[新聞] 房價較去年漲9.29%！ 內政部：緊盯房市

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內文：
房價較去年漲9.29%！　內政部：緊盯房市最高裁罰2520萬元

記者陳致平／台北報導

內政部19日發布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82，相較上季上漲3.40%。對此，內
政部表示，本季因國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率年增6.56%，股市持
續高檔上漲；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動自住置產購屋需求。

內政部公布Q1全國建物買賣登記8萬1013戶，較2023年同季年增26%，住宅價格指數年漲
9.29%，受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增。

據內政部統計，在6都住宅價格指數部分，本季呈現上漲情形。其中以桃園市較上季上漲
3.99%最多，台南市上漲3.94%次之，新北市、台中市及高雄市分別上漲3.02%、2.83%、
2.49%，其中6都漲幅最小的為台北市，上漲1.72%。

內政部表示，自去年第3季起因受經濟景氣復甦成長等基本面因素帶動，造成整體房市交
易量價持續升溫上漲。

除此之外，內政部在今年5月已發動第8波預售屋聯合稽查，並與地方政府合作針對異常建
案立即稽查。例如近期桃園市政府對於媒體報導排隊搶購的建案進行稽查，即發現其使用
的預約訂購單（紅單）有不利於消費者的違規事項，並依平均地權條例規定裁罰2520萬元
。

內政部密切關注此波房市變動情形，並緊盯市場交易，絕不會坐視違規交易不當影響房價
及房市交易秩序。內政部呼籲業者自律，並與政府共同維護交易秩序，讓房市穩健發展。

心得：
9.29%很明顯是美化過的數據，
如果把蓋牌的實價登錄掀開，
實際上漲幅一定不只9.29%，
一個潛銷建案2天內價格調漲了4次，
後來直接封盤不賣，
還有北中南都出現建案排隊的情形，
團購主收介紹費月入百萬，
今年房市熱度真的非常瘋狂。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 kusomanfcu: 明顯是股市溢出
→ piliwu: 平均當然有高有低有什麼好不信的
→ piliwu: 實登資料都是公開你去撈一整年自己算
→ kusomanfcu: 平均 新北要和海灣新城平均阿
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/3TqrGXY.jpg
→ piliwu: 那些被蓋牌的數量不可能影響平均值多少，一年30多萬成交
推 nk10803: 接下來大盤準備回檔盤整 房價噴噴
→ kinmengon: 去年10月左右政府還一直大力宣傳新青安貸款 大家快來
→ kinmengon: 貸。這個月 呵呵 別來別來
推 jerrylin: 不是一坪一天漲一萬嗎  我不信
推 yesyesyesyes: 一年跌10%
推 ED39: 白癡新氰胺 害死人
→ ED39: 爽到建商 利益輸送
推 bustinjieber: 差不多吧，不要用預售價格看漲幅，
→ bustinjieber: 短期內預售調漲多少完全不重要，
→ bustinjieber: 重點是數年後獲利了結能賣多少，
→ bustinjieber: 2020年預售20萬(4年後交屋) 新成屋18萬
→ bustinjieber: 2024年預售40萬 新成屋36萬
→ bustinjieber: 預售漲100%不等於實際漲了100%，
→ bustinjieber: 而是漲了80%，如果價差大的地區，
→ bustinjieber: 算上建物折舊，真實的房價漲幅只會更低；
→ bustinjieber: ‘’預售漲幅打8折‘’當實際漲幅已經算很好了，
→ bustinjieber: 很多地區不見得有這種行情，
→ bustinjieber: 因為新成屋會被5年屋狙擊、
→ bustinjieber: 5年屋又會被10年屋卡價格...以此類推。
→ fivemoonsky8: 裁罰2520萬是那個案子？消費者不能知道是那個建商嗎
→ fivemoonsky8: ？
推 howufeel: 外溢效應爽溜溜
推 lannjm: 在房板也看的到雞本麵