07/19 16:53
推 sernidle: 官商勾結 一定問得到 謝謝 07/19 16:54
→ labell: 看有沒有-2代就知道 07/19 17:09
→ labell: 突然靠近那種 07/19 17:09
→ esheep: 個人經驗。家中長輩 3X年前就簽了 園區重劃的意向書，然後 07/19 17:10
→ esheep: 2年前新聞開始大炒作。有些投資...資金/時間/生命 不到位 07/19 17:10
→ esheep: 就別想了... 07/19 17:10
推 jerrylin: 第一地圖拿出來看 專業的人就知道都市要怎麼發展 07/19 17:23
→ jerrylin: 第二多找官員交關聊內線 07/19 17:23
→ benny1990615: 問文哲啊，新竹不就是早知道 07/19 17:23
→ jerrylin: 簡單點就看當地議員是誰 是哪個大家族的 07/19 17:24
→ jerrylin: 他家的土地就最有可能重劃 07/19 17:24
→ wayne490: 當然是加入黨啊,跟黨走,最富有,呵 07/19 17:24
→ jerrylin: 柯P那塊地多久了還沒重劃 這內線消息很差捏 07/19 17:25
→ jerrylin: 不如問柯建銘跟鄭宏輝 07/19 17:25
→ descent: 我們一般人只能看政府公告網站得知 07/19 17:27
推 lovepork: 沒有背景的就用想像力 再搭配政府公告 07/19 17:31
→ lovepork: 舉例 我的想像力告訴我 未來會有大機場 而且在六塊厝那 07/19 17:31
→ lovepork: 所以 政府決定要在六塊厝蓋高鐵 就讓這個想像變成現實 07/19 17:32
→ lovepork: 的可能性變高了一點 再慢慢觀察看看有無往這個方向在進 07/19 17:32
→ lovepork: 行 07/19 17:33
→ esheep: 看地圖的缺點是，台灣是人治的社會不是法治，所以用“專業 07/19 17:36
→ esheep: ”去推論現實重劃區，容易發生版上最常取笑的 “學者” 跟 07/19 17:36
→ esheep: “業者” 的想法有極大的落差。目前沒有強力的政府，所以 07/19 17:36
→ esheep: 就算官方主導的區位，還是會受到相當程度的影響產生不小的 07/19 17:36
→ esheep: 偏差。 07/19 17:36
推 F1239810: 土地重劃喔....計劃書可能10多年前就提出，然後什麼時 07/19 17:45
→ F1239810: 候要開始做不一定，囤農地，一次要囤10年以上...一般人 07/19 17:45
→ F1239810: 沒這個能力。 07/19 17:45
→ esheep: 最明顯的例子就是：要開一個新園區，交通怎麼辦？（1）開 07/19 17:46
→ esheep: 一條新平面接現有交流道（2）直接開新的交流道。對整個園 07/19 17:46
→ esheep: 區規劃只是小部分，但足以影響一個村莊/小區的興衰了。 07/19 17:46
→ esheep: 而最後的決定，等園區開工了，聯絡道再翻盤都是有可能的。 07/19 17:50
推 lovepork: 我覺得人治還是得符合經濟學效益 不然後續問題會很多 07/19 17:52
→ esheep: 臺灣最會的就是上補丁了，因為補丁代表新的預算 07/19 17:55
噓 haopig: 現在柵欄仔也要顧房產版喔 07/19 18:03
推 tumusi: 你先匯錢給我，我再跟你說 07/19 20:43
噓 mark0204: 去問新竹柯家人 07/19 21:52
推 asd8921877: 城2-3 07/19 22:20
→ chouvincent: 加鄭文燦的賴 07/20 00:48
噓 deepdish: 先認識三歲自耕農阿 這還要問 07/20 08:38
推 yungchan: 問阿燦 07/20 10:58
→ princepisces: 炒地以前先看血觀音 看完再看自己有沒有那個屁股 07/20 17:15