[請益] 高雄老公寓現在可以買嗎

[bla790395 (帥黑咩)]

借友發文

我同事台中人，今年底即將來高雄常駐三年，之後在考慮是否一直留下來。

簡而言之他目前手上約有120-150的現金，因此在考慮買個公寓或者買個老大樓，之後若
決定回台中這房子就當投資，想請問各位到年底這段期間哪一個比較好？ 以這價位來看
是公寓選擇比較多 ， 居住地點會在南高獅甲那一帶，若要其它區域也會選有捷運紅線近
的。謝謝各位分享意見

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推 jessicaabc98: 不要買
推 jamie81416: 上限150頭期就750以下的公寓
→ jamie81416: 找看看北高的應該還有
→ jamie81416: 南高就是吹亞灣，這個泡泡隨時會破
→ dammbob: 獅甲那邊自住很頂啊！以後漲幅不好說，但基本跌不動
→ dammbob: 看工作地點？ 3年內純以投資角度的話確實有更好的點
推 a70327cow: 就算600w連三成都沒有 銀行如果不給8-8.5怎搞
噓 deepdish: 幫誰解套阿
→ bogy26: 第三個強颱過後就可以買了
噓 mini186: 公寓沒人要，除非有電梯
噓 smart80615: 寧願買老大樓也不要買公寓
→ toto123: 說真的房子只要夠爛 高雄也有都更案例吧
推 ceca: 老大樓難處理，公寓爬樓梯，選一個
→ bla790395: 請教C大目前這兩種有哪一個還算還沒補漲完的嗎？ 目前
→ bla790395: 傾向公寓 爬樓梯好處理 搞定自己跟家人即可
推 chives465: 老物件自己要有點翻修基礎再去碰，不然我記得有一篇買
→ chives465: 公寓頂樓搞個半死的，結果投報普普
推 caprinade: 懶得爬樓梯，買一樓就好
推 kutkin: 好買不好賣
→ kutkin: 很難轉手
推 l98: 賣要有賺要等補漲到，畢竟高雄現在老大樓供給還是很夠
推 timlu: 老公寓有時候難處理的是鄰近的老土著
推 ceca: 這一次老大樓反應比公寓快一點.
→ ceca: 不像2020那一次是公寓反應比老大樓快一點.
→ ceca: 另外,老屋沒有難賣的問題.
→ ceca: 我現在是追強勢,所以老屋都賣光持有強勢物件中.
→ ceca: 除了一間林園公寓外,持有物件都是1990以後蓋的房子.
→ ceca: 但是你也看到我的老屋,說出脫就全部賣光.
→ ceca: 哪來的難賣.
→ ceca: 而等到這一波,台積電三兄弟漲幅趨緩.
→ ceca: 我再來賣強勢換老大樓和老公寓.
→ ceca: 另外老大樓比較雜,老公寓單純.
→ ceca: 無論建築規劃比較雜,還是住戶比較雜.
→ ceca: 搞老大樓要處裡的事情會比老公愈多很多.
→ ceca: 本版某仲介應該最清楚...哈哈哈.
→ ceca: 當然啦,大樓有電梯,有管理室收信...那就看你的選擇.
→ l98: 我這是電梯做大更新，外觀目前看起來沒磁磚剝落
→ l98: 同層住戶素質也高，至少目前沒鞋櫃在外
推 tyasnm: 市區老公寓很香der，但如果沒有一點翻修的基礎最好還是不
→ tyasnm: 要碰。
→ ceca: 透天不要頂樓,其他還好.
→ ceca: 老大樓...恩...
→ ceca: 需要的功力比較高深.
→ ceca: 我說的老大樓事198x年和更早蓋的.
→ ceca: 1990以後蓋的大樓就好稿很多.
→ ceca: 這牽扯到建築技術和建築觀念問題.
→ ceca: 但是公寓頂樓如果上面沒有鐵皮包起來.
→ ceca: 那頂樓滲水問題會搞到你心力憔悴.
→ ceca: 但是無論怎樣,老屋的問題比中古車好解決多了.
→ ceca: 像我不敢開中古車..所以買車一定買新的.
→ ceca: 你如果中古車你都不怕了,那房子還好.
→ ceca: 除非你真的資金緊到連一點點修繕幾千或是小幾萬都出不起.
推 rockhart: 高雄跟台北不一樣，高雄都更機率幾乎是0%，除非正市中心
推 bettybuy: 老實說，南部買公寓很不推薦，直接上大樓比較好