Re: [閒聊] 今天有新聞說公股銀行紛否認

[iamsowei (蘇偉)]

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 又到了洨弟冒著被查水錶的風險上來解密了
: 以下完全為夢境千萬不要當真
: 如有雷同純屬巧合
: 大家不要有任何聯想
: 再次重申：完全是巧合純屬虛構一個夢境
: 大家可以觀察一下台幣匯率
: 應該是創近多年來新低
: 快來到33塊
: 然後房價又不停創高，放貸金額不停拉高
: 總件數也變多
: 短期內國內針對購屋房貸的需求仍高
: 而銀行法72-2的30%水位上限並沒有隨著房價而解開
: 自然就產生了多家額度滿的狀況
: 民營幾間大型金控銀行已經相對滿一陣子了
: 自然放貸壓力全部轉向公股
: 今天代書跟你說可以
: 說不定審完核貸以後
: 就告訴你額度滿了再找下一間
: 我這邊已經聽過N個案例了
: 各路人馬都會打來問怎麼會這樣，真的假的之類的
: 公股聽到的消息是散戶貸款審核就慢慢等
: 一個月後再告訴你我想不想放給你
: 或是直接跟你說水位滿了去別家
: 但是阿，政府現在在房市全力做多
: 能讓這些銀行明目張膽告訴你沒錢放
: 叫你先不要買嗎？
: 沒有辦法欸，新青安是德政
: 所以沒有銀行能在官網上告訴你我水位滿了
: 怕被政府約咖啡
: 大家就約定好
: 遇到小散戶購屋
: 一律說估不到只能六成還是七成
: 或是利率喊高高讓你知難而退
: 現在大家就在等啊，等看看什麼時候美國降息
: 企業資金回流國內台幣市場
: 阿如果美國不降息
: 大家就一直撐下去
: 當然還有一種版本
: 就是讓銀行法72-2卡的上限拉高到比方說35%
: 但是呢，現在立院是跟執政黨對立面
: 一定是卡死你啦
: 如果跟上一屆一樣，朝野全盤通吃
: 72-2應該早就拿出來討論要不要開放上限了
: 當然一定是打著幫青年安心成家的名義去修法開上限
: 總之啊，現在購屋市場的資金面
: 陷入一個很詭異的現象
: 1.企業資金沒大量回流台幣
: 2.政府要做多
: 3.國內錢不夠
: 4.大家都要幫年輕人著想
: 要解套短期內我看只能等老美降息會是個比較健康的解方
: 最後最後啊，在這邊跟民眾講一下啊
: 銀行錢真的不是無限的
: 聽到沒錢放了不要那麼驚訝
: 另外如果還有聽到利率有2.3%以內的就趕快貸了
: 不要在那還要貨比三家
: 光是願意讓你寫申請書就不錯了
: 以上純屬夢境不要來插我IP
: ※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言：
: : 果然PTT房版的討論上新聞了
: : https://i.imgur.com/NrCVNF2.jpeg
: : 但是有新聞指出
: : 公股銀行紛紛否認
: : 所以到底只是傳聞
: : 還是有人真的碰到這樣的情況
: : 有實例可以分享的呢？
: : -----
: : Sent from PttX on my iPhone

前陣子簽預售屋上車的該怎辦?
上了車才知道原來是賊車，現在也已經來不及退了
到時候交屋貸不到8成，不就直接賠掉15%一兩百萬?

有多少人買房是所有存款丟進去貸好貸滿的
是要怎麼臨時湊到這麼多現金

這政府搞個新青安40年房貸補貼利息騙人上車把房價炒高高
然後交屋的時候銀行說沒錢借你了喔
讓你直接賠掉一兩百萬違約金跳樓自殺
還真是為青年著想啊

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推 FlyinDance56: 可以去土銀跟農漁會借啊
推 F93935: 不是不借你不會說要買房貸壽就想辦法借你了
推 micky83802: 可以便宜賣給我嗎？我不會讓你們賠太多的
推 kadolong: 剩下的找爸爸拿就好了
→ destinygirl: 預售屋幾年後才交屋，瞎操心。
推 blargelp: 我五月簽約時聽到建商說2027Q1交屋我就很放心XD
→ erowii: 下但書，貸不到八成無條件解約
推 besthorse: 美帝選完就降息了 到時候就有money惹
推 TosakaSakura: 預售停損機制就15%啊 今年下半年血流成河
推 jamie81416: 貸不到8成解約？你是賣方會簽嗎XD
推 ilwe106: 預售屋合約範本有規定，不可歸責於雙方因素貸不到
→ ilwe106: 約定成數，差額30%內由買方依同樣貸款年限分年給付
→ ilwe106: 給建商，差額30%以上則縮短，所以預售屋部分如果是
→ ilwe106: 政策導致影響我覺得沒那麼大，這也不是第一次發生
→ ilwe106: 了，上次是豪宅線剛實施時，那時貸不到成數的預售
→ ilwe106: 屋範本是可以解約退款，法院判決也一致認為這是不
→ ilwe106: 可歸責雙方事由，所以我認為預售屋部分銀行應該貸
→ ilwe106: 款是有所保留，比較衰的應該是買賣成屋的散戶，貸
→ ilwe106: 不到就是要在完稅前補齊到履保，這沒得談
→ SEEDA: 有人拿槍逼你買嗎?
推 hyperyoujo: 有人拿槍逼精神病跳樓？有人拿槍逼失業的人不工作？
→ hyperyoujo: 有人拿槍逼流浪教師流浪？你他媽樓上欠人開一槍啦有
→ hyperyoujo: 操你媽逼
推 ChikanDesu: 有人火氣很大呦
→ MizPerfect: 有人有門路，已經被人頭借走了
推 lucifero: 　　　　　　　　　　但是你買了嗎？
推 sspider0829: 你前陣子預售是現在要交屋？
推 cksai: 投資願賭服輸啊，預售屋極高風險又不是不知道
→ piliwu: 預售屋剛簽約就要交屋？
→ blackfire: 沒有銀行一堆還有收件啊，當富邦倒了？
推 next1118: 好氣好氣