作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 新聞案例賣房子房才兩空
時間Fri Jul 26 21:41:14 2024
https://www.youtube.com/watch?v=-A_oibpPduQ
有人賣房子賣掉
結果買家涉詐欺被羈押
帳戶被凍結，銀行也拒貸款，然後新的貸款也不能塗銷
房子變別人的還要繳貸款
更慘的是變犯罪所得贓物，要被沒入或是被法拍賠給被害人
這會不會太倒楣.......
不過之前公司同事糾紛
賣家是某綜藝天王非常大咖的，經商欠不少錢，也欠稅很多
賣掉大同區起家厝的頂加.....
結果最後在時間差出事了
法院欠稅的假扣押，到了地政時已經完成移轉也設定好，撥款交屋
就剛好是公文流程......時間差
新買家被查封差點被法拍，同事恐嚇該天王多久內沒處理好要報狗仔
本人見解
房子不管有無貸款，或是要賣房子記得設定給自己或家人1或2順位抵押權設定
萬一遇到這問題被法拍，或是假本票執行法拍
拍賣所得，本間房子欠稅清償，還一順位，清償你的抵押權設定，不足變債權
也就是房子價值1千萬，貸款還剩500萬，設定2000萬，拍賣1800萬
繳完稅，還一瞬問500萬剩下1200多萬你的
你也可以自己用2500萬去拍下(拉高持有成本)
錢跟房子都還是你的
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推 VSshow: 制度就有問題啊...不止這種例子 07/26 21:48
推 maypcc: 把自己設1順/2順無法避掉這次的情況吧 07/26 23:14
推 a5292710: 這真的五告雖 07/27 00:34
推 RealID2018: 銀行看到2順會要求動撥前塗銷 07/27 00:42
→ RealID2018: 不然不撥款 07/27 00:42
→ RealID2018: 銀行不代償民間債務的 07/27 00:43
→ RealID2018: 1不可能阿，借款人不會是賣方啊 07/27 00:44
推 bustinjieber: 這例子會直接變成賠償詐欺受害者？ 07/27 00:52
→ bustinjieber: 不會法拍後 先清償原屋主貸款， 07/27 00:52
→ bustinjieber: 剩下的才賠詐欺受害者嗎？ 07/27 00:52
→ cka: 怎麼沒用履保帳戶 07/27 00:57
→ summerair11: 所有權人不同的標的又不能查封，查封先到移轉就被擋 07/27 09:38
→ summerair11: 了，查封晚到已經過戶，地政就是答覆已經移轉第三人 07/27 09:38
→ summerair11: 了，更遑論拍賣 07/27 09:38