推 jonson: 2019全押spy 然後 質押 再全押spy 再質押 再全押 n次 07/28 13:49
→ jonson: 不管A7仔 還是 台北公寓仔 績效都被spy仔屌打 07/28 13:50
推 NodeWay: 扣掉竹北 A7依然不是過去5年漲最多的 不過他低總好買賣 07/28 13:51
→ toto123: 問題是現在呢 07/28 13:51
→ toto123: 二年前士林我家的老公寓48萬 現在應該隨便都要70以上了 07/28 13:53
推 Bennyhome: 我覺得看到台北房產精美的增值率才會想哭吧 07/28 13:53
→ toto123: 台北市的老公寓現在低於70萬 可能都是非常爛的地方 07/28 13:53
推 NodeWay: 10年前買竹北那是考100分了 5年前買A7至少也有80分 07/28 13:53
→ foda: 現在 A7 最小單位的兩房變成 1250 了，還是買的起啦，只是 07/28 13:54
→ foda: 不太舒服就是了 07/28 13:54
→ NodeWay: 拿美股來比的 至少拿自己過去的戰績出來炫一下 07/28 13:54
→ Bennyhome: 台北市大安區，某些人眼中蛋黃的蛋黃，10年漲1成多， 07/28 13:56
→ Bennyhome: 真的不要拿出來給人家笑 07/28 13:56
→ Bennyhome: 10年前，1000多萬買桃園買青埔，不知道都漲到多少 07/28 13:57
→ toto123: 會去買破百的老公寓本來 買的就更少了 07/28 13:57
→ foda: 桃園最近一直被酸，其實我覺得很可怕，因為 A7 幾年前也是被 07/28 13:58
→ foda: 酸到一個不行，桃園接下來真的有機會漲上去了 07/28 13:58
推 x156w423: 沒錯 傻b才被台北情懷綁架 07/28 13:59
→ x156w423: 當個聰明的買房仔 07/28 13:59
→ x156w423: 報酬極大化+上班方便 07/28 13:59
→ x156w423: 也可以買桃園出租 自己上班租台北呀 07/28 13:59
→ x156w423: 小孩才再那邊只能選一個 07/28 13:59
→ x156w423: 當個精明的大人, 偶全都要好嗎 ^^ 07/28 13:59
→ Bennyhome: 自住沒差，看自己喜歡的區域負擔得起就買。如果投資， 07/28 13:59
→ Bennyhome: 買台北市看到所有外縣市都漲翻了，自己溫吞成這副德性 07/28 13:59
→ Bennyhome: ，才真的會想哭 07/28 13:59
→ jessicaabc98: 買一間賣給外拋仔，是正解丫，自住要漲啥，這回文 07/28 14:07
→ jessicaabc98: 根本集體自慰文 07/28 14:07
推 Bennyhome: 富豪階級就算了，也不會在意房子那一點的增值。如果中 07/28 14:07
→ Bennyhome: 產小資族也在跟人家台北市情節，真的只能幫QQ 07/28 14:07
→ jl40: 可以幫定義一下 中產小資 跟富豪的界線 方便我認清自己的身 07/28 14:11
→ jl40: 份 07/28 14:11
推 childeviler2: 2020年的A7被酸空污，墳墓，到處20出頭，現在只能 07/28 14:13
→ childeviler2: 拿台北出來戰了，慘 07/28 14:13
→ childeviler2: 當初*，不是到處 07/28 14:13
→ childeviler2: 現在翻倍都懶得理了XD 07/28 14:13
噓 yasmydio: 第一個假設就看不下去了 07/28 14:24
推 f41101: 你現在是在講投資還是自住 07/28 14:28
→ f41101: 投資自住角度不同 自住光通勤就累死了 07/28 14:28
→ f41101: 投資買外圍倒給接盤俠當然ok啊 07/28 14:28
→ f41101: 但事實是長期來看洗出去的住不回來了 07/28 14:28
→ f41101: 除非沒小孩 不然小孩還是乖乖回來交房租啦 07/28 14:28
→ foda: 老實說 A7 還真的不少雙北年輕人買的耶 07/28 14:32
→ f41101: 而且你沒看台北這幾年就是開始補漲了 07/28 14:32
→ f41101: 再過幾年外圍修正 或是台北飆漲 07/28 14:32
→ f41101: 後代又要出來哭居住正義摟 然後問爸爸為什麼當初不買台北 07/28 14:32
推 Bennyhome: 自住就是綜合考量負擔能力與可以接受的區域，選最適合 07/28 14:33
→ Bennyhome: 的，沒有區域好壞的問題。 07/28 14:33
→ Bennyhome: 投資就是看增值率，這點桃園碾壓台北。 07/28 14:33
→ Bennyhome: 所以，買桃園到底是要哭什麼啦，發這種文真心覺得好笑 07/28 14:33
→ foda: 講買房這件事，要自住或是投資都可以，被洗出去，還是回得去 07/28 14:34
→ foda: 台北，台北公寓一般普通家庭住得起的 07/28 14:34
→ f41101: 最直接的想就是 全世界 受薪階級都很難買首都 07/28 14:35
→ f41101: 先想想為什麼吧 07/28 14:35
推 Bennyhome: 過去買桃園的，應該很多都發現原本買不起的台北市老公 07/28 14:39
→ Bennyhome: 寓現在換屋就買的起耶。 07/28 14:39
→ Bennyhome: 但想換的應該不多，比較多的還是台北換到桃園XD 07/28 14:39
推 f41101: 那你現在換阿 你換嗎？ 07/28 14:41
→ f41101: 過10 20年後北市好區都更了 老公寓都沒了 新大樓你怎麼換 07/28 14:41
→ f41101: ？ 07/28 14:41
→ f41101: 等到你想回來的時候 就發現又買不起了啦 07/28 14:41
推 moocow: 想法同樓上 雖然大家一直吹雙北外圍投資率屌打雙北 07/28 14:41
→ moocow: 但是最後大家還是搶住雙北 誰勝誰輸還很難定論 07/28 14:42
推 f41101: 最直接就是看現在北部外圍漲的區域 07/28 14:45
→ f41101: 都是 新 進台北快 07/28 14:45
→ f41101: 表示商圈沒轉移 但房子會舊 07/28 14:45
推 junior020486: spy要怎麼質押？囧生你教教大家 07/28 14:49
→ foda: 還真不好說，當住過40坪以上的三房新大樓，要轉公寓，真的 07/28 14:49
→ foda: 兩難 07/28 14:49
噓 bms: 很好 以後不要來跟我搶台北學區房 07/28 14:51
推 childeviler2: 夢中質押 07/28 14:53
推 bustinjieber: 用通勤時間跟不便去換取更多的報酬， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 這完全沒問題，這就是個人選擇。 07/28 14:59
→ bustinjieber: 還是要說，自住跟投資要分開來看， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 以原文例子 07/28 14:59
→ bustinjieber: A 蛋白新大樓1000>1500 07/28 14:59
→ bustinjieber: B 蛋黃舊公寓1500>2000 07/28 14:59
→ bustinjieber: B的資產增幅輸給A，顯而易見， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 但A生活有更多通勤成本（時間、金錢） 07/28 14:59
→ bustinjieber: 而且也需要忍受生活機能的不便利， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 這部分就見仁見智，有人能接受， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 而且覺得住新房很好，那就一舉兩得， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 至於老房子到底會不會補漲， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 這就要交給市場決定， 07/28 14:59
→ bustinjieber: 可以幾年後再來驗證。 07/28 14:59
噓 panda04056: 只有兩個走向？ 07/28 15:09
推 jonson: 到IB質押，或買台股00646，你是裝傻還是真不懂 07/28 15:22
推 lovemost: 你低估A7漲幅，2020就已經漲2-3成 07/28 16:04
推 kagaya: 買台北才要哭啦 增值好少 07/28 16:08
推 shopping0802: 眼高手低仔越酸越噴 盡量酸 07/28 16:15
→ shopping0802: A7第一批買的應該漲了一倍有餘 07/28 16:16
→ shopping0802: 2X變5X 07/28 16:17
→ shopping0802: A7的話，應該是1000->1600或1700才對 07/28 16:18
→ shopping0802: 以2020價位來說 07/28 16:18
→ foda: 因為我是保守估計，認真比的話，差距的確更大，這樣保守比， 07/28 16:53
→ foda: 比較不會戰起來 07/28 16:53
推 junior020486: 你的單貼出來 07/28 17:03
推 junior020486: 嘴炮單，難怪只能住社宅 07/28 17:05
推 redcoin: 你沒講住台北的爽度 07/28 17:13
→ BryantKobe: 時間是最寶貴的 住A7每天通勤2-3小時浪費人生 07/28 17:59
→ BryantKobe: 增值少又怎樣 是不會靠其他方式賺錢唷 07/28 17:59
→ dakkk: a7進北市不用半小時吧 07/28 18:00
推 Sam27: 我也是2020買A7。A7漲幅是90-100%左右 07/28 18:21
→ Sam27: 最爛的應該也有70% 07/28 18:23
→ foda: 我真的好奇，台北是夜生活比較好對嗎，還有學區，不然對普通 07/28 18:36
→ foda: 中產來說，台北有的其他地方大城市也有呀，還是說台北有一 07/28 18:36
→ foda: 些高品質的小酒吧之類的 07/28 18:36
→ Sam27: 台北夜生活如果用100來算的話，第二名台中約70分 07/28 18:40
→ Sam27: 新北桃園台南高雄都是50分以下.........新竹大概20分 07/28 18:41
→ foda: 新竹真的就是賺錢的地方了 07/28 18:42
→ gm3252: 繞去外圍的現在選擇權高啊，漲得多就是贏 07/28 19:13
→ gm3252: 本來一樣等級的現在外圍想換回來更簡單 07/28 19:13
→ inAAtauAA: 住台北爽度的比較高 07/28 22:30
→ ichbinapfel: 爽度看生活風格，台北式的生活當然住台北比較爽；喜 07/28 22:56
→ ichbinapfel: 歡大自然的住宜蘭比較爽 07/28 22:56
推 bigbill: 台北市夜生活真的一百分 桃園30分 但我買桃園三年賺1000 07/29 00:00
推 ttnez: 桃園是多能漲??台北市新房子都150起跳、豪宅200+了，有漲比 07/29 08:03
→ ttnez: 較少嗎? 07/29 08:03
噓 amino0120: 吵三小 不要再來擠台北了 嘻嘻 07/29 08:48
噓 HisVol: 要抓2019年，何不all in TSLA，屌打任何房地產 07/29 15:39