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大家好 目前正在面臨選屋,房子大約還要四年才會蓋好 所以現在只有平面圖可以參考,比較屬意的兩個單位 A單位 室內面積約14坪,格局為兩房一廳一衛一陽台 位置在2樓,陽台外面還有一個大露台,大約10坪左右,約定專用無登記產權。 B單位 室內面積約16坪,格局一樣是兩房一廳一衛一陽台 室內面積比A多2坪,樓層是10樓,但是沒有露台 價錢則是B比A多了100萬 原本是屬意A單位,因為露台面積還蠻大的 而且在市區高樓層也沒有什麼特殊景觀,露台反而可以自己規劃設計植栽美化 只是上網查詢以後大多數人都不推2樓的露台戶 說會變成樓上垃圾場跟有空中飛人落地的風險 所以有些猶豫,想問問大家的意見? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.111.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721988752.A.CEC.html
l98: 高樓層有永久棟距視野嗎? 07/26 18:14
jorden0804: 如果坪數小我會選露台耶 畢竟多10坪 07/26 18:15
leoone: 真的別選低樓層露台 上次選露台的那個 07/26 18:15
jorden0804: 室內坪數大我就會選高樓層 07/26 18:15
lawer1314: 除非你的露臺是高樓層的,不然低樓層露台戶別考慮了! 07/26 18:18
rtbugs: 10樓 07/26 18:20
dracula83183: 千萬不要A 07/26 18:21
akita690: 大露台很舒服的 07/26 18:21
nono1852: 選高樓層 07/26 18:28
blargelp: 低樓層露台好一點掃煙灰 差一點接飛人 07/26 18:28
curance: 選B,室內多的2坪才是真的 07/26 18:29
pz5202: 我也覺得是B欸 07/26 18:29
hotandhard: 低樓層露台會氣到吐血 07/26 18:30
mepe1018: 高樓層有露台可以~低樓層常聽到最基本的會有煙蒂 07/26 18:30
curance: 樓上隨時會掉東西下來,那露台你真的敢放心用嗎 07/26 18:30
hotandhard: 如果樓上有出租戶更慘,連便當盒都丟下來 07/26 18:30
askey: 這題沒有第二個選項 07/26 18:32
SungHyun: 停電你要爬10樓...很勇哦! 07/26 18:33
ferrari293: 不用肖想露台了,接樓上一些有的沒的就算了,有些管委 07/26 18:34
ferrari293: 會會限制露台禁止擺設任何私人物品。 07/26 18:34
Jacal: 這麼巧 有篇露台文可以參考 07/26 18:35
Jacal: bextid=QwDbR1 07/26 18:35
jayemshow: 颱風天過後一堆奇怪東西要清 還要防止動物屍體跟空中 07/26 18:35
jayemshow: 飛人 07/26 18:35
lovedie: 2樓露臺就是接垃圾專用 07/26 18:36
bobovillage: https://i.imgur.com/9oNk7CT.jpeg 07/26 18:36
bobovillage: 現實是殘酷的 07/26 18:36
Jacal: 一般會推薦露台戶通常是頂樓露台戶,2樓露台戶就看清現實 07/26 18:38
Jacal: 吧,上面都講了缺點了,現實就是沒那麼美好 07/26 18:38
lucky466: 不要露台啦! 07/26 18:40
kobe800124: 拜託真的不要A..這次颱風天你就知道了 07/26 18:41
lucky466: 露台戶在群組裡整天罵樓上的煙蒂 07/26 18:41
lucky466: 社區多有水準都一樣一堆煙蒂 07/26 18:42
p20770299: 只有煙蒂你就該慶幸了 07/26 18:42
betters: 可以先了解一下自己社區的污水管轉折處在哪? 07/26 18:42
lucky466: 不要自找麻煩,真的沒那麼美好 07/26 18:43
azurbbb: 露台根本不能幹嘛 收樓上的垃圾而已 07/26 18:43
SportLeo: 當然高樓層 07/26 18:47
GiantChicken: 讓我想起以前住的社區有住戶露臺看開已經沒在用 07/26 18:47
GiantChicken: 然後心血來潮看一下狀況 然後有一整堆的菸蒂 07/26 18:47
GiantChicken: 粗估幾百根 很明顯就是樓上特別丟準同個地方的傑作 07/26 18:48
PTTMAXQQ: 只要遇到了之後,你絕對會後悔選擇A 07/26 18:48
NodeWay: 低樓露台等於白花錢 07/26 18:49
GiantChicken: 那時候看在群組快爆炸 後面也不知道到底有沒找到人 07/26 18:49
kagaya: b啊 室內還多兩坪 07/26 18:51
jl40: B 07/26 18:58
ndilavril: 高樓層 露台戶很不穩定 07/26 19:06
ndilavril: 秒選B 07/26 19:07
a282172002: 我住的社區低樓層每天都在撿垃圾和煙蒂 07/26 19:10
toto123: 買低樓層就是預算不足 但多了露臺的錢 感覺很尷尬 07/26 19:12
ethel617: 我們大樓的露台戶是三樓,前陣子跟管委會問說一直在接 07/26 19:12
ethel617: 樓上掉落的亂七八糟物品,可不可以做屋頂擋,結果被打 07/26 19:12
ethel617: 槍 07/26 19:12
abs5252: 你的住戶不是豪宅客群 請不要挑戰人性的下限 07/26 19:12
pz5202: 不,即便你是區域行情最高的建案,也是無法保障什 07/26 19:18
pz5202: 麼 07/26 19:18
pz5202: 不要以為豪宅就ok 豪宅裡面住什麼也很難講 07/26 19:20
selfneglect: 每天被丟煙蒂也不會高血壓的話,可選A 07/26 19:21
livability: B,建商訂價貴100萬,還是有他貴的理由的。 07/26 19:22
pz5202: 本來就不行啊!也有露台戶霸王硬上弓硬蓋的。。。 07/26 19:22
livability: 如果是頂樓或次頂樓露台戶,反而會貴幾百萬元 07/26 19:23
hololive45P: 千萬不要買2樓== 07/26 19:27
mitic1029: 少兩坪只多一百,看來二樓也沒便宜賣啊 07/26 19:27
xitian81: 敢買低總價露台的都很勇喔 07/26 19:32
tidalwave00: 2樓露台要少200才勉強買 07/26 19:37
ianchen1223: B 07/26 19:37
chanel1259: 低樓層露台淹過一次就不敢了 07/26 19:48
mp60707: 低樓層露台個人覺得很廢 07/26 20:00
GGFACE: 露台你是想接什麼東西嗎 07/26 20:03
misa1015: 露台很容易積灰塵,加上下雨就超髒的 07/26 20:04
dracula83183: 煙蒂、沾血衛生棉、垃圾一堆接不完 07/26 20:04
dracula83183: 千萬不要賭性堅強 07/26 20:05
jian0202: 開個咖啡廳可以 07/26 20:13
abyssa1: 高樓層露台才有加分 低樓層算了 07/26 20:15
abyssa1: 低樓層露台陽台三不五時撿到煙蒂找不到主人是常有的事 07/26 20:16
lolpklol0975: 高樓層有無限棟距或景觀那更好 07/26 20:17
ttlun: 有沒有看過煙蒂跟小飛俠? 07/26 20:20
lolpklol0975: 小飛俠如遇到一次終生難忘 07/26 20:25
god1208: 如果建商願意讓你在露台做頂棚,那秒選露台戶 07/26 20:26
god1208: 最好是左右都有實牆,上方頂棚,只留前方女兒牆,直接格 07/26 20:32
god1208: 出一個室內空間 07/26 20:32
Between1986: 當然是B啊 還有什麼好考慮的 07/26 20:35
daisybubble: 秒選B 07/26 20:39
IamJoey: 秒選B 07/26 20:45
IamJoey: 除非你有把握樓上小坪數的鄰居們都是極優質 07/26 20:46
kingkinggod: 露台是公共空間,遇到靠北住戶你自己看著辦 07/26 20:47
Baitman: B.. 07/26 20:47
rongzi: 10樓室內多2坪才多100很划算吧 07/26 21:07
et310: 2樓還大露臺,清理清到死 07/26 21:22
Edison81244: 露台不用錢嗎 你有這個錢不買室內大一點的喔? 07/26 21:44
yasea2004: 住戶低端多的話會很慘 這邊一堆人經驗可供參考 07/26 21:44
yasea2004: 不過狠一點的露臺噁爛加蓋賺一間房的也很多 看夠不夠8 07/26 21:45
yasea2004: +9老 07/26 21:45
fickle85: 絕對選B 07/26 22:13
iamiam: B 07/26 22:24
iamiam: 秒選B。大2坪,高樓層,要賣會比2樓好賣 07/26 22:25
bizozi968: 低樓層大露台絕對雜物接不完 07/26 22:44
shi21: B 07/26 22:45
zoo520zoo520: 不要二樓 不要露台 07/26 23:12
yohappy: 不要二樓 不要露台+1,寧可室內大一點,高樓層雖較貴但也 07/26 23:16
yohappy: 相對保值 07/26 23:16
AHepburn: 我連住18/22樓的一般陽台都可以時不時飛來一些莫名的紙 07/26 23:17
AHepburn: 屑枯葉了,2樓的露台完全不敢想像會有多慘。 07/26 23:17
PaulOneil1: 除非真的沒錢,不然不要買2樓,由其是有露台的 07/26 23:44
NSYSUEE: 低樓層露台直接Pass,先不論未來是不是有小飛俠,但一定 07/27 00:53
NSYSUEE: 有很多從上面而降的垃圾,抽煙的煙灰、煙蒂直接往你的露 07/27 00:53
NSYSUEE: 台丟,你也找不到兇手,只會掃到很火大 07/27 00:53
NSYSUEE: 高樓層露台,前提是你樓上沒有其他住戶了,你就是最頂的 07/27 00:54
NSYSUEE: 那個露台,那完全沒問題,你要在上面烤肉,還沒人知道 07/27 00:54
NSYSUEE: 以你列的條件,B完勝 07/27 00:54
physicsdk: 當然不選露台 07/27 01:03
raindayla: 社團那篇分享文好慘,沒想到會有鳥大便問題 07/27 02:03
dondon0419: B 07/27 03:04
dondon0419: 這樣算起來建坪多3坪 樓高多8層才多100很便宜耶 07/27 03:06
dondon0419: 而且10樓還不用花錢弄天花板遮灑水頭 07/27 03:07
dinotea: B 貸款也會比較好貸 07/27 03:50
Cookieboy: 我會怕別人跳樓壓死我 07/27 09:01
vovhsin: 低樓層露台超雷,除非露台在頂樓或高樓層才選擇 07/27 09:24
akita690: 真好 只有我喜歡露台 沒人搶^^ 07/27 11:11
rrblue: B,低樓層露台是多餘的 07/27 11:17
z5411: 買有封起來的露台阿 多讚 07/27 14:58
livability: 不是不喜歡露台,是不喜歡二樓的露台 07/27 18:08
milkteafood: 趕快買露台 後面的人就不會被拐了 07/28 17:48
PanboStar: 兩房多露台空間差很多 好奇上面的人真的都住過有露台 08/01 00:32
PanboStar: 的房子?接到小飛俠機率不高 只是上新聞的會被你看到 08/01 00:32