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連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202407260289.aspx 內文: 央行祭第6波打炒房關鍵決策 理事:房市無降溫跡象 2024/7/26 17:13 (中央社記者潘姿羽台北26日電)央行6月理監事會祭出第6波選擇性信用管制,今天公布 的議事錄摘要,揭露當天決策過程。央行理事會中指出,房市無降溫跡象,因此支持央行 再出手,但也提醒央行只能降低投機性炒房,無法解決房市供需失衡問題。 央行6月13日舉行理事會,一致同意維持政策利率不變,祭出第6波選擇性信用管制措施, 調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,並調升新台幣存款準備率0.25個 百分點,展現緊盯房市的態度。 央行今天公布第2季理監事會議事錄,揭開央行理事對於調整選擇性信用管制措施及搭配 調升新台幣存款準備率決議相關討論。 央行理事指出,國內的房屋買賣移轉棟數年增率持續上升,房價屢創新高,銀行不動產貸 款餘額占總放款餘額比率自去年6月以來,多呈上升趨勢,顯示房市並無降溫跡象,因此 支持調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。 有理事提醒,調降自然人特定地區第2戶貸款成數至6成,應對房價抑制具有一定效果,不 過須關注此措施短期內是否助長預售屋市場的熱潮。 另位理事分析,房市降溫有價與量2大策略,價就是利率,但除了影響房市,也會影響投 資及消費,而且除非利率大幅調整,否則對房市影響不大;從量著手的話,直接縮減流動 資金,應有較直接、較大的效果,是有效的辦法。 這位理事也提醒,調升存準率主要針對房市,但應注意減少貨幣供給對消費、投資及利率 可能的衝擊。 有位理事則說,台灣房價問題很複雜,不是央行可以獨力抑制。房市供給面,包括營造成 本、都市計畫及社會住宅等,均使房價問題更複雜,央行能做的是降低投機性炒房,設法 讓房價成長率下滑,而非將房價抑制到底。目前銀行授信在不動產比重仍偏高,央行基於 促進金融穩定,同意調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。(編輯:潘羿菁) 1130726 心得: 這是打臉賴清德總統嗎? 賴清德總統說房價在跌你沒有注意到嗎? 實話總是傷人 台灣房價現在進入瘋狂型態 預售屋配合實價登錄 不斷刷新房價高點 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721997143.A.651.html
F93935: 要降溫不是半碼一碼能解決至少八碼就能馬上降溫 07/26 20:33
cblade: 下半年 準備出大事 07/26 20:35
wang56: 狂暴打房,結果害新青安買進去的直接套牢,看來下一屆總 07/26 20:36
wang56: 統難選了 07/26 20:36
wang56: 下半年,不管發生什麼事,都是出大事,反正也沒說什麼事, 07/26 20:37
wang56: 馬後炮就好 07/26 20:37
victorytim: 新青安佔比又不高 不怕 07/26 20:38
labell: 銀行不貸款還沒降溫? 07/26 20:39
blargelp: 蛤 真的有人覺得抓新青安跟限貸六成會讓房市降溫? 07/26 20:43
NEWinx: 講廢話,要打不打的怎麼降溫 07/26 20:44
tndh: 公布會議記錄幹嘛 阿是不會直播喔 07/26 20:52
ming5566: 利息升到10%就斷頭式賣壓了 問就是演戲 07/26 21:05
KrisNYC: 講利率是反串吧... 07/26 21:15
KrisNYC: 不然精神狀況蠻堪慮的... 07/26 21:15
KrisNYC: 現在問題出在預售屋 但坦白說除非你突然解除轉約限制 07/26 21:15
KrisNYC: 不然我不知道你預售屋這個死局怎麼解 07/26 21:16
fluffyradish: 柵欄破了啊一堆沒買的在喊燒zzz 07/26 21:20
Cape: 升息 然後 補貼利息 然後新青安 是要怎麼降溫? 07/26 21:27
zero00072: 謝丞相賜箭! 07/26 21:28
bnn: 就 土建融放寬 增加預售屋供給量拖著市場不要搶不到就緩和些 07/26 21:34
bnn: 但現在還有缺工 你開預售也不代表建商要現在推案 07/26 21:35
dakkk: 你推新親安還想降溫 白癡政府 07/26 21:55
fausthsu: 2023到現在賺的要分給我們嗎? 07/26 22:49
yeeily: 要出事了,別國要降息,台灣要升息,多多要崩了 07/26 23:02
yeeily: 真的替政府及銀行感謝各位大德, 07/26 23:04
lienchi: 政府是不是有病?祭出新青安鼓勵買房,現在又怪罪房市沒 07/26 23:17
lienchi: 降溫跡象所以要更嚴厲管制? 07/26 23:17
asdzxc001: 被內政部看沒有 你升我補 07/26 23:19
msty: 先把股市打下來房自然就下來,這東西還需要你們一直開會, 07/26 23:48
msty: 然後做一堆蠢事!都不知道我們納稅為什麼要養這些x貨,8大 07/26 23:48
msty: 狂接股票有什麼毛病呀?! 07/26 23:48
NSYSUEE: 央行好像沒人才了,應該說這個政府沒人才了,房價失控是 07/26 23:55
NSYSUEE: 政策導致,房地合一、平均地權條例,把市場上的中古屋和 07/26 23:55
NSYSUEE: 預售屋都鎖住了,市場上貨變少,但想買的人卻還是很多, 07/26 23:55
NSYSUEE: 現在是供不應求的狀況造成的搶購人潮 07/26 23:55
soyokase: 央行配合演出一下而已啦不用擔心 炒房檔續執政 當然是繼 07/26 23:55
soyokase: 續炒房發大財壓 cc 07/26 23:55
NSYSUEE: 然後政府自己也在炒地,現在土地競標出去的價格都很高, 07/26 23:56
NSYSUEE: 人力成本也很高,建材成本也都變高了,缺工又缺料,市場 07/26 23:56
NSYSUEE: 上根本無法應付這樣的需求狀況 07/26 23:56
PTTMAXQQ: 台灣要升息也是9月的事情, 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 現在就提出議題?感覺是要靠嘴降溫呢, 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 畢竟9/18聯準會不降息的機率0%, 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 降息1碼的機率真87.7%在那邊, 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 到時候台灣9月選升息?真的很勇呢, 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 所以現在動動嘴打房又不花成本, 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 嘴砲就能降溫何樂而不為呢? 07/26 23:59
PTTMAXQQ: 自己看看下圖數據,別說你不會判斷 07/26 23:59
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/H6TQuRa.jpeg 07/26 23:59
junior020486: 美國降息,台灣如果升息,真的是搞笑XDD 07/27 00:21
junior020486: 看起來明年年中美國可能就回到3.5%-3.75%了 07/27 00:23
jl40: 搞笑一下無妨 好期待 07/27 00:41
session5: 會議決策最後還是決定不升息,緊盯房市?(笑 07/27 00:46
bustinjieber: 難說,台灣本來就比較晚開始升息, 07/27 00:59
bustinjieber: 至少不跟降是很有可能的。 07/27 00:59
revorea: 供需失衡,降低流動性,笑死 07/27 06:00
ShotOnWall: 32F正解 但我六七年前怎麼講 覺青都說政府打房XD 07/27 08:20
hahaha81: 幹嘛打房 每個人都上車誰上班? 07/27 09:45
aaboutt: 簡單啊,房貸一律比照信貸利率。房貸消失,只剩信貸和企 07/27 10:13
aaboutt: 業貸款兩種。台灣不是沒有出現過4%以上的利率,金融海嘯 07/27 10:13
aaboutt: 以前而已,沒有多久 07/27 10:13
aaboutt: 更不用說經濟起飛的7%利率 07/27 10:14
ken50104: 快打 完全不痛不癢 笑你做樣子而已 嘻嘻 07/28 03:16