看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言: : A7未來幾年還有一堆利多等著 : 郵政商場、雙子星、麥當勞春水堂商場、運動中心、華亞科二期 : 整個機捷沿線重大建設A7都吃的到 : A1西區門戶計畫、A2三重Citylink : A3A4新莊副都心也很多商辦正在蓋 : A5塭仔圳以後也肯定會有大型投資建設 : 然後A7也吃的到A9林口的利多 : 林口三井二期、東森媒體園區、AI園區 : 往後A10~A13的建設雖然還很久,但真的起來A7也都吃的到 我個人十分重視區域工作機會, 這我講過滿多次,就不再贅述。 畢竟我不夠老,人生經歷看到的房市能複製成功經驗 就是什麼機能都落後的新竹,靠著產業單一因素往上噴。 東森 三井2 郵政 物流 這四個雖然都用不是高薪產業,要說創造多大買盤我是覺得有限。 畢竟這幾個工作夫妻雙薪,也大概只能買到房價六十萬/坪。再多靠薪資就難了。 但至少也是大量租客的保底、讓需要租金現金流的投資置產可大幅減少金流壓力。 去年以前買的房價,現在房租行情差不多能cover 貸款月繳的本利和。 買盤倒是華亞科可以繼續支撐向上。 廣達神達順達穩懋研華仁寶友達美光ASML Garmin 這幾個是華亞科+A7.5樂善科 非主管平均薪資有破百的。 半導體、AI伺服器、軍用定位等這幾年台灣暴衝的產業,華亞科幾乎都有吃到。 未來兩三年內也可預見發展會向上。 至少兩年內的需求現在都看得到。 其他機捷站點的建設,例如雙子星。 你看我吹A7這麼久,幾乎沒這題材來說嘴過。 為什麼? 那是2026完工啟用的東西。 而且是「A7是捷運通勤30分鐘內最便宜的凹陷區」這個前題才成立。 我是覺得台地上的支撐力度, 2026年已經可以把A7抬上來了啦。 2026 A7仍然還是半小時通勤最便宜,但也沒那麼便宜。 譬如說A5預售屋之前一坪是A7+15萬, 現在剩13.多的價差。 如果兩年後A7漲到跟A5價差10萬以內, 新北門牌+少搭兩站時間,A7不見得還會是首選啦。 雙子星一定多少吃得到沒錯, 但我是覺得A7沒有弱到要等兩年後王子來拯救。 台地內需就能再往上抬。 A1還沒蓋好我們就能先蹭A9了。 現在A7跟林口後段新房子價錢差不多, 離A9距離差不多。那直接有A7站點的確實很香吧? 啊,我沒有說A7有站點就屌打林口後段喔,先說清楚以免誤會。 桃園門牌真的比較差。這也是實話。 一是豪宅線低,未來漲到7字頭,一坪的三房車就會碰到了。 (這也是A7為什麼兩房搶的跟瘋狗一樣,比三房一坪多五萬也要買的原因) 二是市府真的放生A7。 (華悅城旁邊的滯洪池公園 又延了…) 整體就是一個除了桃園以外全是優點的地方, 但我們自立自強去蹭雙北。 今年三井2 明年東森總部 後年工一ASML,順便吃點雙子星。 A7人的快樂,就是當免費仔, 沒繳雙北的稅,但用他們的東西用的比桃園的還多。 附上一張從我家跨年看101,坐看台北人稅金爆炸的照片讓大家笑一笑。 https://i.imgur.com/oEffTTF.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.194.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721575992.A.71C.html
NodeWay: A7就業人口要買A7基本都很輕鬆07/21 23:42
NodeWay: https://reurl.cc/ezjbd707/21 23:42
NodeWay: 數據名人李大的分享07/21 23:42
其實我上面列的公司有參考他這張表 譬如順達我原本不認識是誰
alonzohorse: 三年內上7字頭07/21 23:45
看建商要不要解放捷運站旁的地,願意拿出來賣兩年內就70了
over999: A7慘的點是繳稅給桃園養青埔 市長也無視A707/21 23:50
真D慘 枉費A7投這麼多票給他 搞到現在Line群 FB社群都在罵。 還有,變一道路被他變地下道 這件事也被罵很慘 ※ 編輯: blargelp (114.25.194.185 臺灣), 07/22/2024 00:01:18
FQ: 現任市長也無視青埔了,重心放在舊市區 07/21 23:57
aibor: 當人越來越多的就不得不重視了~ 07/22 00:20
jacklovesm: 林口工四工五要先擴大才有搞頭,那邊周圍都山坡地禁開 07/22 00:21
jacklovesm: 明明坡度也沒多少, 反觀台中大肚山蓋滿滿== 07/22 00:22
shopping0802: 林口對手是三重不是新莊泰山 07/22 00:34
shopping0802: A7未來跟泰山應該價差所剩無幾 07/22 00:35
over999: A7還有二期計劃 會增加很多公園 但目前擱置中 07/22 00:45
blargelp: 公園還是先別提了 他就是公園都蓋不好才被居民罵。廣19/ 07/22 00:49
blargelp: 滯洪池公園 都吵多久了 現在還在拖 07/22 00:49
CK19: 整個大台地其實要一起看,其實是共榮,醫療娛樂及就業俱有, 07/22 00:54
CK19: 大台地未來真的不可小覷。 07/22 00:54
kage01: 現任市長在處理舊市區 哈 07/22 02:09
luckysmallsu: 台北有多繳什麼稅嗎… 07/22 04:42
lun0120: 讚,a7最有發展的還是文青國小 07/22 07:40
shuichia: A7再上去不會打到自住預算天花板?(2000萬以下) 07/22 07:59
nailo71: 雖然我有入場A7, 但那個空橋…真的不知何年何月才會蓋好 07/22 08:14
nailo71: …之前寫信問桃園政府,說是地主處理,如果都沒蓋就永遠 07/22 08:14
nailo71: 接不起來,這方式真的是有夠爛… 07/22 08:14
lun0120: 空橋會共用到沿線建案的二樓。但沿線建案不可能現在馬上 07/22 08:23
lun0120: 蓋呀,會有節奏,現在馬上蓋供給完全大於於需求價格會很 07/22 08:23
lun0120: 爛… 07/22 08:23
lun0120: 然後建案沒蓋政府不可能去接空橋啊…要去憑空架臨時性鋼 07/22 08:24
lun0120: 板嗎 07/22 08:24
primeblue17: 空橋 最後幾案要接起來時 整個A7會大爆漲 07/22 08:27
primeblue17: 那大概是最後殺招了 07/22 08:28
blargelp: 空橋怪不到市政府啦,而且空橋本身就是因為A7腹地太小 07/22 08:41
blargelp: 未來放店家的位置不夠。現在各社區一樓店面都還沒招滿 07/22 08:41
blargelp: 空橋不急 07/22 08:41
blargelp: A7的自住天花板不會是兩千萬。桃園區的話可能1800-2000 07/22 09:21
blargelp: 就到了沒錯,因為他們極度缺乏高薪產業。A7的話目前中位 07/22 09:21
blargelp: 數薪資兩個人還能買,但只能買到大約一坪60萬。接下來就 07/22 09:21
blargelp: 沒他們的事了,接下來要靠在地科技業,他們的負擔能力 07/22 09:21
blargelp: 一個人兩千萬還差不多 07/22 09:21
ijk1: A7那間建案可以看101? 說來聽聽 07/22 12:37
blargelp: 拍撒小 滾 07/22 13:07
over999: 新未來1看得到欸 我相信 文青 名軒 麗寶 天匯也看得到101 07/22 13:35
over999: 面東樓層夠高或是無遮擋幾乎都看得到完整的信義區 07/22 13:36
wissly: 台地之前真的被低估 07/22 14:56
asd900701: 講得不錯 下次別講了 07/22 15:24
DaKyu: b大講了很多次了捏 樓上是說哪個下次 07/22 15:57
planta: 那a3就坐轎子上,等你努力的往上抬喔!多用點力哦! 07/22 17:04
bigwhite327: 欸不是 101糊成這樣 難怪A7要被笑 07/22 22:10
fuda: A7的問題是地址龜山很難寫 趕快連署改地名比較實在 07/23 17:03