[閒聊] 是不是很多人誤解了房子的用途了

[foda (啾咪)]

小時候學校沒有教貨幣、股票、金融商品
畫畫的時候我的家都是一間房子裡面一家人團聚
讓你隱約覺得房子就是單純住人的

不會注意到背後的複雜性
就像是運動選手背後的團隊一樣容易被忽略

這幾年周遭的人常常在聊買房
但很多人都是說還不知道會在哪裡長期工作，說買房就是要一直努力工作不能離職了，要
定下來了

殊不知房子等同於金融商品
根本和股票差不多，房子分別有建物和土地權狀
這個權狀就等於股票
房租又等於股息等等的

舉例來說

常遇到年輕的同事說，還不確定會不會久待公司，自由會被綁住，我都會回說可以先買，
等要離職再賣，省租金賺增值。

但大部分的人是不認同的，認為買房是一件大事情，是要選擇一個地方定居。所以沒買房
的還真不少。甚至快 40 歲還沒決定是不是要繼續待在公司打工的也不少，還想說有一天
要逃離打工的生活。

但其實房子就跟股票一樣，可以先買富邦 0050，先買便宜的，之後有錢再買台積，不一
定要一次到位。

房子基本上也是過度的東西，3年5年10年都可以換，且儘管房價漲的速度很快，但頭期款
對第一間來說是 1/5 的速度在漲，1000 到 1500，頭期是 200 到 300，多 100 而已，
而不是要馬上拿多 500 萬出來。

房子地點和格局不要太奇怪，一般 3 個月賣出很安全，也沒有定不定下來的問題。

很多人一直在說年輕人買不買得起房，當然買得起呀，年輕人買不買得起富邦0050，10萬
，也買得起呀。不一定要買 2000萬的房子，也不一定要買台積電，雖然最近狂跌，說不
定過一陣子年輕人也買得起。

太多人把居住和買房綁在一起了，把房子當作金融商品去操作就簡單了。也不用說拿來自
住不是投資。

可以買台中，租屋台南。買青埔，租桃園。買房出租賺錢，住便宜宿舍。不用放感情。都
是金融商品而已。

也不用想說怎麼買新屋便宜租客這種想法，租客難道就不能住好的用好的嗎

買房的太多限制都是自己給的。


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※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 20:46:58
→ kagaya: 光說房子是金融商品就會被覺青出征了
→ kagaya: 政治不正確 台灣人就是矯情
台灣人矯情真的是沒錯，想要但是不能直接表達出來
推 Fuxi81: 總結：買買得起的，租想租的
推 kusomanfcu: 房子是用來住人的，只不過租和買的問題
推 Arnol: 你的同溫層是什麼 GG仔一進去輪班就被洗腦要買房了吧 QQ
我一開始在南科 GG，但是當時學長強力推薦我看 sway 黑心建商的告白，超蝦的
→ netspy: 是頭期的問題
推 F93935: 租房可以接受破公寓省租金買房一定要預售新房不懂邏輯在    07/19 20:56
→ F93935: 哪
真的就很矯情
推 JJBOY: 自住的房子也是能理財型房貸拿出來玩股票，藍燈買股紅燈賣
→ JJBOY: 股，基本上每三年一次循環
→ SDFSDF: 預售屋比新成屋貴不就證明房子不是拿來住嗎
推 mtbb: 可以搭配seafood的話，買來的房子不要自己住，自己住的房子
→ mtbb: 不要買。
推 elongation: 要脫手變現比較不容易，股票還是有較高的靈活性
沒錯，股票有這個優勢
推 KrisNYC: 當年沒人要買新竹 是因為新竹不太會漲
→ KrisNYC: 不是因為什麼打工打沒幾年就要走
→ KrisNYC: 同理現在一堆一直嫌棄低窪區的 基本上也還是怕買了不漲
→ KrisNYC: 跟什麼道貌岸然的理由都沒香關或根本反向
Kris大真的觀察深入，根本內心是想賺錢
推 mvpwilliam: 主要還是流動性的問題吧
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 21:47:25
→ jie5317: 幸好從小我父母就說房子不只是能拿來住而已
→ icoann: 是，你快買
→ bustinjieber: 汁液型男，避險是人性，
→ bustinjieber: 沒商業概念又沒操作過大錢，
→ bustinjieber: 面對大額負債會有恐懼感再正常不過
→ AustinPowers: 買房也要有知識，跟股票一樣沒有穩賺不賠的          07/19 22:13
推 kokilly: 忘記在哪看到的數據，平均7-10年會換一次房沒有想像中久
推 juice3028: 有嗎  這幾年不是射飛鏢隨便買都賺，連埔里都漲
推 xxxxqay: 其實不懂才好 這樣房子才會繼續漲啊 哈哈哈
推 lannjm: 比特幣這種電子訊號都能炒了，房子當金融商品也很合理吧
→ lannjm: ？
推 alex0973: 欸? kokilly的資料是台灣人平均7~10年就會換房嗎?
→ alex0973: 若確定是正確資訊 那換房花的時間比在下想像中快很多
→ AustinPowers: 你沒見過比特幣本人也可以買賣比特幣，但房子...
→ AustinPowers: 如果你能待在家隔空買賣房子就賺到錢，那我想這個版
→ AustinPowers: 的文章應該對你也沒用了XD
推 KrisNYC: 有一個清償房貸平均年數 不一定是換房 但不是換房更可怕
推 KrisNYC: https://imgur.com/IFrz11s
→ KrisNYC: 可是這是2012的新聞 我記得一直到2018左右都還是這數字
→ KrisNYC: 現在應該會變長一些 只是也長不到哪去 大概13 15年我猜
https://i.imgur.com/Zl6UKPG.jpeg
夢大之前文章找的資料，參考參考～
推 master32: 今周刊的報導是說2010 Q3統計是190個月,2019 Q3是268月
→ master32: 不過是因為高總價+低利率,大家都喜歡把年限拉長所致
推 KrisNYC: 你說的是貸款平均剩餘月數 我說的是已經清償的人的平均數
噓 jl40: 我只知道買房太多門檻限制 是人搞出來的
j大後來選幾呢
→ master32: 那要看內政部有沒有相關資料統計了,你PO的很沒說服力耶
→ master32: 就一個不具名的某銀行主管.....
噓 hui2708: 你小時候畫的是home，現在交易的是house.
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 23:18:53
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 23:32:24
→ jl40: 小孩才做選擇
→ foda: 不是很多人認真回你xd
→ CCben: 推
推 jl40: 我也是認真回 是家中小孩做選擇
→ fluffyradish: GG也是要看風氣有的風氣是團購房子
推 holebro: 整個被說中 大破房
→ kyova: 你學長好惡劣...
推 ddddd014: 買房的交易成本高，包含錢和時間，流動性又比較低，大
→ ddddd014: 家初入職場沒空處理，所以才比較少在確定生涯規劃前買
→ ddddd014: 房
→ ej03xu3: 這股票觀念…我不認同
推 buji: 對。是交易成本高，流動性較差。並非不是金融商品
推 rainsilver: 確實 跟老師聊天也說 當初報到第一堂課應該教買房
→ rainsilver: 比其他東西重要多了 可以少奮鬥幾年
推 aldam: 買房唯一的限制是口袋不夠深。
噓 yasmydio: 是在說啥小，房子本質就是居住
→ yasmydio: 滿足居住需求後才是商品
不反對
推 leocat: 這個應該國中就要教了，金融知識真的太重要了
應該要普及化才對
噓 deepdish: 1.5美元的輝達撿不到別說跟股票差不多
→ deepdish: https://i.imgur.com/0gBKDQD.png
※ 編輯: foda (42.73.33.115 臺灣), 07/20/2024 09:30:19
→ BJkiller: 主要是重購退稅比較麻煩
推 cutemico: 富邦台50不等於0050~元大才是0050~~~XDDDDDDD
內容物幾乎一摸一樣辣 反正就是富邦台50 代碼 006208
推 sgxm3: 金融知識是該普及化。問題是你的金融知識對某些人來說是鬼
→ sgxm3: 扯，然後他們會反抗到底。看看股版，主動投資被動投資互噴
→ sgxm3: ，誰也不服誰。
→ sgxm3: 然後樓上，富邦台50跟元大台灣50是追蹤一樣的指數，兩者是
→ sgxm3: 幾乎一樣的東西好嗎？
→ JKjohnwick: 拿來炒作啊，不然呢
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/20/2024 12:16:43
推 cobrabaton: Sway的面相跟講話口氣嘴臉都分不出來…..好歹也寫個人
→ cobrabaton: 臉辨識資料庫分析一下，這樣的人是怎樣的人。識人是
→ cobrabaton: 很重要的，當然如果你工作是跟機器為伍競沒差了
推 cobrabaton: 買房就是買限量模型，你去享受它帶來的成就感跟滿足，
→ cobrabaton: 獲取多巴胺的同時還能再轉增貸買更多房不好嗎？
→ cobrabaton: 當作蒐集就好了，08有錢想每個鄉鎮都買干你屁事，買
→ cobrabaton: 模型搶到限量的你會便宜出嗎？