看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言: : 連炒房的路都被政府堵住 : 被課的稅越來越多 : 能用的槓桿越來越少 : 單純收租養房還要被政府插乾股抽水 : 普通中產不能簡單合法鹹魚翻身了 : ----- : 我看了房板一陣子 比較理想的人生規劃是這樣 讀理工 能進醫就進醫 不能就電機 出來找台積電之類的大型科技公司上班 工作兩年後用財力借一筆信貸 開槓桿買股 然後花一年找預售屋 下訂 這期間股票還是定期定額買 之後等三到四年交屋 信貸差不多繳完 背40年房貸 開始找第二間中古屋或預售屋 頭期不夠 質押股票開槓桿 買第二間 租人 租金打平 月還款 繼續找第三間 股版看下來大概是這樣操作 可惜 年輕不懂事 以前也沒研究 來不及了 但年輕人還是來得及 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.46.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722246793.A.D7D.html
blargelp: 歸納的差不多不過也不是每個時間點的景氣都適合這樣玩 07/29 17:57
ztdxqa: 讀醫還要吃智商,理工科就可以了。 07/29 18:13
bogy26: 質押結果接下來就是補錢 07/29 18:50
Tatsuya72: 前陣子才剛ㄦ一個頂大理工背負著很多人的期待跳樓 07/29 19:29
Tatsuya72: 沒有那麼理想 07/29 19:30
Tatsuya72: 15年前的科技業根本是臭的 07/29 19:31
imagesun: 信貸買股不一定賺,說不定賠光。 07/29 20:31
abelyang: 租金打平月還款? 07/29 21:12
pttcloud: 科技業只有大裁員那段時間是慘業 大概時間忘了不清楚 07/29 22:18
pttcloud: 了 其他時間和其他比都算不錯了 醫療業現在普遍也是不 07/29 22:18
pttcloud: 死不活 07/29 22:18
pursue2: 請問現在這套還行嗎 07/29 23:49
dakkk: 這套我也是照後鏡推論出來的 誰知道未來會怎樣 07/30 01:44
askachage: 建議把買股拿掉,信貸後直接買房 07/30 08:24
askachage: 因爲我本身就是典範案例 07/30 08:25
askachage: 喔,除非買股是為了過水 07/30 08:26
hahaha81: 這個太慢了 工作幾個月就能信貸 直接預售三房 扣掉自備 07/30 08:27
hahaha81: 多餘的錢買股票or買5年起跳的預售 07/30 08:27
hahaha81: 有人會問信貸進預售會被扣成數呀 那又如何 少貸一點 交 07/30 08:28
hahaha81: 屋後幾個月後再來增貸把錢拿回來 07/30 08:28
hahaha81: 變形就是等第一間預售交屋前 不小心股票賺太多也可先考 07/30 08:30
hahaha81: 慮中古 07/30 08:30